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BERK Immobilien präsentiert eine ca. 111,60?m² große, kernsanierte Eigentumswohnung mit fünf Zimmern in der 8. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern,...

Ob zur Kapitalanlage mit stabilem Einkommen oder als zukünftiges Eigenheim - diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten in einem attraktiven Gesamtpaket.

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Aktuell ist die Einheit zuverlässig vermietet und garantiert somit sofortige Mieteinnahmen - ideal auch für Kapitalanleger.

Ergänzt werden die Wohnungen durch lichtdurchflutete Tageslichtbäder mit Dusche, die hohen Wohnkomfort garantieren. Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzliche Kellerräume für Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus überzeugt durch drei abgeschlossene Wohneinheiten mit gleich geschnittenen Grundrissen. Beim Betreten führt eine Diele in alle Räumlichkeiten. Die Wohnungen verfügen über großzügige Wohnbereiche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, separate Küchen sowie helle Tageslichtbäder mit Dusche. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Küche ist komplett eingerichtet, sodass Sie sofort loslegen können. Gäste werden in der großzügigen Diele empfangen. Die Wohnung soll am liebsten komplett möbliert übernommen werden. Natürlich kein muss und im Preis inkl. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus bietet insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche auf einem ca. 855 m² großen Grundstück. Es umfasst drei Wohnungen, die jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer besitzen, dazu Flur und Gäste-WC. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über etwa 120 m², das Dachgeschoss über ca. 90 m².

Hier verbringen Sie wunderbare Sonnenstunden mit einem Glas Wein und herrlichem Blick ins Grüne und in die Ferne. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten! Derzeit ist diese Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 630,--/Monat (kalt). Sie möchten mehr hierzu erfahren? So kontaktieren Sie uns gerne!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen. Die Wohnung befinden sich im 7.OG und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon u. Kellerraum. Isolierverglaste Fenster, Zentralheizung, TV-Sat.-Anlage. Stellplätze vor dem Haus, 1 x Stellplatz = 10.000,- Euro

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Es umfasst drei abgeschlossene Wohnungen sowie einen gepflegten, großen Garten, der das Haus rundum umgibt. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem sonnigen Balkon punktet.

Das im Jahr 2004 erbaute Gebäude umfasst eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei großzügige 5-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen. Zusätzliche Nutzflächen, Stellplätze und Garagen runden dieses Angebot gelungen ab. Zahlen und Fakten: Baujahr 2004 Gewerbeeinheit im EG (aktuell als Gaststätte betrieben), je eine 5-Zimmer-Wohnung in OG (wird frei) und DG (vermietet) inklusive 7 PKW-Stellplätzen und 3 Garagen ideale Lage - zentral und gut angebunden (Mögliche) Mieteinnahmen: 54.000,- EUR p.a. = 4,3 % Rendite Vorhandene Flächen: Gewerbefläche gesamt: 196 m² = 97 m² Gastrofläche + 74 m² Nutzfläche + 25 m² Bürofläche Wohnfläche gesamt: 255 m² Nutzfläche zu den Wohnungen: 17 m² Nutzfläche gemeinschaftlich: 33 m² vermietbare Fläche gesamt: 501 m² Grundstück insgesamt: 1.870 m², davon Anteil Wohn- und Geschäftshaus: 561 m² Sie möchten mehr erfahren?

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Flur - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - großer Wohn-/Eßbereich - Küche - Balkon mit Sonnenmarkise Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen.

In dieser traumhaften Wohnung werden Sie sich sofort wie Zuhause fühlen. Diese neuwertige und besonders hochwertige Wohnung besticht durch Ihre moderne Architektur, maximalen Wohnkomfort und insbesondere durch die vielen bodentiefen Fenster, die diese zu einer wahren Lichtoase machen.

Das Aufteilung der Einheiten: Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten, eine davon frei, 1. Obergeschoss 2 Büroeinheiten 2. Obergeschoss 2 Büroeinheiten 3 Obergeschoss 2 Wohnungen Die aktuellen Mieteinnahmen betragen monatlich 5.087,93 €, die freie Gewerbeeinheit kann für 650,00 € vermietet werden. Die gesamte Wohn-Gewerbefläche beträgt 716 m². Hinzu kommen noch ca. 132 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Das Aufteilung der Einheiten: Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten, eine davon frei, 1. Obergeschoss 2 Büroeinheiten 2. Obergeschoss 2 Büroeinheiten 3 Obergeschoss 2 Wohnungen Die aktuellen Mieteinnahmen betragen monatlich 5.087,93 €, die freie Gewerbeeinheit kann für 650,00 € vermietet werden. Die gesamte Wohn-Gewerbefläche beträgt 716 m². Hinzu kommen noch ca. 132 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Den großzügigen Keller können Sie über gleich zwei Innentreppen erreichen. Der Altbau - Wohneinheit 2 wurde 1946 gebaut. Diese 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf 68 m² Wohnfläche alles was gebraucht wird. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den dazugehörigen Kellerteil.

Im Erdgeschoss lässt sich eine ursprüngliche Einliegerwohnung ohne großen Aufwand wieder herstellen. Die Praxis im EG ist bereits freigestellt, genauso die Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und bringt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000€. Das L-förmig geschnittene Grundstück lässt im rückwärtigen Bereich eine weitere Bebauung zu.