Nürnberg
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RUHIGE LAGE, VIEL LICHT & BALKON | MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN NÜRNBERG-GAULNHOFEN

229.000 €
Festpreis
08.06.2025
90455 Nürnberg
Moderne & helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Nürnberg-Gaulnhofen

Diese sehr gepflegte Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen Wohngegend und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Viel Tageslicht, ein durchdachter Grundriss und ein großzügiger Balkon machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Highlights im Überblick:

* Baujahr 1973 - solide Massivbauweise

* Ca. 77 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad, separates WC

* Großzügiger Balkon

* Helles Tageslichtbad - modernisiert im Jahr 2008

* 3. Obergeschoss mit schöner Aussicht

* Fenster auf drei Himmelsrichtungen verteilt - das sorgt für besonders viel Tageslicht.

* Bezugsfrei werdend - die aktuellen Bewohner ziehen aus

* Einzelgarage - zzgl. 20.000 €

* Hausgeld: aktuell 338 € monatlich (inkl. Heizkosten)

Jetzt Exposé mit Grundriss und weiteren Bildern anfordern - und diese charmante Wohnung näher kennenlernen!























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche77,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1973
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert138 kWh/m²a
    • Gültig bis09.10.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort90455 Nürnberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.06.2025
  • Anzeigen­kennung107e66fe
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  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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