Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Rostock Mietrecht-2

und Geschäftshaus befindet sich auf 2 Flurstücken mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 257 m2, nur ca. 600 m vom feinen Ostseestrand entfernt. 1994 wurde das Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise neu errichtet. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 239 m2.

Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte dieses Jahr, im März 2025. Zum Erwerb stehen 1.192 / 10.000-stel Miteigentumsanteile. Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet genügend Platz für eine Single- oder Studentenwohnung. Die Wohnung ist seit 01.04.2023 für eine Nettokaltmiete in Höhe von 370,00 € pro Monat vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 357,00 €. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine Single- oder Pärchenwohnung. Über einen kleinen Flurbereich erreichen Sie alle Bereiche der ca. 46,73 m² großen Wohnung.

In einem Nebengelass gibt es darüber hinaus, ebenfalls für jede Wohneinheit, einen Abstellraum bzw. eine Garage, der ausgebaute Dachboden ist als Lager vermietet. Auf dem Grundstück ist ein Grillplatz und 2 Grünflächen, die als Gärten vermietet sind. Die Immobilie ist zu 100% vermietet. Eine detaillierte Aufstellung zu den Instandhaltungs- & Modernisierungsmaßnahmen, sowie zu den Mieteinnahmen und den Konditionen des Erbau-Vertrags wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

OG befindliche Wohnung besitzt folgende Wohn- und Nutzflächen: 1.OG: Flurbereich mit separatem Zugang zu Wannenbad sowie 2 Zimmern. 2.OG: Wohnzimmer mit geschütztem Balkon (Warnowblick), Gästebad und Wohnküche. 3.OG: Flurbereich, Zimmer, Bad, Loggia (Warnowblick) und Abstellraum Vorhanden sind weiterhin ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf geschütztem Innenhof Ausstattungen: - 4 Zimmer -Integrierte Küche mit Einbauküche -2 Bäder -Gästetoilette -Balkon / Loggia -PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof -Keller -Zentralheizung

Die Häuser und die Außenanlagen machen einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige 2-Zimmer-Aufteilung und ca. 53 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon mit Südausrichtung sowie die Küche begehbar. Ein Badezimmer sowie das Schlafzimmer vervollständigen die Aufteilung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Nebengebäude mit sowie ein KFZ-Stellplatz.

In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung zum Kauf an.

In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine möblierte 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Kauf an.

Objektbeschreibung Dieses Verkaufsobjekt wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet, ist teilunterkellert und wurde baulich erweitert. Das 2-Familienhaus mit 2 Hauseingängen verfügt über aktuell 2 WE (Planung sieht sogar 3 WE vor) zzgl. des Ferienbungalows. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m² inkl. der Anbauten und des separaten Bungalows auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Zusätzlich bietet das Obergeschoss eine separate Einliegerwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über 3 Zimmer und 2 moderne Duschbäder, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro- und Praxisräume. Vom Balkon dieser Wohnung aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Rostock - eine Aussicht, die Tag und Nacht für unvergessliche Augenblicke sorgt und das Wohnen in dieser Immobilie zu einem einzigartigen Erlebnis macht.

Traumhafte 2-Zimmer-Ferienwohnung in der Kurparkresidenz im Ostseebad Warnemünde

Die hier zum Verkauf stehenden drei vermieteten Wohnungen Nr. 6 bis Nr. 8 verfügen alle über zwei Zimmer, erstrecken sich vom 2. Obergeschoss bis hin in das 3. Obergeschoss und bieten genügend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnungen sind seit Jahren durchgängig vermietet und eignen sich daher besonders für Kapitalanleger.

dass Sie großzügigen Platz für Wohnraum haben, sei es für zwei separate Wohneinheiten, eine großzügige Familienresidenz oder eine Kombination aus beidem. Weitere Information finden Sie unter Ausstattung. Angeboten wird eine Wohnung 2 mit 140 m² im Obergeschoss für 899.900,- € zzgl. Kaufnebenkosten (schlüsselfertig). Wohnung 2: 140 m² Wohnfläche - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Vollbad und HWR/ Abstellraum, Flur - Staffelgeschoss: Gäste-WC, Wohnküche mit Speisekammer und umlaufender Dachterrasse (49,5 m²) - 1 Stellplatz Wohnung 1: 150 m² Wohnfläche - Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Vollbad und HWR/ Abstellraum - Erdgeschoss: Eingangsbereich/ Flur, Gäste-WC, Wohnküche mit Speisekammer und Terrasse (18 m²), 1 Schlafzimmer mit Duschbad - 1 Stellplatz

Aufgrund der Ausstattung hat die "Villa Ostseeland" die Auszeichnung 4 Sterne-Ferienobjekt vom Deutschen Toursimusverband erhalten. Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Terrassen oder Balkone, Einbauküchen, komplette FeWo-Möblierung und Inventar sowie tlw. Whirlpool oder Kamin. Die Wohnung mit Kamin ist barrierefrei gestaltet. Außerdem werden alle Wohnungen über Fußbodenheizung beheizt. 2 der Wohnungen lassen sich mittels einer Tür verbinden zu einem großen 4-Zimmer-Appartement mit Whirlpool und Kamin.

Über einen separaten Eingang erreichen Sie zwei exklusive, altersgerechte (Fahrstuhl) in sich abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung, in denen nur hochwertigste Materialien verwendet wurden (2.OG ca. 85 m² + 3. OG ca. 90 m² = Ferienwohnung zB AirBNB + großzügige Gemeinschaftsterrasse sowie jeweils mit weiterer Terrasse). Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 200.640,- € per anno.