Aufteilung:
Wohnung 1: ca 120qm2 + Terrasse (15,5qm)
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Waschraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Ausgang Terrasse
Obergeschoss: Flur, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Büro /Kinderzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Tageslicht
Attraktives Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten - flexibel nutzbar
Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen zwei eigenständige Wohneinheiten mit durchdachter Aufteilung und großzügigen Außenbereichen - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger, ansprechender Lage und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die erste Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen auf ca 120 Quadratmeter und bietet zusätzlich eine Terrasse von 15,5 Quadratmetern, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt direkt in die moderne Küche und das weitläufige Wohn-Esszimmer, das durch seinen offenen Schnitt ein Gefühl von Weite und Helligkeit schafft - ideal für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Ein separates Gäste-WC sowie ein funktionaler Waschraum runden die Ausstattung auf dieser Etage ab, während sich der Zugang zur Terrasse direkt über den Wohnbereich bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Büro, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zu entspannenden Momenten ein und vervollständigt die Wohlfühloase. Im Dachgeschoss erwartet Sie schließlich ein weiteres Zimmer mit viel Tageslicht, das als perfekter Rückzugsort gestaltet ist.
Die zweite Wohnung ist rund 90 Quadratmeter groß und ideal für alle, die modernes Wohnen in einer gemütlichen Atmosphäre suchen. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zum Wohn-Esszimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit zum Verweilen einlädt. Die gut geschnittene Küche ist durchdacht gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse, die als sonniger Rückzugsort dient. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, beide mit Zugang zum Balkon, schaffen eine angenehme und ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das vielfältige Möglichkeiten bietet - ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Option:
Bei Bedarf können beide Wohnungen mit überschaubarem Aufwand zu einem großen Einfamilienhaus verbunden werden.
