Erste+hilfe - Haus kaufen in Saarland Erste+hilfe

Auf insgesamt ca. 100m² teilt sich dieses Haus wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer , Esszimmer ,die Küche und ein Bad. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und eine Diele. Für mehr Wohnraum können Sie das große Dachgeschoss zu Wohnraum ausbauen. Weil sich hinter dem Haus kein Garten befindet, bietet sich an, den großen Platz vor dem Haus nach ihren Wünschen zu gestallten.

+++EINFAMILIENHAUS IN WALDRANDNÄHE VON PÜTTLINGEN+++ - MODERNES BADEZIMMER EG (NEU IN 2025) - MODERNES BADEZIMMER DG (NEU IN 2025) - INNENTÜREN INKLUSIVE ZARGEN (NEU IN 2025) - LAMINAT/VINCYL (NEU IN 2025) +++KAUFEN UND EINZIEHEN+++ Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Die Immobilie zeichnet sich durch seine großzügige Architektur mit einer Wohnfläche von ca. 257m² und einer Grundstücksfläche von 902m² aus. Bereits beim ersten Ankommen vermittelt die großzügige, gepflasterte Einfahrt ein Gefühl von Weite und Privatsphäre. Treten Sie ein, in ihr neues Zuhause. Das Erdgeschoss bietet Ihnen praktische Raumlösungen, die sich ganz Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.

Die Küche bietet einen Ausgang zum Balkon und verfügt über eine Speisekammer. Die gleiche Konstellation findet sich im ersten Obergeschoss wieder. Beide Wohnungen haben eine Grundfläche von ca. 78 m². Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und Küche. Im Treppenhaus gibt es zwei Gäste-WCs. Ein großer Teil des Hauses ist mit einem Parkettboden aus Rotzeder ausgelegt.

Das Haus ist bereits seit sieben Jahren vermietet, für Eigennutzer würde also eine Kündigungsfrist von 6 Monaten bestehen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Familienhaus befindet sich in ruhiger, ansprechender Lage und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen auf ca 120 Quadratmeter und bietet zusätzlich eine Terrasse von 15,5 Quadratmetern, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt direkt in die moderne Küche und das weitläufige Wohn-Esszimmer, das durch seinen offenen Schnitt ein Gefühl von Weite und Helligkeit schafft - ideal für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein.

Die Immobilie beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine wunderschöne Terrasse führt, sowie einer hochwertigen Küche mit angrenzendem Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und direktem Zugang zu einem Balkon sowie zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Studiozimmer, das flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und einem Badezimmer Die Villa wurde 2032-2024 umfassend renoviert.

Das Anwesen eignet sich für alle die viel Platz suchen und ein bisschen wie im Urlaub leben möchten. Einen ersten Eindruck erhalten Sie hier in der virtuellen Besichtigung; treten Sie ein: https://tour.ogulo.com/d4lv Aufgrund der Größe des Anwesen kann die untere Wohnfläche auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

60,76 m² Wohnfläche) Diese Wohneinheit empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche bietet Zugang zu einem einladenden Balkon mit Blick in den Garten - perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen. Die Wendeltreppe führt Sie in den Garten und das Untergeschoss. Ein zusätzlicher Wintergarten schenkt Ihnen wetterunabhängig zusätzlichen Raum und Gemütlichkeit. Untergeschoss (ca. 74,43 m² Wohnfläche) Das Untergeschoss ist ebenfalls vollständig als Wohneinheit ausgebaut und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie ein separates WC.

Dieses Anwesen erzählt eine eigene Geschichte und wurde 1961 modernisiert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die offene Diele, die einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Von dort aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Esszimmer. Die angrenzende Küche ist geräumig und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Außerdem steht Ihnen ein Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung, das individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.

+++TOPANGEBOT+++VIELES NEU+++ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS RENDITEOPTION+++ - ISO-KUNSTSTOFF-FENSTER (NEU IN 2025) - HAUSTÜR (NEU IN 2025) - KOMPLETTE ELEKTROINSTALLATIONEN (NEU IN 2025) - TROCKENBAUDECKEN (NEU IN 2025) - HEIZUNGSANLAGE MIT WARMWASSERWÄRMEPUMPE (NEU IN 2025) - KOMPLETTE SANITÄRINSTALLATIONEN (NEU IN 2025) - KOMPLETTE HEIZUNGSINSTALLATIONEN UND HEIZKÖRPER (NEU IN 2025) - MODERNES BADEZIMMER IM EG (NEU IN 2025) - MODERNES BADEZIMMER IM 1.OG (NEU IN 2025) - LAMINAT/VINYL IM GESAMTEN WOHNBEREICH INKLUSIVE SOCKELLEISTEN (NEU IN 2025) - INNENTÜREN WEISS (NEU IN 2025) Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

+++TOPANGEBOT+++ - ISO-KUNSTSTOFF-FENSTER IM WOHNBEREICH (NEU IN 2025) - HAUSTÜR (NEU IN 2025) - KOMPLETTE ELEKTROINSTALLATIONEN (NEU IN 2025) +++KAUFEN STATT MIETEN+++NUR 1.284 EURO PRO QM+++ +++NUR NOCH TAPETE, FARBE UND BODENVERLEGUNG+++ Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Dahinter erwartet Sie ein renoviertes Badezimmer, welches komfortables Wohlfühlen mit Zugang zu einem Balkon kombiniert. Im ersten Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet. Eine separate Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon lädt zu kulinarischen Erlebnissen und sonnigen Frühstücken ein.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Anwesens erfolgen über eine Gaszentralheizung; ein neuer Gasbrennwertkessel der Marke Vaillant wurde erst Ende 2019 eingebaut. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden; im Dachgeschoß sind auch Dachflächenfenster aus Holz mit Isolierverglasung eingebaut. Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Aluminiumsektionaltor sowie 2 bis 3 Autostellplätze im Freien zur Verfügung!

Von hier führen Treppen sowohl ins Ober- wie auch ins Kellergeschoss der Immobilie. Die im Erdgeschoss angedachten Veränderungen betreffen in erster Linie die Vergrößerung der Küche. Hier wurde eine Zwischenwand entfernt, um so eine große Wohnküche mit Essplatz als zentralen Familienort zu kreieren. Aus dem ehemaligen Schlafzimmer wurde ein Esszimmer, wobei dieser Raum natürlich auch andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Gebäude sind zum Teil Sanierungsbedürftig. Es steht eine Gesamtfläche über 889m² zur Verfügung. Im ersten Gebäude im EG, sind Räumlichkeiten die als Apotheke genutzt wurde und teilweise bereits renoviert wurde. Sie umfassen 105 m². Im Nachbargebäude befindet sich über 105m² ein Restaurant mit Lieferservice.

Diese ist praktischerweise in das Erdgeschoss integriert und lässt Sie so auch bei stürmischem Wetter Ihr Zuhause trockenen Fusses erreichen. Eine Treppe führt Sie sodann in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie den Wohnbereich des Hauses. Dieser bietet Ihnen neben einer Küche mit einer angeschlossenen Vorratskammer auch einen großzügigen Wohn-Essbereich. Eine Toilette ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Von dort aus führt ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet - mit herrlichem Blick in den Garten. Rechts vom Flur befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Angrenzend liegt das erste Tageslichtbad mit Dusche. Ein paar Stufen tiefer gelangen Sie in ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Gartenzugang - aktuell als Spielzimmer genutzt, aber auch ideal als Büro, Fitness- oder Hobbyraum.

Die Immobilie beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine wunderschöne Terrasse führt, sowie einer hochwertigen Küche mit angrenzendem Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und direktem Zugang zu einem Balkon sowie zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Studiozimmer, das flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und einem Badezimmer Die Villa wurde 2032-2024 umfassend renoviert.

Durch die Anzahl und Aufteilung der Zimmer eignet es sich hervorragend sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien. Über den geräumigen Eingangsbereich kommt man im Erdgeschoss in das erste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und in den Wohn-/Essbereich. Dieser teilt sich halboffen in einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer auf und bietet Zugang zur Küche und zur Terrasse. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das voll ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Metern Raumhöhe, welches neben drei Zimmern und einem Abstellraum über ein eigenes Bad mit Eckbadewanne verfügt.