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In der Küche gibt es neben der Küchenzeile und einem kleinen Esstisch noch einige Stauflächen. Vom Treppenhaus aus ist ein separater Abstellraum für die Wohnung begehbar. Im Keller steht außerdem ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.

Die zwei Balkone der Wohnung sind nach Norden und Süden ausgerichtet. So kann man an zu heißen Tagen gern den Nord-Balkon nutzen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Innenhof bietet in der zentralen Lage ein wenig Ruhe & Entspannung vom Alltag. Im Sommer 2025 wurde die Fassade saniert und im September 2025 ist das Haus an die Fernwärmeversorgung angeschlossen worden und entspricht nun aktuellen Standards.

Die zwei Balkone der Wohnung sind nach Norden und Süden ausgerichtet. So kann man an zu heißen Tagen gern den Nord-Balkon nutzen. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Innenhof bietet in der zentralen Lage ein wenig Ruhe & Entspannung vom Alltag. Im Sommer 2025 wurde die Fassade saniert und im September 2025 ist das Haus an die Fernwärmeversorgung angeschlossen worden und entspricht nun aktuellen Standards.

Die darüber gelegene, stilvollen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über ideale Wohnflächen von 50 m² bis 75 m² jeweils ausgestattet mit traumhaften Balkonen unterschiedlicher Größe. 3 der 4 Wohnungen sind vollständig möblierte Ferienappartements, die mit einer hohen Auslastung aufwarten. Das Haus ist teilunterkellert. Im sanierten Keller befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizungsanlage und Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten. Perfekt ergänzt wird die Immobilie durch eine auf dem schön angelegten, grünen Grundstück befindlichen praktischen Nebengelass, der zu Abstellzwecken und zur Fahrradunterbringung genutzt wird.

Insgesamt umfasst das Objekt ca. 185 m² vermietbare Fläche, verteilt auf zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den darüber liegenden Etagen. Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über fünf Ebenen: Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss sind die Hausanschlüsse sowie separate Abstellräume/Kellerabteile für die Mieter untergebracht. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ca. 20,5 m² sowie ca. 26,5 m² groß und ideal aufgeteilt für kleine gewerbliche Nutzungskonzepte, wie etwa Einzelhandel, Imbiss oder Dienstleistungsbetriebe.

Als Designhaus nach deutschen Standards für Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulaßung nach Europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität. Unterteilt ist das Boot in ein Keller-, Erd- und ein Dach-Terrassengeschoss. Das Dach bietet eine großzügig angelegte Terassenfläche mit ca. 200 m² und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung. Der Wohnbereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss.

Die darüber gelegene, stilvollen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über ideale Wohnflächen von 50 m² bis 75 m² jeweils ausgestattet mit traumhaften Balkonen unterschiedlicher Größe. 3 der 4 Wohnungen sind vollständig möblierte Ferienappartements, die mit einer hohen Auslastung aufwarten. Das Haus ist teilunterkellert. Im sanierten Keller befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizungsanlage und Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten. Perfekt ergänzt wird die Immobilie durch eine auf dem schön angelegten, grünen Grundstück befindlichen praktischen Nebengelass, der zu Abstellzwecken und zur Fahrradunterbringung genutzt wird.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer-Penthouse Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, offener und neuer Einbauküche, Duschbad mit Oberlicht, hochwertigen Bodenbelägen, einer schönen Dachterrasse (Westseite) und einem weiteren Balkon (Südseite) im DG = 3.OG des Hauses mit nur 5 WE, die umfassend saniert wurde. Keller vorhanden. Raumaufteilung 3 separat begehbare Zimmer

Doch nicht nur die Wohnungen überzeugen auf ganzer Linie. Es wurde auch an das funktionelle Drumherum gedacht: zu jeder Wohnung gehört ein privater Keller mit Stromanschluss, in dem Sie Ihre alltäglichen Dinge problemlos lagern können. Abstellflächen und praktische Fahrradräume ermöglichen Ihnen, Ihr Fahrrad oder Ihren Kinderwagen ganzjährig sicher und trocken abzustellen.

Objektbeschreibung Größe der Wohnung ca. 55 m², (1. und 2.OG links), je 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Fenster und Austritt zum Balkon, Duschbad mit Fenster, Keller, Laminat- bzw. Fliesenböden. Miete: 1.100,- € kalt zzgl. 250,- € BKO-Vorauszahlung monatlich. Kaution/Mietsicherheit: 3.300,- € (vom Mieter bei Mietvertragsabschluß der Wohnung zahlbar, die Mietkaution wird nach Beendigung der Mietzeit vom Vermieter an den Mieter zurückgezahlt wenn keine Schulden aus dem Mietvertrag bestehen).

Vier Parkplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Massivbauweise und der Teil-Keller sorgen für Stabilität und zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und wird liebevoll gepflegt. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

Die Energieversorgung des gesamten Hauses erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsflächen im Keller umfassen einen Wäschekeller mit Waschmaschine und Trockner, einen Lagerraum für Fahrräder (hofseits zugänglich) sowie ein Koch-WC mit Spülküche und ein großzügiger, gepflasterter Parkplatz runden das Objekt ab.

Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Sie verfügt auf ca. 104 m² über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie einen Keller. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile sowie ebenfalls ein Raum, um die Wäsche zu trocknen und natürlich die notwendigen Technikräume. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721.

Es befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, so dass kein Investitionsstau besteht. Aktuelle Sanierungsmaßnahmen: - ca. 2025 Keller komplett saniert (neuer Estrich, geputzt, gestrichen) - ca. 2025 Neuverlegung Abwasserleitung - ca. 2024 Außenanlagen: Bäume gepflanzt - ca. 2024 Hausflur erneuert - ca. 2023 zentrale Gasheizung / Warmwasserversorgung erneuert - ca. 2023 Wohnungseingangstüren erneuert - ca. 2023 Dachboden gedämmt Die ca. im Jahr 2023 neu eingebaute Gaszentralheizung kann mit einer Wärmepumpe nachgerüstet werden.

Insgesamt umfasst das Objekt ca. 185 m² vermietbare Fläche, verteilt auf zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den darüber liegenden Etagen. Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über fünf Ebenen: Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss sind die Hausanschlüsse sowie separate Abstellräume/Kellerabteile für die Mieter untergebracht. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ca. 20,5 m² sowie ca. 26,5 m² groß und ideal aufgeteilt für kleine gewerbliche Nutzungskonzepte, wie etwa Einzelhandel, Imbiss oder Dienstleistungsbetriebe.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, sie verfügt auf ca. 52 m² über zwei Zimmer, Küche, Bad, sowie einen Keller. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile und ebenfalls ein Raum, um die Wäsche zu trocknen und natürlich die notwendigen Technikräume. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Abstellkammer und ein Keller. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. 6.728,04 €. Für weitere Informationen senden Sie Ihnen gerne unser Exposé.

Für die schönen Stunden des Jahres steht Ihnen der nach Südwest ausgerichtete Balkon mit Blick auf das grüne Grundstück und die zur Einfriedung gesetzten Bäume und Sträucher zur Verfügung. Hier kann man wunderbar selbst die Abendstunden im Freien ausklingen lassen. Ein großer Keller und ein bequem zu erreichender Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab. PKW-Stellplatz nach Absprache in der eigenen Tiefgarage: 100€ monatlich Sehr gern stehen wir Ihnen für die weitergehenden Absprachen zur Verfügung.

Das Vollbad mit Badewanne und großzügigem Spiegelschrank ist praktisch eingerichtet. Es steht ein kostenloser Parkplatz zur Verfügung und im Keller kann ein Fahrrad untergestellt werden. Diese Wohnung wird ausschließlich möbliert und zur befristeten Miete angeboten. Die Mietdauer ist zeitlich begrenzt und ideal für temporäre Aufenthalte.

Voll unterkellert, mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss: Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Gebäude mit vollständigem Keller und zwei zusätzlichen Vollgeschossen zu errichten, das ausschließlich für Wohnzwecke genutzt wird. Das bedeutet, dass Sie großzügigen Platz für Wohnraum haben, sei es für zwei separate Wohneinheiten, eine großzügige Familienresidenz oder eine Kombination aus beidem.