Wuerden - Immobilien kaufen in Rodgau Wuerden

In dem Zuge wurde ebenso die Elektrik modernisiert, samt aller Sicherungs- und Verteilerkästen. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde im gehobenen Standard erneuert und vergrößert. Der Garten wurde liebevoll umgestaltet und eingefriedet.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet grundsätzlich das gleiche Raumprogramm wie die Wohnung im Erdgeschoss. Ein zusätzlicher Raum befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie. Dies wurde im Jahr 1981 im Rahmen des Anbaus, ausgebaut und bietet so zusätzliche Nutzfläche. Im Jahr 2018 bauten die Eigentümer einen modernen Balkon an, sodass auch in dieser Wohnung die Stunden im Freien entspannt genossen werden können.

In zentraler Lage von Rodgau erwartet Sie ein besonderes Immobilienangebot mit Renditepotenzial und flexibler Nutzung. Eine im Grundbuch als eine Einheit ausgewiesene Wohnung wurde im Zuge des Rohbaus hochwertig in zwei separate Microapartments umgestaltet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang, ein modernes Duschbad, eine Pantryküche und eine vollständige Möblierung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für entspannte Abende, lebendige Familienmomente oder das Homeoffice mit Ausblick. Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde im Rahmen einer „Renovierung light“ frisch hergerichtet: Die Wände wurden neu gestrichen, in allen Räumen wurde ein wohnlicher Teppichboden (Messeteppich) verlegt, der das Ambiente abrundet. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

DANN SOLLTEN SIE DIESEM ANGEBOT IHRE VOLLE AUFMERKSAMKEIT WIDMEN! Diese moderne und hochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte im Bauhausstil, wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem 191 m² großen Grundstück in Top- Wohnlage von Rodgau errichtet. Neben den oben genannten Attributen verfügt das kfW-70 Niedrigenergiehaus zudem über eine nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz.

Der angrenzende Arbeitsbereich bietet eine ruhige Ecke für Homeoffice oder kreative Projekte. In den letzten drei Jahren wurden die Dachfenster mit hochwertiger Verglasung ausgetauscht, sowie Rollläden zur Beschattung installiert. Neue Sonnenschutzfolie für noch mehr Komfort ist auch verarbeitet worden. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Familienhaus nach WEG geteilt in Rodgau-Weiskirchen aus den 30er Jahren wurde auf einem ca. 564m² großem Grundstück erbaut. A U F T E I L U N G: VORDERHAUS Erdgeschoss: * 1 Schlafzimmer * Wohnzimmer * Esszimmer (kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden) * Badezimmer * Küche * Flur Obergeschoss: * 4 Schlafzimmer (einer der Räume verfügt über einen Küchenanschluss) * Tageslicht Duschbad Dachgeschoss: (nicht ausgbaut) * Lagerfläche Kellergeschoss: * 3 Abstellräume * Heizungsraum * Flur mit Lagerfläche NEBENGEBÄUDE Erdgeschoss: * 2 Abstellräume * 1 Waschküche Dachgeschoss: * Schlafzimmer * Ess- und Kochbereich * Duschad * Dielenbereich Das Vorderhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie wie sie es nicht oft zu kaufen gibt! Dieses sehr ansprechende, ordentliche und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 voll unterkellert in massiver Bauweise auf einem 709 m² großen Grundstück erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein werthaltiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Rodgau-Jügesheim.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Handwerker vorgesehen. Es ist unbeheizt und unbewohnt. Die Sanierung der Immobilie wurde begonnen, eine Wohnung ist fast bezugsbereit, in der Zweiten Wohnung müssen ebenfalls noch Restarbeiten vorgenommen werden. Die DG Wohnung ist noch Rohbau. Hier wäre es von Vorteil wenn das DG dem OG zugeschlagen würde.

Es ist gerade wegen seiner äußeren Gestaltung besonders anziehend. Dieses ehemalige Bauernhaus mit großem Garten wurde wohl in der ersten Hälfte des 18. Jhd. erbaut - Bauweise, Schmuckwerk und die Fachwerkkonstruktion lassen darauf schließen. Heute steht es als Kulturdenkmal unter Schutz als eines der letzten Häuser aus dieser Zeit.

Das hier angebotene Objekt im Herzen von Jügesheim aus dem Jahr 1928 wurde seinerzeit massiv Stein auf Stein erbaut und wurde in der Vergangenheit ( ca. 40 Jahre ) als landwirtschaftlicher Betrieb mit Viehhaltung und Getreidewirtschaft genutzt. Hier gibt es noch Stallungen, einen Heuschober, eine große Scheune und einem nach Westen ausgerichteten Innenhof.

Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Dudenhofen bietet nicht nur Raum für zwei Wohneinheiten, sondern überzeugt vor allem durch sein großzügiges Grundstück mit ca. 1.344 m² Fläche, das laut Auskunft des Bauamts im rückwärtigen Bereich weiteres Wohnbaupotenzial bietet. Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1990 baulich erweitert und durch eine Aufstockung zu einem vollwertigen Zweifamilienhaus umgewandelt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss - ideal für Familien mit mehreren Generationen, Vermietung oder spätere Entwicklungsmöglichkeiten.

Hier können Sie die Sonne auf der Terrasse genießen, Blumen pflanzen, Kinder beim Spielen beobachten oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Gasheizung wurde ca. 2007 erneuert. Dieses Fertighaus verbindet behagliches Wohnen mit praktischem Komfort und einer harmonischen Umgebung. Es ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen, Träume zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Und selbstverständlich befindet sich das Badezimmer ebenfalls auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet eine hervorragende Ausbaureserve und das Dach wurde bereits neu eingedeckt. Die Immobilie ist voll unterkellert. Dieser entspricht dem Standard des Baujahres. Insgesamt ist die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was natürlich eine Herausforderung darstellt, aber auch die einmalige Chance sich etwas ganz Besonderes zu schaffen, ganz nach dem eigenen individuellen Vorstellungen.

Die durchschnittliche Mietdauer der 7 Wohnungen beträgt fast 14 Jahre und die der 4 Gewerbeflächen fast 16 Jahre. Diese vergleichsweise sehr hohen Kennzahlen sprechen für sich. Für das Objekt wurde zur fachlich bestmöglichen und qualifizierten Preisermittlung ein umfängliches Gutachten von einem öffentl. bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger.

Über die Holztreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Hier stehen 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Der Keller wurde teilweise wohnraummäßig ausgebaut. Hier befinden sich ein freundliches Zimmer, eine separate kleine Küche sowie ein weiteres Duschbadezimmer. Die Souterrainwohnung ist sowohl vom Haus als auch über einen separaten Eingang zugänglich.

voll unterkellerte, freistehende, großzüge Einfamilienhaus mit durchdachter Aufteilung für geräumiges Wohnen wird auch Sie begeistern. Die Immobilie wurde auf einem ca. 616 m² großem Grundstück in Süd-Westlage mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² im Jahre 1980 erstellt. Das Untergeschoss ist durch seine großzügige Aufteilung vielseitig nutzbar und bietet tolle Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

In werthaltiger Lage von Jügesheim befindet sich diese rentable Immobilie, die sich durch laufende Instandsetzung - letzte Sanierungsmaßnahmen wurden in 2025 durchgeführt - in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Wohn- und Ladenfläche im Vorderhaus beträgt ca 325 m² und verteilt sich 3 Wohnungen und ein Ladengeschäft. Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.05.2025 frei.

Die hervorragende Anbindung durch den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Das Haus wurde ursprünglich 1954 errichtet und im Jahr 2001 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden u.a. die Fassade sowie die oberste Geschossdecke gedämmt, neue Fenster eingebaut, die Heizungsanlage durch eine moderne Gas-Brennwerttherme ersetzt und der gesamte Innenausbau erneuert.

Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen der Wohnung. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurde 2016 saniert. 2 KFZ Stellplätze, die in Preis inkludiert sind, runden das ganze Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage und ist eine attraktive Investition zu einem Kaufpreis von 180.000 €.