Diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1968 in Saarbrücken-Bübingen. Sie punktet durch ihre großzügige Aufteilung, die ruhige Lage und den besonderen Vorteil eines eigenen Gartenbereichs, der ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist derzeit für 800 € kalt vermietet und bietet daher eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Für Eigennutzer bietet sich die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Aufteilung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet: Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Ein Arbeitszimmer bietet sich ideal für Homeoffice oder Hobbys an. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und damit in den eigenen Garten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz und kurze Wege zum angrenzenden Esszimmer, von dem aus ein Zugang auf den Balkon besteht. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und vervollständigt den Wohnbereich. Im Kellergeschoss steht darüber hinaus ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird - perfekt für Besucher oder als zusätzlicher Hobbyraum.
Zum Angebot gehören zwei große Kellerräume sowie eine Garage. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 649 m².
Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich besonders für Investoren, die den Renovierungsbedarf als Chance zur Wertsteigerung sehen.
