Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv, gesund, gebautes Haus. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und steigern die Wohnqualität und das Wohlbefinden selbst an bewölkten Tagen. Aufgrund unterschiedlicher Zugangsmöglichkeiten ist ein Wohnen auf einer Ebene möglich. Das Grundstück hat eine Zufahrtsmöglichkeit von der Bergseite, wodurch ein barrierefreier Zugang gegeben ist. Einkäufe und Bevorratung sind somit ohne Aufwand in das Haus zu bringen. Durch die Vielzahl der Räume ist eine individuelle Nutzung möglich. Je nach Tageszeit oder Wetter findet man die richtige Sonneneinstrahlung und Lichtverhältnisse. Für den Außenbereich gilt dies ebenso. Die Vielzahl der Terrassen, sowie ein großzügiger Balkon und eine viel Zahl an Sitzmöglichkeiten im Außenbereich lassen keine Wünsche und Entfaltungsmöglichkeiten offen. Eine großzügige Doppelgarage gibt auch Freiraum für individuelle Hobby Gestaltung.
Des weiteren besteht die Möglichkeit ein direkt anschließendes Grundstück dazu zu erwerben. Hier stehen nochmals 687 m2 zur Verfügung. Somit sind bauliche Erweiterungen möglich aber auch, wie zur Zeit, ein kleiner Park zur ganz persönlichen Erholung lässt keine Wünsche offen.
Lagebeschreibung: Dieses in seinen Proportionen gefällige Objekt liegt im Ort Ronshausen. Mit bester Anbindung an die Autobahn A 4 ohne optischer oder akustischer Einschränkung. Somit sind schnelle Anbindungen nach Eisenach, Erfurt und Bad Hersfeld gewehrleistet. Über Land erreichen sie in kürzester Zeit die B27 in Richtung Bad Hersfeld oder Eschwege. Jedoch bietet der Ort Ronshausen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt, Bäcker, Metzger, und Zugang zu Banken, Schule, Kindergarten und einige weitere Einrichtungen. Somit besteht nur beschränkt die Notwendigkeit die guten Anbindungen an den Fernverkehr zu nutzen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fast direkt vor der Haustür und bestens an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an den Bahnhof Bebra angeschlossen. Auch eine Zugverbindung in Ronshausen ist vorhanden. Bahn und Bus fahren für sich jeweils im Stundentakt.
Raumaufteilung: Das Haus ermöglicht getrenntes Wohnen auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen. Die obere davon als Hauptwohnebene auch barrierefrei.
Hier finden sie ein Duschbad mit WC als zweites Bad oder für Gäste, eine großzügige Küche mit einem getrennten Esszimmer für private Zwecke. Über die Diele schließt sich das Kaminzimmer mit großzügigem Esszimmer an. An dieser Stelle besteht die Möglichkeit eine große Familientafel aufzustellen. für die schöneren Tage des Jahres schließt sich hier ein Balkon mit einer ansehnlichen Fläche an, der somit eine sehr gute Nutzung ermöglicht. In der direkten Anbindung an das Esszimmer finden sie ein großzügigst dimensioniertes Wohnzimmer, lichtdurchflutet und bestens nutzbar.
Auf der anderen Seite des Esszimmers befindet sich der privatere Bereich mit großem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleideraum / Büro und ein in seiner Größe ansehnliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im hinteren Bereich befindet sich ein wohnlicher Wintergarten mit Zugang zur großen Terrasse.
Die untere Wohnung besteht aus großem Schlafzimmer mit Dusche und WC, abgeschlossener Küche, Wohnzimmer mit nochmals anschließenden Schlafbereich und ein Wannenbad mit WC. Aufgrund der Einteilung ist hier eine besonders flexible Nutzung möglich. Ob als Büro, Kinderbereich, Gäste Bereich oder wie in der Vergangenheit als Pensionszimmer und Ferienwohnung, hier sind keine Grenzen gesetzt.
Geldwäschegesetz: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WICON Consulting + Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 10, Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Sonstiges: Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen
vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen. WICON übernimmt keinerlei
Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben
und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus.
Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und
unverbindlich.
Wir können Anfragen nur bei vollständiger Anschrift und Tel.Nr. beantworten.
Provision: 3% brutto von der Kaufsumme
