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26.08.2025Partner-AnzeigeALLEIN-LAGE | Großes Haus für Familie & Gäste - 231m² Wohnfläche, Kegelbahn, Gaststätte mit Einliegerpotenzial & 6.503m² Grundstück
Die Einheit umfasst dann: Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Küche Tageslichtbad Terrasse mit ca. 20m² (davon 10m² zur Wohnfläche anrechenbar) Wohnfläche Einliegerwohnung gesamt: ca. 60,4m² Hauptwohnbereich: klassisch und großzügig Erdgeschoss: Küche Esszimmer Großes Wohnzimmer Kaminzimmer (oder Lesezimmer) mit offenem Kamin - der Kamin ist voll funktionsfähig und vom Schornsteinfeger weiterhin genehmigt Tageslicht-Duschbad (modernisiert 2001) Obergeschoss: 6 Zimmer (flexibel nutzbar) Tageslichtbad mit Wanne (ebenfalls 2001 modernisiert) Zugang zum ausbaufähigen Dachboden (ca. 75m² Grundfläche) Dachgeschoss: Ausbaubar für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum Untergeschoss: Funktions- und Lagerräume Heizungsraum Zwei Garagen (eine mit elektrischem Tor und 8,5 Meter Länge) Zugang zum Garten mit Weitblick Kühlanlage der Theke für die Gaststätte - funktionstüchtig und gut gepflegt Weitere Nutzungsmöglichkeiten Kegelbahn mit ca. 132m² Fläche - voll funktionsfähig und kann bei Besichtigungen ausprobiert werden Sanitärräume der früheren Gaststätte Option auf 3 genehmigungsfähige Wohnwagenstellplätze Ca. 33 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Modernisierungen & Ausstattung Wohnfläche gesamt: ca. 231,4m² (davon ca. 181m² Hauptwohnbereich + 60,4m² Einliegerwohnung mit Terrasse) Nutzfläche: ca. 350m² Grundstück: ca. 6.503m² Brutto-Rauminhalt: ca. 2.043m³ Designböden (PROJECT FLOORS ECO+ Collection, PVC-frei) Öl-Niedertemperaturheizung (2006) Fassadenanstrich (2017) Zwei modernisierte Bäder Elektrisches Garagentor Fenster an der Straßenseite: Kunststoff, 3-fach verglast, innen weiß und außen in Holzoptik, 2012 neu eingebaut Zusätzliche Heizkörper in vielen Räumen für behagliche Wärme LAN-Anschlüsse in mehreren Zimmern sowie ein zentraler LAN-Verteiler auf dem Dachboden Sogar in der Kegelbahn war bereits Internet empfang337.768 €Festpreis54597 Roth (Prüm)
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