Katzen-und-kinder - Wohnung kaufen in Saarland Katzen-und-kinder

Dank der zentralen Lage in Merzig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit max. einem Kind.

Hauptschlafzimmer: Das helle Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum und ein privates Bad mit Badewanne, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer: Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon und bietet so eine helle und freundliche Atmosphäre.

Raumaufteilung Eingang, Windfang, Platz für Garderobe, Zugang zum offenen Wohn-Essbereich mit großzügiger Einbauküche. Zugang zum Kinder,- Arbeitszimmer, zum Schlafzimmer mit Einbauschränken und zum Badezimmer. Zugang zur Terrasse und zum Garten über eine neuwertige Hebeschiebetür. Vom Wohnbereich gelangt man über eine gut gehbare Treppe in das Untergeschoss.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten - ein echtes Highlight, das Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ob ruhige Stunden im Grünen, Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende im Freien - dieser Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Wohnung wurde 1997 fertiggestellt und seitdem von den Erstbesitzern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit Zugang zum traumhaften Balkon und toller Aussicht - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende Schlafzimmer: Zwei helle, ruhige Zimmer, ideal für Eltern, Kinder oder Gäste Küche: Separat, funktional und mit Einbauküche ausgestattet Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, leider ohne Fenster, aber gut belüftet Gäste-WC: Separat, praktisch für Besucher Tolle Aussicht vom Balkon auf die Umgebung Ruhige, dennoch zentrale Lage in der Vorstadt Geeignet für Eigennutzer, die eine komfortable Wohnung in guter Lage suchen, oder für Investoren, die eine attraktive Immobilie in Homburg erwerben möchten Perfekt für alle, die Wert auf eine gepflegte Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen Fazit: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in Homburg zu wohnen oder eine renditestarke Investition zu tätigen.

Hier kann man den Tag ausklingen lassen... Zwei weitere Zimmer können je nach Ihren Wünschen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Böden sind teilweise mit anthrazitfarbenem Laminatboden, teilweise mit Eiche Dekor Laminatboden neu gestaltet, die Wände der Wohnung sind im klassischen weißen Ton gehalten.

Nach dem Auszug des Vormieters wurde die Wohnung komplett neu gestrichen und präsentiert sich nun in einem freundlichen, einladenden Ambiente. Mit ihren drei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder die kleine Familie mit Kind. Die Aufteilung bietet genügend Raum zum Wohlfühlen - sei es für gemeinsames Familienleben oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden - hier können Sie sofort mit dem Einrichten beginnen.

Rund 110 m² Wohnfläche können Sie bald Ihr Eigen nennen! Die Wohnung bietet drei geräumige Schlafzimmer, die Sie je nach Bedarf, als Kinder-, Gästezimmer, oder Büro nutzen können. Außerdem verfügt die Dachgeschosswohnung über ein Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Abstellraum direkt an der Küche und einen hellen Wohnbereich mit offener Küche.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Momenten ein - ob mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem guten Glas Wein am Abend. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Essküche bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort schafft. Das Badezimmer präsentiert sich als kleine Wellness-Oase mit Eckbadewanne und separater Dusche - ideal für Entspannung und Erfrischung gleichermaßen.

Die helle Farbgestaltung verleiht dem Raum zusätzliche Größe und Helligkeit. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Ihren Gästen steht das gegenüberliegende Bad mit freistehender Badewanne zur Verfügung. Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der auf über 63 m² luxuriöses Wohnen ermöglicht.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Diele/Flur mit eingebauter Schrankwand, Bad (erneuert, mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss), separates WC mit Waschbecken, ca. 27 m² großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 17,5 m² großen überdachten Südbalkon, Küche, Schlafzimmer ca. 17 m² mit Ausgang auf den Balkon, Kinder- oder Gästezimmer ca. 12 m² Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 265,-- Euro pro Monat, wobei die Wohnung derzeit nur von einer Einzelperson bewohnt wurde. Im Hausgeld enthalten sind auch die Kosten für Heizung sowie für Warm- und Kaltwasser und auch die Instandhaltungsrücklage, so dass vom Bewohner lediglich noch die eigenen Stromkosten sowie die Grundsteuer separat zu zahlen sind.

Im Erdgeschoss befinden sich: der Entrée, 3 großzügige und sehr repräsentative Wohn- und Essräume, eine neue Wohnküche mit Sitzecke, ein Gäste-WC, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer mit Balkon und Duschbad, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Kamin-/Fernsehzimmer, mit Ausgang zum Balkon. Die Verbindung zum Untergeschoss führt über eine Wendeltreppe vom Kaminzimmer aus.

Wegen des kleinen, pflegeleichten Gartens ist diese Immobilie für Sie vielleicht die bessere Alternative zur Eigentumswohnung. Die insgesamt 3 Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die große bodentiefe Glasfront lässt viel Licht ins Haus und schafft die Verbindung zum Garten. Auch ein Gäste WC gibt es auf dieser Etage.

und Nutzflächen verteilen sich wie folgt: - Großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Balkon (südlich ausgerichtet) - Küche - Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne - Raum für Kind, Gast oder Homeoffice - Gästebadezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein praktischer Stellplatz im Carport.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und dem zusätzlichen Kehlgeschoss bietet sie auch Familien mit Kindern ein behagliches und zugleich stilvolles Zuhause.

Hierzu zählen neben Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dem Abstellraum sowie dem Schlafzimmer auch das Bad und ein weiterer Raum, welcher individuell als Kinder- bzw. Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Was der Wohnung einen besonderen und großzügigen Charme verleiht ist die insgesamt sehr offene Gestaltung. Der Innenausbau erfolgt auf höchstem Niveau.

Nebenliegend befindet sich das Badezimmer mit Eckdusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über den eigenen Zugang zum zweiten Balkon. Dieser bietet sich als weiteren Rückzugsort an der frischen Luft und zum Entspannen an. Abgerundet wird ihre neue Wohnung durch einen eigenen PKW-Stellplatz, möglich auch zwei Stellplätze sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das klimatisierte Schlafzimmer bietet dank eines angrenzenden Ankleidebereichs besonderen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei separaten Eingänge: Ihre Gäste empfangen Sie bequem über den Haupteingang, während Sie selbst von den Stellplätzen hinter dem Haus den direkten Zugang über den Hof nutzen können - praktisch und komfortabel im Alltag.

Hierzu zählen neben Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dem Abstellraum sowie dem Schlafzimmer auch das Bad und ein weiterer Raum, welcher individuell als Kinder- bzw. Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Was der Wohnung einen besonderen und großzügigen Charme verleiht ist die insgesamt sehr offene Gestaltung. Der Innenausbau erfolgt auf höchstem Niveau.

Kinderzimmer: Ein Kinderzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. - Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer: Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. - Badezimmer: Ein zweites stilvolles Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Hauswirtschaftsraum: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzliche Staufläche für Haushaltsutensilien