2+euro - Immobilien in Riegelsberg 2+euro

Ebenso sind bei den Bildern Grundrisse aller Etagen mit den nummerierten Wohnungen, so dass Sie sehen, welche Wohnung welchen Grundriss hat. 4 Wohnungen sind vermietet, also sehr gut für Kapitalanleger geeignet Eine Wohnung ist bereits frei und 2 weitere werden in den nächsten Monaten frei, was super für Eigennutzer ist, aber auch für Kapitalanleger aktuell der absolute Jackpot ist, da die Mieten in den letzten 2 Jahren explodiert sind und unaufhörlich weitersteigen.

Großzügiger Flurbereich - ideal nutzbar als Spiel,- oder Bürobereich . Elternschlafzimmer . Kinderzimmer 1 . Kinderzimmer 2 . Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne Das Obergeschoss überrascht mit einem großzügigen Flurbereich, der sich ideal als Büro-, Spiel- oder Leseecke nutzen lässt. Hinzu kommen ein Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Die Immobilie wurde 1978 erbaut und verfügt über eine große Wohnetage mit ca. 156 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten/Terrasse. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich die Einliegerwohnung (2-ZKB) sowie Kellerräume und die große Doppelgarage. Das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve und kann nach Bedarf zu weiterem Wohnraum umgebaut werden. Aufteilung: EG: Diele, großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Balkon, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, große Terrasse mit angrenzendem Garten UG: Diele, ELW (2-ZKB), Doppelgarage, Heizungskeller, zwei weitere Kellerräume DG: große Ausbaureserve Die Immobilie wurde immer wieder renoviert und saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem stehen 3 Parkplätze und 2 Garagen für PKW's zur Verfügung. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen kleinen Partyraum. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie.

2- Familienhaus *freistehend* mit Anbau und Scheune, Doppelgarage und großem Garten Das Gebäude befindet sich in Riegelsberg in zentrale Lage. Im hinteren Bereich befindet sich der große Garten mit Fernblick Aufteilung: EG: 3 Zimmer,Küche, Bad, Zugang zur Terrasse ud Garten OG1: 3 Zimmer, Küche,Bad DG: 2 Zimmer Im hinteren Bereich befindet sich ein Anbau und eine große Scheune die auch als Wohnraum umgebaut werden kann.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Riegelsberg begeistert mit ca. 65?m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlich grünen Umfeld - perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und eine solide Wohnqualität schätzen.

Folgende aufwändigen energetischen Sanierungen wurden umgesetzt: + Wäremedämm-Verbundsystem 14cm + 3fach verglaste Kunststofffenster + Fußbodenheizung + 24cm Dachdämmung Die 7 Wohnungen verfügen insgesamt über 665m² Wohnfläche. 4 Wohnungen sind vermietet. Eine Wohnung ist bereits frei und 2 weitere werden in den nächsten Monaten frei, was für Kapitalanlagen aktuell der absolute Jackpot ist, da die Mieten in den letzten 2 Jahren explodiert sind und unaufhörlich weitersteigen. Unvermietete Wohnungen bringen deshalb meist 30 bis 40% mehr Miete, da sie mit akutellen Mietpreisen neu vermietet werden können.

-Der Eingangsbereich führt in eine einladende Diele mit Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich, zur Küche, zum Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet...

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Für dieses Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, wodurch Sie bei der Gestaltung Ihres Bauvorhabens flexibel sind. Sie müssen lediglich den Vorgaben des §34 BauGB folgen. Die überwiegend 2 1/2-geschossigen Gebäude in der Umgebung bieten Ihnen eine gute Orientierung für die mögliche Bebauung. Dieses eingeschossige Haus mit Altbestand bietet eine solide Basis für ein individuelles Wohnkonzept, sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Investition.