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Meine ruhige Lage gibt dir Natur, Gelassenheit und Raum zum Durchatmen. Parkmöglichkeiten? Natürlich, direkt vor meiner Tür. Ich bin mehr als nur Steine und Mauern. Ich bin ein Zuhause, das auf die nächste Familie wartet. Auf dich. Wenn du Raum, Ruhe und ein Haus mit Charakter suchst - dann lass uns gemeinsam ein neues Kapitel beginnen.

Das gesamte Anwesen ist auf zwei Seiten von anderen Häusern umgeben. Zur Straße hin verbindet eine Mauer mit einem großen Tor die beiden Gebäude, sodass sie optisch wie ein einziges Haus wirken. Betritt man den Hof durch das Tor, wird man von einem fast vollständig überdachten Bereich empfangen, der nur einen kleinen Teil als Balkon für das zweite Haus freilässt.

Heute ist es eine Hofreite mit einzigartiger Atmosphäre, die Tradition und Zukunft auf besondere Weise verbindet. Die alten Mauern erzählen Geschichten vergangener Generationen, der großzügige Innenhof strahlt Geborgenheit und Weite zugleich aus, und die Nebengebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten - vom Atelier über Gästezimmer bis hin zu modernen Wohnideen.

Hier bieten wir Ihnen einen im Jahr 2024 massiv gebauten, barrierefreien 4 Zimmer Bungalow mit einer Wohnfläche von 99 m² an. Das Haus so wie die gesamte Außenanlage, einschließlich Garage, Mauern, Einfriedungen, Wegen und Terrasse, sind fertig errichtet. Das bedeutet für Sie: Anschauen, erwerben, einziehen und wohlfühlen! Zum Haus: Es beinhaltet 1 Wohnzimmer mit offener Küche (incl. Junker-Küche), 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Bad, 1Gäste-WC sowie 1 Hauswirtschaftsraum.

Dann können Sie das Haus wieder schön machen. Das Haus wurde oft verändert Das Haus in der Bahnhofstraße 2 ist alt. Die Mauern sind sehr dick: 90 Zentimeter. So baut man heute nicht mehr. Die Bau-Unterlagen zeigen: Im Jahr 1938 wurde das Haus zum ersten Mal umgebaut. Danach wurde das Dach höher gebaut. Dann wurde ein kleiner Teil angebaut.

Ihr Gartenparadies Der Garten wurde 2021 komplett neu angelegt und mit rund 45 Tonnen Naturstein liebevoll gestaltet. Harmonische Mauern, Wege und kleine Rückzugsorte verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme. Hier finden Sie Platz zum Entspannen, für gesellige Abende mit Freunden oder einfach, um die Ruhe von Kell am See zu genießen.

Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-reihenhaus-in-oberwesel-kaufen-351331012-1773/ [TEIL 1_4] Wussten Sie, dass die Ringmauer, welche Oberwesel in Richtung Rhein geschützt hat, nicht nur ein Schutz vor Feinden, sondern vor allem vor den Hochwassern des Rheins darstellte? Profitieren Sie deshalb nicht nur von der Ihr Haus schützenden Mauer aus dem Jahr 1215, sondern auch dem beim Hausbau angewandten Sicherheitskonzept. Auch wenn das Haus - die Fassade ist glücklicherweise noch ein optisch schönes Zeugnis davon - im Jahr 1920 erbaut wurde, gibt Ihnen das 1,52 m über dem Straßenniveau angelegte Erdgeschoss einen klaren Vorteil, der noch dadurch unterstrichen wird, dass auf einen Kellerraum verzichtet wurde.

Sie war vor allem ein Schutz gegen Hochwasser vom Rhein. Davon profitieren Sie bis heute. Denn: Die Mauer schützt auch Ihr Haus. Sie wurde im Jahr 1215 gebaut. Das Haus wurde im Jahr 1920 gebaut. Man sieht das noch an der schönen Fassade. Das Erdgeschoss liegt 1,52 Meter höher als die Straße. Das ist ein Vorteil bei Hochwasser.

Freistehendes Einfamilienhaus auf zentralem Eckgrundstück mit kleinem Innenhof, Garage und "Sommerküche". Das Haus ist mit einem Gewölbekeller ausgestattet und wurde 2001 bis auf die Mauern im EG abgetragen und von dort aus mit Poroton neu aufgebaut. Schöne Raumaufteilung und durch die Ecklage sehr gute Belichtung.

Denkbar wäre außerdem die Kombination "Selbstnutzung und Vermietung". Das Ensemble umschließt einen Innenhof, dem die historische Pflasterung und begrünte Mauern Nostalgie-Flair verleiht - eine gut beschützte, idyllische Ruheoase mit einer Portion Romantik. Doch damit nicht genug, angrenzend wartet ein ebenfalls von hohem Mauerwerk umsäumter, momentan naturbelassener Garten darauf wieder reaktiviert zu werden.

Typische Vertreter von damals sind spitze Giebel, ein Dach aus roten Biberschwanzschindeln, ein Erker, sowie Mauer, Pfosten, Stufen, Sockel und Fenster-/Türleibungen aus Sandstein. Zur Straße hin grenzt ein Vorgarten das Grundstück ab. Der Eingang ist seitlich von der gepflasterten Hofzufahrt aus angeordnet. Dass man bei der Aktualisierung des Innenlebens vor einigen Jahren alles einmal auf links gedreht hat, fällt bereits in der Diele ins Auge.

Ehemaliges Nebengebäude / 2 Ferienwohnungen: Das geräumige und von innen komplett neu aufgebaute ehemalige Nebengebäude (Mauer mit Isolierten Poroton Stein) mit seinen 2 Ferienwohnungen von jeweils ca. 80 m² und 120 m² wurde in solider Bauweise mit errichtet und spiegelt den Charme seiner Zeit wider. Ein Teil des Mauerwerks besteht aus Bruchstein der sichtbar belassen wurde.

Beim Umbau wurde auf eine energieeffiziente Gestaltung geachtet. So wurden z.B. die Außenwände im EG mit einer zweiten Mauer und im EG und OG mit einer zusätzlichen Außendämmung versehen. Im Dach wurde der Dachboden gedämmt. Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern und Käufer geeignet, die gerne im Grünen und dennoch in der Nähe der Kreisstadt wohnen wollen.

Im Jahr 2022 wurde im Obergeschoss neuer Laminatboden verlegt und Einbauküche installiert. 2025: - begehbare Dusche eingebaut - Mauer verputzt Ausstattung: Heizungsart: Gasheizung. Ausserdem ist ein Kaminanschluss vorhanden. Fenster: Doppeltverglast Dach: Mit Betonziegeln aus den 90er Jahren eingedeckt Außenbereich: Das Grundstück bietet einen schönen Garten mit einem Gartenhaus und ausreichend Platz für einen Anbau.

Als weitere Dienstleistungen unterbreiten wir Ihnen auf Anfrage gerne ein Finanzierungsangebot oder empfehlen Ihnen örtliche Handwerker. Mauern: Bruchstein Dach: Schiefereindeckung und Welleternit Dachstuhl: Zustand dem alter entsprechend Decken: Holz, Keller zum EG Beton Fußböden: Fliesen, Laminat Fenster: Kunststoff 1990 Keller: Vollständig unterkellert Heizung: Pellet Zentralheizung aus 2022 Endenergiebedarf: 181,4/ (m2.a), Klasse F Primärenergiebedarf: 210 kWh/(m2.a), Klasse G Gesamtzustand: teilweise gut, teilweise Renovierungsbedürftig Lage: Schönecken ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen, hat ca. 1500 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.