Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten Zweifamilienhaus im beliebten Wohnort Saarwellingen-Reisbach und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Die rund 128?m² große Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein bietet. Die halb-offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse fügt sich harmonisch ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Der angeschlossene Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht eignet sich zusätzlich ideal als Speisekammer.
Das klimatisierte Schlafzimmer bietet dank eines angrenzenden Ankleidebereichs besonderen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung sind die zwei separaten Eingänge: Ihre Gäste empfangen Sie bequem über den Haupteingang, während Sie selbst von den Stellplätzen hinter dem Haus den direkten Zugang über den Hof nutzen können - praktisch und komfortabel im Alltag.
Der großzügige, pflegeleichte Garten bietet Raum zur Erholung und lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Weitere Pluspunkte:
+ Kellerräume zur zusätzlichen Lagerung
+ Vier Kfz-Stellplätze
+ Auf Wunsch Erweiterung um ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC möglich
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Energiekonzept: Die Wohnung wird über eine moderne Deckenstrahler-Infrarotheizung beheizt, die direkt mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (24?kWp) verbunden ist. Diese deckt nicht nur den Heiz-, sondern auch den allgemeinen Strombedarf der Wohnung und sorgt somit für niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz.
Die Wohneinheiten werden einzeln angeboten, können jedoch auch zusammen als ganzes Haus erworben werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie eine moderne, energieeffiziente Eigentumswohnung mit Garten und hervorragender Ausstattung in Saarwellingen-Reisbach.
