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Wir suchen ab sofort: eine kaufmännische Fach- und Führungskraft (m/w/d) in Vollzeit mit Herz, Verstand und Tatendrang für das Rechnungswesen. Bei uns wird Ihnen nicht langweilig: Leitung von einem kleinen Team Abwicklung des Zahlungsverkehrs Verbuchen von eingehenden Geschäftsvorfällen Liquiditätsüberwachung und Mahnwesen Monatliche Steuervoranmeldung Vorbereitung der Monats-, Quartals- und Jahresabschlüsse Überprüfung ordnungsgemäßer Buchführung Kontenabstimmungen in Kooperation mit dem Steuerbüro Weiterentwicklung und Optimierung der Kosten- und Leistungsrechnung Vorbereitende Tätigkeiten der Lohnabrechnung im Bauhauptgewerbe inkl.

Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders helles Wohnambiente. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer kleinen, praktisch gestalteten offenen Diele. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu einem der insgesamt drei gemütlichen Balkone gewährt.

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Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1992 in ruhiger und angenehmer Lage von Rödermark-Ober-Roden. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die besondere Kombination aus großzügigem Wohnbereich, Terrasse und eigenem kleinen Garten.

befestigte Zufahrt, zwei Garagen und zwei Carports sind vorhanden. Die Zufahrt ist für kleinere Nutzfahrzeuge geeignet; für große Lkw bestehen Einschränkungen. Technisch hervorzuheben sind die 2022 erneuerte Öl-Brennwertheizung und die ebenfalls 2022 erneuerten Öltanks. Der Wohnbereich präsentiert sich insgesamt gepflegt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles, kleineres Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit großen Fenstern und angenehmem Tageslichteinfall. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung und macht diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang ermöglichen ein komfortables Zusammenleben von Jung und Alt, zum Beispiel Oma und Opa, die ihre eigene Rückzugsmöglichkeit genießen können. Die kleinere Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, die größere erstreckt sich über das Obergeschoss und bietet damit individuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten. Living Haus unterstützt dich bei deinem Hausbau mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Leben einfacher und dein Zuhause noch schöner machen.

Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich die Garage sowie weitere Nebengebäude. Sie bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen. Insbesondere Elektrik sowie Heizungs- und Sanitäranlagen sollten überprüft und gegebenenfalls erneuert werden.

Mit Trockenbau ist eine 3 Zimmer Wohnung leicht zu realisieren. Das Badezimmer ist fast neuwertig und modern. Eine kleine Küchenzeile rundet das Angebot ab. Der Kellerbereich ist ebenfalls 92m² groß und wird aktuell als Lagerfläche genutzt.

Der Souterrainbereich verfügt über einen separaten seitlichen Eingang und bietet ein großzügiges Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein kleiner, geschützter Gartenbereich schafft zusätzlich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Die Erdgeschosswohnung umfasst insgesamt 2,5 Zimmer. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und zusätzliche Terrasse mit dem angrenzenden kleinen Garten.

Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Spielzeug oder Gartenmöbel. Besonders praktisch: Ein kleiner Weg hinter dem Garten führt direkt zu den Besucherparkplätzen und ermöglicht Ihren Gästen einen kurzen und bequemen Zugang. Obergeschoss - Komfort und Rückzug Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer.

Der Balkon erstreckt sich über zwei Schlafräume. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Hobbyraum/Abstellraum ein kleines Tageslichtduschbad. Im UG stehen Ihnen weitere Nutzflächen für Hobby, Stauraum und Vorräte zur Verfügung. Zudem ist bereits eine weitere großzügige, ebenerdige Dusche vorhanden – ideal, wenn Sie einen kleinen Wellnessbereich einrichten möchten.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Hof mit einem Carport, einem großen Gartenschuppen und einem Freisitz. Diesen Teil erreichen Sie auch mit dem PKW über einen kleinen Waldweg neben dem Haus. Wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte über diese Immobilie in einer sehr selten zu findenden Lage direkt am Wald.

Der Innenhof ist liebevoll mit einer Vielzahl von Blumem und Pflanzen pflegeleicht angelegt. Ein kleines Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Fahrräder. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Gern geben wir Ihnen nähere Auskünfte zu dieser charmanten und gepflegten Immobilie im Herzen von Oberroden.

Essbereich gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und den schön eingewachsenen Garten. Das Highlight ist der erst vor kurzem sanierte Außenpool. Eine weitere, kleinere und ebenflass überdachte Terrasse an der Garage lässt sich sehr gut als Grill-Terrasse nutzen. Von der Diele gelangen Sie in die abgeschlossene Küche, die über einen weiteren Zugang zum Essbereich verfügt.

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