3 - Immobilien kaufen in Saarbrücken 3

Raumaufteilung EG: 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, WC, Keller OG: 3 Zimmer, Küche, Ausgang Terrasse DG: 3 Zimmer, Bad, Flur

Eine aktuelle Mietaufstellung sowie ein Exposé liegt uns vor und können bei Interesse übermittelt werden. Raumaufteilung Große Holz - Eingangstür Diele mit Hausabschluss Doppeltür Raumaufteilung: EG: 3 Zimmer, Duschbad, Küche, Südterrasse, Innenhof, ca. 76 m² Wfl. 1. OG: 3 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Küche, Südbalkon mit Treppe in den Garten, ca. 85 m² Wfl. 2. OG: 4 Zimmer, Duschbad mit Fenster, Küchen Süd- und Nordbalkon, ca. 83 m² Wfl.

Raumaufteilung - Erdgeschoss (ca. 62 m²): Flur, großzügiges Wohnzimmer (ehemals Wohnküche – Küchenanschlüsse vorhanden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Heizungsraum Terrasse - Obergeschoss & Dachgeschoss (ca. 112 m²): Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Zusätzliches Badezimmer Kellergeschoss: Ein Kellerraum für Lagerung Durchgeführte Sanierungen: - Gaszentralheizung 1997 - vor 10 Jahren umfassend saniert - Fenster 2/3-Fachverglast 2015 u. 2023 - Elektrik, Böden, Wände, Decken, Wasserleitungen 2015 - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - aktuell vermietet

Die im Jahr 2026 fertiggestellte Immobilie überzeugt als Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Die im Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, offene Küche und Bad. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft zusammen mit dem Balkon eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ein Kellerraum von ca. 14 m² rundet das Angebot ab.

Die im Jahr 2026 fertiggestellte Immobilie überzeugt als Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft zusammen mit dem Balkon eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Auch die Wohneinheiten sind getrennt und verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuch. Des Weiteren ist eine auf einer Außenwand angebrachte sehr gut Werbung vermietet. Und es gibt 3 Plakatwände die ebenfalls gut vermietet sind. Zum Grundstück gehören auch 3 vermietete Garagen. Hier die Aufteilung der Wohnungen: EG 95m² : 3 Zimmer / Küche / Badezimmer 1.OG 95 m²: 3 Zimmer / Küche / Badezimmer 2.OG 95 m²: 3 Zimmer/ Küche / Badezimmer DG 80m² : 3 Zimmer / Küche / Badezimmer Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme.

Im Folgenden präsentieren wir Ihnen eine Eigentumswohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine...

Diese zeitgerecht ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Saarbrücken-St. Johann. Mitten in der City gelegen und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße, vereint diese Immobilie urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Jedes Detail ist durchdacht, von der Materialwahl über die Raumproportionen bis hin zu den großzügigen Zugangsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau sichern. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine großzügige, breite Einfahrt, 3 Garagen & 3 zusätzliche Stellplätze - ein Komfortmerkmal, das den gehobenAnspruch konsequent fortführt. Die Kombination aus Architektur, Ausstattung, Lage und Privatsphäre macht dieses Anwesen zu einer Immobilie der Extraklasse.

Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Haus! - mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Häuser & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Sofort-Strom vom eigenen Dach durch dein PV-Kleinkraftwerk - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Franz.

Bestaunen Sie die besondere Architektur dieser Maisonette-Wohnung mit einzigartigen Merkmalen, gelegen im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrparteienhauses. Auf ca. 82 m² Nettowohnfläche erstrecken sich die Räumlichkeiten über zwei Ebenen mit einer Grundfläche von ca. 96 m². Bereits im 3. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiges, offenes Raumgefühl, das von viel natürlichem Licht durchflutet wird.

Das umfangreiche, flexibel nutzbare Raumangebot erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500m² und 3 Wohngeschosse inkl. einer separaten 2. Wohnung im OG. Die äußert detailreiche Ausstattung in konsequentem Design und Komfort der 80er Jahre unterstreicht höchstes Qualitätsbewusstsein. Wohnen, Essen und Kochen wurde stilvoll und großzügig interpretiert und befinden sich im Gartengeschoss.

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem ca. 1.326 m² großen parkähnlichem Grundstück und kombiniert durch die von der Straße zurückgesetzte Bebauung ein ruhiges und grünes Wohnen in stadtnaher, familienfreundlicher Lage. Das Raumangebot verteilt sich auf 3 Etagen, die von 2 Halbetagen ergänzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiger Flurbereich, ein individuell nutzbares Zimmer und eine helle Küche mit Einbauküche.

Zum Verkauf angeboten wird eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 qm Wohnfläche welche in einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Lage Saarbrücken-Eschberg liegt. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, ihre praktische Raumaufteilung und den ansprechenden Zustand.

Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler, Uni-naher Lage von Dudweiler-Süd. In der ruhigen Seitenstraße befinden sich hier 3 Wohnungen jeweils im EG, OG und DG des Gebäudes. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein Außenstellplatz auf dem eigenen Grundstück und links neben dem Haus bietet die tiefe Garage Platz für zwei hintereinander stehende Fahrzeuge.

Apartment bietet exklusiven Wohnkomfort für Businesspendler, Singles oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich im Souterrain eines 3 Parteienhauses in naturnaher Waldrandlage und unmittelbarer Nähe zur Universität des Saarlandes. Diese kann problemlos fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Modernes Wohnen, hochwertige Materialien, energetische Neuheiten vereint auf ca. 34m³.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Saarbrücken. Das Anwesen umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und liegt ruhig in einer Sackgasse am unteren Rotenbühl.

Obergeschoss einer soliden Wohnanlage aus dem Baujahr 1959. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet eine klassische Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Sie präsentiert sich in einem renovierten und guten Zustand. Ein besonderer Mehrwert ist die zusätzliche Bürofläche im Erdgeschoss, die derzeit für 40 € kalt monatlich vermietet ist.

Für die Bewohner stehen zudem 27 großzügige Stellplätze zur Verfügung. Die hier beschriebe Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Anwesens und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, schönem Elternschlafzimmer mit individueller Ankleide, einem Arbeitsbereich, elegantem Gäste WC, einem Flur und einem hochwertigen Badezimmer mit insgesamt einem modernen Schnitt; zusätzlich haben wir eine exklusive Dachterrasse vom Wohnbereich zu begehen.

Einheiten & Vermietung (Kaltmieten): > Erdgeschoss: Whg. 1: 1 ZKB | ca. 40 m² | 380 € kalt Whg. 2: 1 ZKB | ca. 40 m² | 380 € kalt Gewerbe: ca. 40 m² | 450 € kalt (Tattoo-Studio, seit ca. 3 Jahren etabliert) > 1. Obergeschoss: 4 ZKB | ca. 120 m² | 650 € kalt > Dachgeschoss: 4 ZKB | ca. 120 m² | 750 € kalt (aktuell in frischer Renovierung; Heizung wird erneuert - je nach Käuferwunsch weiter vermieten oder perspektivisch frei übergeben) Ist-Ertrag: 2.610 € Kaltmiete/Monat = 31.320 € p.a.