2-tages-tour - Immobilien kaufen in Rüsselsheim 2-tages-tour

In diesem Haus werden 4 Wohnungen Verkauft. Die Wohnungen befinden sich im 3,5,7.OG und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon u. Kellerraum. Isolierverglaste Fenster, Zentralheizung, TV-Sat.-Anlage. Stellplätze vor dem Haus

Ihre neue Eigentumswohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen, die ohne großen Aufwand wieder voneinander getrennt werden können: einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² und einer 1-Zimmer-Wohnung mit ca.30 m². Auf der von beiden Schlafräumen aus zugänglichen West-Loggia können Sie sich genüsslich in der Abendsonne erholen. Deren Balkon-Photovoltaikanlage dient ausschließlich dem Eigenverbrauch.

Letztere kann vermietet oder für andere Zwecke wie z.B. Aupair genutzt werden. Eine Doppelgarage mit zusätzlichen 2 Stellplätzen rundet das Objekt ab. Menschen, die das "Besondere und Exklusive" gepaart mit dem Wunsch nach genug Platz für die Familie und nach einem Rückzugsort im Grünen suchen, werden in dieser Immobilie ihren Traum ?

€ Bruttorendite (Soll-Miete): ca. 4,82% bei einem kalkulierten Verkehrswert von 1.049.000?€ Optionales Zusatzpotenzial: Vermietung 2 x Pkw-Stellplatzes (geschätzt 1200?€/Jahr).

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche besticht durch ihren offenen Grundriss, eine clevere Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Die urbane Wohnatmosphäre wird durch große Fenster und helle Räume verstärkt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Rüsselsheim am Main
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial nach Ihren Vorstellungen zu...

IHR TEAM VON GEPARD IMMOBILIEN Raumaufteilung + Erstklassige Villa + Ruhige Lage / Wendehammer + Ca. 439.00 m² Wohnfläche + Ca. 200.00 m² Nutzfläche + Ca. 538.00 m² Grundstücksgröße + 8 Zimmer plus Gästebereich + 2 Badezimmer plus 2 WC´s + Weitere Aufenthaltsbereiche + Großer Wellnessbereich mit Innenpool & Sauna + Kamin im Wohn-Essbereich + Rundum - Verglasung im Wintergarten + XXL Sonnenterasse mit Außengrill + Moderne Einbauküche mit Geräten + Große helle Fliesen im Wohn- Essbereich + Herrlicher Blick ins Grüne + Flachdach vom Haus & Garage 2018 erneuert + Gas-Zentralheizung 2010 erneuert + Doppelglas-Fenster 2017 erneuert + Elektrische Rolläden im gesamten Haus + Gesamte Elektrik im EG und 1.OG erneuert + Warmwasser & Strom über Solardach + Voll klimatisiertes Haus + Massiv und Solide gebaut + Untergeschoss und Küchenbereich mit einer Lüftungsanlage ausgestattet

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen. Die Wohnung befinden sich im 7.OG und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon u. Kellerraum. Isolierverglaste Fenster, Zentralheizung, TV-Sat.-Anlage. Stellplätze vor dem Haus, 1 x Stellplatz = 10.000,- Euro

Willkommen in Ihrer frisch sanierten und intelligent geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung. Die möblierte und moderne Wohnung erstreckt sich auf der 2. Etage über 49 qm und beeindruckt mit einem nach Nordosten ausgerichteten Balkon, der perfekt zum Verweilen einlädt. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem sonnigen Balkon punktet. Beide Einheiten sind vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m². Die Mieteliegt bei € 31.080,- jährlich. Im Keller gibt es für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie Waschmaschinenanschlüsse. Zwei Garagen und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Eingebettet in einen weitläufigen Süd-West Garten bietet der Außenbereich des Bungalows gerade im Sommer ideale Bedingungen für Entspannung und Erholung sowie zur individuellen Gestaltung nach den Wünschen der neuen Eigentümer. Ein Pool lädt an heißen Tagen zum Abkühlen ein, während ein Brunnen zur kostengünstigen Bewässerung des Gartens beiträgt. Der Bungalow ist mit einer Klinker-Fassade ausgestattet, die ästhetisch zeitlos, langlebig und pflegeleicht ist.

Die Firma Rhein-Main-Ruhr-Haus projektiert und realisiert in einer einmaligen Lage in Rüsselsheim Haßloch Ihr Wohnhaus.
Das Haus wird in massiver Bauausführung erstellt:
Es wird nach alter Handwerkst...

Den großzügigen Keller können Sie über gleich zwei Innentreppen erreichen. Der Altbau - Wohneinheit 2 wurde 1946 gebaut. Diese 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf 68 m² Wohnfläche alles was gebraucht wird. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den dazugehörigen Kellerteil.

Wir verkaufen eine schicke Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Rüsselsheim. Die Wohnanlage wurde 1993 mit 20 Wohneinheiten, je 10 Wohneinheiten pro Eingang und einer Tiefgarage erstellt. Die vorhandene Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2013.

Das Haus wurde ursprünglich 1939 errichtet, nach dem Krieg wieder aufgebaut und in den 1960ern durch einen Anbau sowie eine Garage erweitert. Heute bietet es rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC und viel Stauraum im Untergeschoss. Das Raumkonzept überzeugt: Im Erdgeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer, ein komfortables Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche) nebst Gäste-WC im 60er-Jahre-Stil und den Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu einem zusätzlichen Raum, ideal als Büro oder Spielzimmer.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rüsselsheim. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einem Balkon ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie oder großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene und helle Gestaltung auf.

Das 1973 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rüsselsheim. Das Aufteilung der Einheiten: Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten, eine davon frei, 1. Obergeschoss 2 Büroeinheiten 2. Obergeschoss 2 Büroeinheiten 3 Obergeschoss 2 Wohnungen Die aktuellen Mieteinnahmen betragen monatlich 5.087,93 €, die freie Gewerbeeinheit kann für 650,00 € vermietet werden.

Das 1973 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rüsselsheim. Das Aufteilung der Einheiten: Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten, eine davon frei, 1. Obergeschoss 2 Büroeinheiten 2. Obergeschoss 2 Büroeinheiten 3 Obergeschoss 2 Wohnungen Die aktuellen Mieteinnahmen betragen monatlich 5.087,93 €, die freie Gewerbeeinheit kann für 650,00 € vermietet werden.

Die großzügige Küche nebenan wartet nur darauf, mit Ihrer Traumküche eingerichtet zu werden. Und beim ersten Kaffee des Tages genießen Sie künftig den Blick in den erwachenden Wald... Ein ruhiges, zum Wald ausgerichtetes Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad sowie der private Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und eigenem Terrassenzugang komplettieren das Wohnen auf einer Ebene.

Die Wohnungen sind renoviert und in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist unterkellert und trocken. Das Haus besitzt 2 Etagenheizungen und wird mit Gas betrieben.