Mieterrecht-2 - Immobilien in Riegelsberg Mieterrecht-2

Elektrische Rollläden, Lüftung mit Wärmerückgewinnung Energieausweis in Vorbereitung. Raumaufteilung Wohnen/Essen, Küche, AR, Bad, G-WC, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Flur Bodenbelag: Vinylan in Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderzimmer, Flur

HIGHLIGHTS auf einen Blick: -Kernsanierung 2015 -Wohnfläche: ca. 240 m² -8 Zimmer, 3 Bäder -Große, neuwertige Einbauküche mit Naturstein Arbeitsplatte (opt.) -2 große Terrassen und Balkon -Wunderschöner, weitläufiger, uneinsehbarer Garten -2 Doppelgaragen (opt.) + Carport + 2-4 Stellplätze -Kaminofen (opt.) -Viessmann-Niedertemperatur-Heizung (2008) -3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores teils Innenjalousien -Erneuerte Elektrik (ca. 90 %) inkl.

2 Zimmer, Küche und Bad OG: 2 Zimmer, Küche und Bad DG: 3 Zimmer und Gäste-WC Keller: Waschküche, Heizungsraum, Trockenraum. Keller ist komplett gefliest.

Elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieausweis in Vorbereitung. Raumaufteilung Wohnen/Essen, Küche, Bad, G-WC, Schlafen, 2 Kinderzimmer, AR, Flur Bodenbelag: Vinylan in Wohnen/Essen, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Flur Änderung der Raumaufteilung jederzeit möglich !

Willkommen im Herzen von Riegelsberg, wo dieses wunderbare 1-Familienhaus Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf Sie wartet.

Ursprünglich in massiver Bauweise 1976 erstellt, war dieses Anwesen...

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einem gepflegten 2-Familienhaus in Riegelsberg-Walpershofen befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss. Aufteilung: 1.

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Raumaufteilung KG : Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Garage mit Zugang zum Keller, 1 Kellerzimmer OG: Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, DG: 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, 2 Schlafräume mit Zugang zum Balkon und 1 weiterer Schlafraum.

Ebenso sind bei den Bildern Grundrisse aller Etagen mit den nummerierten Wohnungen, so dass Sie sehen, welche Wohnung welchen Grundriss hat. 4 Wohnungen sind vermietet, also sehr gut für Kapitalanleger geeignet Eine Wohnung ist bereits frei und 2 weitere werden in den nächsten Monaten frei, was super für Eigennutzer ist, aber auch für Kapitalanleger aktuell der absolute Jackpot ist, da die Mieten in den letzten 2 Jahren explodiert sind und unaufhörlich weitersteigen.

Ebenso sind bei den Bildern Grundrisse aller Etagen mit den nummerierten Wohnungen, so dass Sie sehen, welche Wohnung welchen Grundriss hat. 4 Wohnungen sind vermietet, also sehr gut für Kapitalanleger geeignet Eine Wohnung ist bereits frei und 2 weitere werden in den nächsten Monaten frei, was super für Eigennutzer ist, aber auch für Kapitalanleger aktuell der absolute Jackpot ist, da die Mieten in den letzten 2 Jahren explodiert sind und unaufhörlich weitersteigen.

Ebenso sind bei den Bildern Grundrisse aller Etagen mit den nummerierten Wohnungen, so dass Sie sehen, welche Wohnung welchen Grundriss hat. 4 Wohnungen sind vermietet, also sehr gut für Kapitalanleger geeignet Eine Wohnung ist bereits frei und 2 weitere werden in den nächsten Monaten frei, was super für Eigennutzer ist, aber auch für Kapitalanleger aktuell der absolute Jackpot ist, da die Mieten in den letzten 2 Jahren explodiert sind und unaufhörlich weitersteigen.

Ebenso sind bei den Bildern Grundrisse aller Etagen mit den nummerierten Wohnungen, so dass Sie sehen, welche Wohnung welchen Grundriss hat. 4 Wohnungen sind vermietet, also sehr gut für Kapitalanleger geeignet Eine Wohnung ist bereits frei und 2 weitere werden in den nächsten Monaten frei, was super für Eigennutzer ist, aber auch für Kapitalanleger aktuell der absolute Jackpot ist, da die Mieten in den letzten 2 Jahren explodiert sind und unaufhörlich weitersteigen.

Großzügiger Flurbereich - ideal nutzbar als Spiel,- oder Bürobereich . Elternschlafzimmer . Kinderzimmer 1 . Kinderzimmer 2 . Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne Das Obergeschoss überrascht mit einem großzügigen Flurbereich, der sich ideal als Büro-, Spiel- oder Leseecke nutzen lässt. Hinzu kommen ein Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Die Immobilie wurde 1978 erbaut und verfügt über eine große Wohnetage mit ca. 156 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten/Terrasse. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich die Einliegerwohnung (2-ZKB) sowie Kellerräume und die große Doppelgarage. Das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve und kann nach Bedarf zu weiterem Wohnraum umgebaut werden. Aufteilung: EG: Diele, großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Balkon, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, große Terrasse mit angrenzendem Garten UG: Diele, ELW (2-ZKB), Doppelgarage, Heizungskeller, zwei weitere Kellerräume DG: große Ausbaureserve Die Immobilie wurde immer wieder renoviert und saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem stehen 3 Parkplätze und 2 Garagen für PKW's zur Verfügung. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen kleinen Partyraum. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Esszimmer. Küche, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer Diele 2 Ebene: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum

2- Familienhaus *freistehend* mit Anbau und Scheune, Doppelgarage und großem Garten Das Gebäude befindet sich in Riegelsberg in zentrale Lage. Im hinteren Bereich befindet sich der große Garten mit Fernblick Aufteilung: EG: 3 Zimmer,Küche, Bad, Zugang zur Terrasse ud Garten OG1: 3 Zimmer, Küche,Bad DG: 2 Zimmer Im hinteren Bereich befindet sich ein Anbau und eine große Scheune die auch als Wohnraum umgebaut werden kann.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Riegelsberg begeistert mit ca. 65?m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlich grünen Umfeld - perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und eine solide Wohnqualität schätzen.

Folgende aufwändigen energetischen Sanierungen wurden umgesetzt: + Wäremedämm-Verbundsystem 14cm + 3fach verglaste Kunststofffenster + Fußbodenheizung + 24cm Dachdämmung Die 7 Wohnungen verfügen insgesamt über 665m² Wohnfläche. 4 Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung ist bereits frei und 2 weitere werden in den nächsten Monaten frei, was für Kapitalanlagen aktuell der absolute Jackpot ist, da die Mieten in den letzten 2 Jahren explodiert sind und unaufhörlich weitersteigen. Unvermietete Wohnungen bringen deshalb meist 30 bis 40% mehr Miete, da sie mit akutellen Mietpreisen neu vermietet werden können.

Aktuell ist es als Wiese angelegt und wartet auf Ihre individuellen Ideen zur Gartengestaltung. Der geräumige Carport bietet Platz für 2 PKW, weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Ein praktischer Geräteschuppen bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 126m² Wohnfläche.