RUHIG GELEGENE, GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN DER PARKVORSTADT

350.000 €

Festpreis

22.05.2025

99425 Weimar

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde in den 30er Jahren des vergangenen Jahrhunderts in einer unter Ensembleschutz stehenden Gartenstadtsiedlung unweit der historischen Altstadt errichtet. Sie präsentiert sich als eine in nahezu allen Bereichen durchsanierte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf eineinhalb Vollgeschosse und einen ausgebauten Spitzboden. Das Haus bietet genügend Raum zur individuellen Entfaltung für eine im Idealfall zwei- bis dreiköpfige Familie.

Das Erdgeschoss umfasst ein geteiltes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Im Obergeschoss befinden sich das Bad und zwei Schlafzimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über eine große Terrasse mit gepflegtem Garten. die Garage verfügt zusätzlich noch über einen Geräteschuppen. Raumaufteilung Das Haus wurde in den 90er Jahren grundlegend saniert, die neu eingebaute Gasheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem letzten Jahr. Die Fassade wurde auch bereits gedämmt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche360,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1935
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert148 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.05.2025
- Gültig bis18.05.2035