Diese großzügige Wohnung steht ab dem 30.11.2025 zur Verfügung.
Umfangreich modernisierte, gehoben ausgestattete, schön geschnittene Eigentumswohnung in Rüsselsheim-Königstädten. Wohnung mit 3 Zimmern auf 109 m² Wohnfläche, großer West-Loggia (12 m²), zwei Bädern, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Photovoltaikanlage (Balkon) und Außenstellplatz samt Wallbox! Die in 2021 modernisierte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrparteienhauses. Dieses befindet sich auf einem 530 m² großen Grundstück in zentraler, ruhiger, gefragter Wohnlage.
Die Wohneinheit gehört zu einer Eigentümergemeinschaft aus 4 Wohnungen. In der Wohnung fällt ein monatliches Hausgeld von 350,- Euro an. Davon werden 100,- Euro als Rücklage angespart.
Ihre neue Eigentumswohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen, die ohne großen Aufwand wieder voneinander getrennt werden können:
einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² und einer 1-Zimmer-Wohnung mit ca.30 m².
Auf der von beiden Schlafräumen aus zugänglichen West-Loggia können Sie sich genüsslich in der Abendsonne erholen. Deren Balkon-Photovoltaikanlage dient ausschließlich dem Eigenverbrauch. Teil der Elternsuite mit eigenem Duschbad ist auch der wohnungsinterne Wirtschaftsraum. Die Küche ist mit einer edlen Einbauküche von Nolte aus 2021 ausgestattet (Wert: circa 11.000,- Euro).
Durch die Wohnung verlaufen Vinylböden, die auf Kork (beste Wärme- und Schalldämmeigenschaften) verlegt sind.
Zudem gibt es einen Kellerraum, der mit zwei weiteren Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt wird.
Komfortable, angenehme Wohnung - Aufteilung
.Großräumiges Wohn-Esszimmer - offen zur Diele und mit Tür in die Küche
.Küche inklusive neuwertiger Marken-Einbauküche von Nolte
.Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch
.Kinderzimmer mit Loggiazugang
.Elternschlafzimmer mit Zutritt zur Loggia
.Innenliegendes Elternbad mit Dusche, WC, Waschbecken
.Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss, Stauraummöglichkeiten
Modernisierungen
2025:
- Photovoltaikanlage installiert
- Wallbox installiert
2023:
- Neue Hauseingangstür
- Treppenhaus neu angelegt
2021:
- Neue hochwertige Einbauküche
- Innenausbau komplett erneuert
- Familienbad vollständig erneuert
- Stromleitungen in Küche und Bad neu
2018:
- Komplett neue Erdgas-Zentralheizungsanlage
Außerdem umgesetzt:
- Verbreiterung und Erneuerung eines Großteils der Wasserleitungen
Sie möchten die wundervolle Eigentumswohnung in Rüsselsheim-Königstädten live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
