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Eine dazugehörige Garage und ein großer Wintergarten ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und vervollständigt den Wohnbereich. Im Kellergeschoss steht darüber hinaus ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird - perfekt für Besucher oder als zusätzlicher Hobbyraum. Zum Angebot gehören zwei große Kellerräume sowie eine Garage. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 649 m².

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EINE DER SCHÖNSTEN NEUBAU WOHNUNGEN IN GANZ SAARBRÜCKEN - Diese wunderbaren Highlights machen diese Wohnung zu einer der schönsten in ganz Saarbrücken und schaffen regelrechtes Penthouse Feeling: -NEUBAU kurz vor der Fertigstellung - der Verkäufer trägt alle Kosten bis zur endgültigen Fertigstellung - Wohnfläche: ca. 146 m² - ATEMBERAUBENDER FERNBLICK über ganz Saarbrücken vom Wohnzimmer und von der Terrasse - Fast 50m² Terrasse in L-Form mit traumhaftem Fernblick schaffen Penthouse Feeling - 3 Bäder - Master Bathroom mit ebenerdiger Dusche, Wanne und bodentiefem Fenster - Über 12m² Saunabad - Gäste und Kinderbad - Lage: EXPONIERTE LAGE AM SCHENKELBERG - Architektur: Modern, attraktiv und zeitlos elegant - Ausstattung: Hochwertige Materialien, elektrische Rollläden, 3-Schicht Parkett -VIDEOÜBERWACHUNG - LIVING AREA MIT RIESIGEN FENSTERFRONTEN UND BLICK ÜBER GANZ SAARBRÜCKEN - Großzügige, offene Küche - ideal für Genießer und Gastgeber - EIGENE GARAGE (opt.) - AUFZUG - Weitere HIGHLIGHTS: Ruhige Umgebung, hervorragende Infrastruktur, repräsentatives Wohnumfeld In unvergleichlicher Lage über den Dächern von Saarbrücken erwartet Sie eine außergewöhnliche Neubauwohnung, die keine Wünsche offenlässt.

Der Betreiber der Einrichtung ist die CASA REHA, die zur KORIAN Gruppe gehört - dem größten Betreiber Deutschlands nach der Anzahl der Einrichtungen (Quelle: CAR€ INVEST Ranking 2022). Der Betreiber führt in zahlreichen weiteren Orten eine Seniorenresidenz darunter auch in Haßloch, Ludwigshafen, Glan-Münchweiler, Dahn, Saarwellingen, Neunkirchen. Dafür besitzen Sie dann ein Belegungsrecht auch für Ihre Verwandtschaft 1. Grades.

Weitere Informationen zum Penthouse werden nach einer unterschriebenen Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt. Edles Penthouse mit rd. 65 m² Dachterrasse zzgl. einer größeren begrünten Fläche mit Bewässerungsanlage - rd. 260 m² Wohnfläche - zwei Tiefgaragenplätze zzgl. eine angemietete Garage - exklusive offene Küche - großzügiger Wohn-/Essbereich - zwei Bäder - Gäste-WC - zwei Schlafzimmer mit jeweils einem angrenzenden Badezimmer - ein Büro - Hauswirtschaftsraum - Speiseaufzug zur Küche auf der Dachterrasse Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?

Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt neben einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne auch über eine Fußbodenheizung im Bereich der Dusche. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kreativraum nutzen lässt.

Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. . **** DAS WOHNUNGSANGEBOT **** Alle Wohnungen, Grundrisse, Preise und weitere Informationen finden Sie auf der Projekthomepage, verlinkt unter www.neubauimmobilien-saarland.info **** DIE AUSSTATTUNG **** Alle Infos bzgl. der exklusiven Austattung finden Sie unter: www.neubauimmobilien-saarland.info **** VERTRAGLICH FIXIERTER FESTPREIS **** Im notariell beurkundeten Kaufvertrag wird der Kaufpreis vertraglich fixiert.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, herausragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur überzeugen die Wohnungen mit modernen Grundrissen, einem nachhaltigen Heizungskonzept und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Egal, für welche Einheit Sie sich entscheiden: Durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und einladende Aussenflächen in Form von Balkonen oder Terrassen sind Ihnen gewiss und führen zu einem größtmöglichen Wohngenuss.

Großflächige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Badezimmer & Hauswirtschaft Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC, einen Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein heller Eingangsbereich führt in den großen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer der drei Terrassen ermöglicht - ein perfekter Ort, um den weiten Ausblick über Saarlouis zu genießen. Die hochwertige Küche ist separat angelegt und bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer sorgen für Flexibilität: ein Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem Terrassenzugang sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das ebenfalls über eine zusätzliche Terrasse verfügt.

Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und sollte renoviert werden, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Mit überschaubare(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder sowie weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.masterplan-immobilien.de/detailseite/531 EXPOSÉ-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie zum Download erhalten.

Sie gliedert sich in einen zentral gelegenen, offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche inklusive Kücheninsel sowie zwei Badezimmer in luxuriöser Ausstattung, ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei weitere Zimmer zur Nutzung als Arbeits- oder Kinderzimmer runden das Angebot ab. Alle Räume verfügen über bodentiefe Fensterfronten mit direktem Mainblick. Die hochwertige und zeitlos moderne Ausstattung ist auf hohem Niveau.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Umgebung einlädt. Das Gebäude umfasst zudem eine 4 Tiefgaragen mit 4 Stellplätzen und 2 weitere Außenstellplätzen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und guter Energieeffizienz sorgt für langfristig niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Auf Wunsch steht zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz gegen einen Aufpreis von 15.000€ verfügbar oder Alternativ steht auch ein Stellplatz im Freien für 10.000 € zur Verfügung.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zum kleinen, gemütlichen Wintergarten, der sich hervorragend als Leseecke, Frühstücksplatz oder grüne Oase eignet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung und Vorlage eines Banknachweises möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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Etage erreichen Sie über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug. Der L-förmige Wohnungsflur führt Sie zu den weiteren Räumen der sehr gepflegten Wohnung. Rechtsseitig finden Sie das erste Kinder bzw. Arbeitszimmer, welches wie das folgende Kinder bzw. Arbeitszimmer zur Hausfront ausgerichtet ist. Das größere Elternschlafzimmer schießt sich an und befindet sich an der Kopfseite des Wohnungsflures.

Die Wohnung ist aufgrund der sehr großzügigen Aufteilung flexibel nutzbar. Aufteilung: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, zwei Balkone Die Wohnung verfügt über eine moderne und neuwertige Einbauküche und zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, welche im Kaufpreis enthalten sind.