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Das Gebäude teilt sich in: . zwei großzügige Hauptwohnungen . eine separate Einliegerwohnung . einen voll ausgestatteten Pensionsbereich mit separatem Zugang Die Pension ist betriebsbereit und umfasst: . zwei 2-Zimmer-Ferienwohnungen mit eigener Küche und Bad . ein Doppelzimmer-Apartment mit Küche und Bad . ein Einzelzimmer-Apartment mit Küche und Bad . in Einzelzimmer mit eigenem Bad . drei Doppelzimmer mit Küchengelegenheit Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Extra kleines Landhaus mit ca. 52 m2 mit Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad Haupthaus: Zwei großzügige Wohneinheiten im Erdgeschoss: Wohneinheit 1: mit riesen Wohnsalon, Doppelkamin, Schlafzimmer mit Masterbad en suite und Sauna, Büroraum, Küche und Gäste WC mit Dusche, Terrasse und Zugang zum Patio, Vorderer Gartenbereich mit Wintergarten. Wohneinheit 2: riesen Wohnsalon, Kinder/Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Masterbad mit Whirlpool, Gäste Duschbad, Terrasse und hinterem Gartenbereich mit Teich und Gartenhäuschen Apartments im Gartengeschoss des Haupthauses: Apartment 1 mit Wohnzimmer, extra Küchenbereich mit Essecke, kleines Zimmer, Duschbad Apartment 2 mit drei ineinander übergehenden Räumen und Duschbad, sowie Terrasse Weiterhin gibt es einen Wasch und Trockenraum und Abstellflächen im Gartengeschoss.

Es teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Garderobe und Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad, Flur und Abseiten Spitzboden:nicht ausgebaut (Zugang über Einschubtreppen) Kellergeschoss: Hobbyraum, Heizungsraum, Kellerraum 1 + 2, Vorratsraum, Flur und Kelleraußeneingang Das Haus befindet sich altersbedingt in einem reparatur- und instandsetzungsbedürftigen Zustand.

Alle anderen Räume sind mit Parkettfußboden ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern. Hier befinden sich 2 Zimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad. Beide Bäder haben jeweils 2 Waschbecken und reichlich Platz. Sie sind sehr schlicht gehalten. Die beiden Zimmer sind unterschiedlich groß, aber gut geschnitten.

Das 1965 erbaute Gebäude wurde 2010 teilweise aufgestockt und seither laufend modernisiert, darunter eine neue Gasheizung (2022), eine neu gedämmte und verklinkerte Fassade sowie eine Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung. Zu den weiteren Vorzügen gehören 2 Garagen für die oberen Wohnungen, 3 Stellplätze, eine gemeinschaftliche Waschküche, 2 Schuppen und ein Gartenhaus. Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt.

Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum. Eine Garage für zwei Autos, ein elektrisches Tor, ein Gartenhaus und eine neue Heizung (2 Jahre alt) runden das Angebot ab. Das Haus ist aktuell vermietet. Ideal für alle, die Ruhe, Komfort und viel Platz suchen.

Mit etwas Sanierungsarbeiten kann man sich hier sein Traumhaus erschaffen. Auf dem Grundstück steht ein weiteres Gebäude mit 2 Garagen, die 1994 um eine Einliegerwohnung mit 69 qm Wohnfläche aufgestockt wurden. Hier befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, einem Duschbad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC im Erdgeschoß.

Das über Jahrzehnte liebevoll aufgebautes und erfolgreiche Familienunternehmen (Bestattungsinstitut) bleibt bestehen und ist weiterhin Hauptmieter in dem Gebäude, Das hier angebotene, bekannte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit sowie acht Wohneinheiten, verteilt sich auf 3 Etagen. Im 2.OG haben 2 Wohnungen zusätzlich ausgebaute Zimmer im Dach von ca. 100 m² plus Balkon. Für die Vermietbarkeit als zusätzliche wohnliche Nutzfläche sehr attraktiv. Das Gebäude ist teilunterkellert (beheizt).

Im weiteren Verlauf erreichen Sie die geschmackvolle offene Küche mit angrenzender Speisekammer und das Esszimmer, welches in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Der Bodenbelag aus Eichenparkett macht das Wohnen behaglich. 2. OBERGESCHOSS (im hinteren Bereich des Gartens ist es durch die Hanglage das 1. Obergeschoss) Auf dieser Etage steht Ihnen ein traumhaftes Bad mit separater Walk In Dusche zur Verfügung. Ein kleiner Flur verbindet es mit dem Elternschlafzimmer, von dem Sie auch das Ankleidezimmer erreichen.

Das 1965 erbaute Gebäude wurde 2010 teilweise aufgestockt und seither laufend modernisiert, darunter eine neue Gasheizung (2022), eine neu gedämmte und verklinkerte Fassade sowie eine Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung. Zu den weiteren Vorzügen gehören 2 Garagen für die oberen Wohnungen, 3 Stellplätze, eine gemeinschaftliche Waschküche, 2 Schuppen und ein Gartenhaus. Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt.

Mit etwas Sanierungsarbeiten kann man sich hier sein Traumhaus erschaffen. Auf dem Grundstück steht ein weiteres Gebäude mit 2 Garagen, die 1994 um eine Einliegerwohnung mit 69 qm Wohnfläche aufgestockt wurden. Hier befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, einem Duschbad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC im Erdgeschoß.

2 Familienhaus wurde 1972 von der Firma Holstein-Haus, ursprünglich als Flachdachbungalow, mit Vollkeller errichtet. Im Jahr 1999 wurde das Haus aufgestockt und mit einem Satteldach versehen. Somit stehen nun insgesamt, verteilt auf 7 Zimmer, rund 218 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung!

2 Schlafzimmer, 1 Bad

3 Schlafzimmer, 2 Bäder

4 Schlafzimmer, 2 Bäder

Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum mit gemütlicher Architektur. Ihre PKW parken Sie bequem auf einem der 2-3 verfübaren Außenstellplätzen oder bei Bedarf witterungsgeschützt in Ihrer eigenen Garage.

Im Einzelnen teilt sich die Erdgeschossfläche wie folgt auf: Whg. 1, rechts, ca.110 m², 3 Zimmer: Wohn/Essbereich, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Vollbad und Gäste-WC. Terrasse mit 2 kleinen Abstellräumen sowie eine Garage. Diese Wohnung ist vermietet. Whg. 2, Mitte, ca. 78 m²: 2 Zimmer: Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, Wohn/Essbereich, Schlafraum, Vollbad, Abstellraum, Terrasse sowie eine Garage.

Neben einem Gartenhäuschen und einem Saunahaus verfügt die Immobilie über einen weiteren Anbau mit Carport für 2 Fahrzeuge. Fazit - ein echtes Traumhaus für eine junge Familie. Auch für Hamburger Pendler bestens geeignet, da die Anbindung an die Autobahn sehr gut ist. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nicht umsonst soll der Ortsteil Sottorf der 'schönste' im Rosengarten sein. Das Haus verfügt über eine sehr solide und praktische Ausstattung. Es verfügt über 2 Terrassen - vom Frühstück bis zum Abend mit Weitblick über die Natur und den Wald. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, die Stein auf Stein erbaut wurden. Der Bungalow ist in der Bauqualität und im Pflegezustand wirklich als gut zu bezeichnen.

Extra kleines Landhaus mit ca. 52 m2, mit Wohnzimmer, mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad Haupthaus: Zwei großzügige Wohneinheiten im Erdgeschoss: Wohneinheit 1: mit riesen Wohnsalon, Doppelkamin, Schlafzimmer mit Masterbad en suite und Sauna, Büroraum, Küche und Gäste WC mit Dusche, Terrasse und Zugang zum Patio, Vorderer Gartenbereich mit Wintergarten. Wohneinheit 2: riesen Wohnsalon, Kinder/Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Masterbad mit Whirlpool, Gäste Duschbad, Terrasse und hinterem Gartenbereich mit Teich und Gartenhäuschen Apartments im Gartengeschoss des Haupthauses: Apartment 1 mit Wohnzimmer, extra Küchenbereich mit Essecke, kleines Zimmer, Duschbad Apartment 2 mit drei ineinander übergehenden Räumen und Duschbad, sowie Terrasse Weiterhin gibt es einen Wasch und Trockenraum und Abstellflächen im Gartengeschoss.