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Pellets - Immobilien in Röthlein Pellets
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21.07.2026Partner-AnzeigeModernisiertes Reihenmittelhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in 97520 Röthlein – Ideal für Familien oder Kapitalanleger
ECKDATEN Baujahr: 1988 Kernsanierung: 2020 Wohnfläche: ca. 221 m² davon Einliegerwohnung: ca. 36 m² Grundstück: ca. 500 m² Reihenmittelhaus Kein Keller Energieeffizienzklasse: folgt -------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG Das Haus überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie zahlreiche Extras: großzügiger Garten sonnige Terrasse Sauna inkl. hochwertiger Einbauküche (von 2020) Gartenhaus Wallbox mit eigenem Stromzähler 2 Stellplätze 1 Stellplatz direkt vor dem Haus 1 großer Stellplatz hinter dem Haus (ideal auch für ein Wohnmobil) HEIZUNG Pelletsheizung (Baujahr 2020) zusätzliche Öl-Zentralheizung (Baujahr 2006) Der jährliche Energieverbrauch liegt derzeit bei ca. 2.500 Liter Heizöl zusätzlich ca. 20 Säcke Pellets à 15 kg Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. FENSTER teilweise Kunststofffenster (erneuert 2020) teilweise Holzfenster aus dem Baujahr 1988 DÄMMUNG Dach gedämmt (Baujahr 1988) Außenfassade nicht gedämmt -------------------------------------------------------------------------------- BESONDERHEITEN ✔ umfassende Kernsanierung im Jahr 2020 ✔ vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang ✔ großzügige Wohnfläche ✔ Sauna ✔ Garten und Terrasse ✔ Inkl. hochwertiger Einbauküche von 2020 ✔ Wallbox ✔ Stellplatz für Wohnmobil ✔ familienfreundliche Lage -------------------------------------------------------------------------------- SONSTIGES Das Haus eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die durch die vermietete Einliegerwohnung zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten.529.000 €Festpreis97520 Röthlein
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