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Wärmepumpe sorgt für geringe Heizkosten (der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 13 kWh) und die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Objekt befindet sich in Trier-Kürenz fußläufig zum Bahnhof und unweit zweier Bushaltestellen. Bis ins Zentrum der Stadt sind es 10-20 Minuten zu Fuß je nachdem, wohin man möchte und wie schnell man geht.

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche Großer Flur mit Zugang zu allen Räumen Ausstattung & Highlights: Balkon mit östlicher Ausrichtung Moderne Einbauküche Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe) Dreifachverglaste Fenster (Isolierverglasung) Abstellmöglichkeiten vorhanden Weitere Hinweise: Kein Kellerraum vorhanden Stellplätze im Hof des Hauses verfügbar

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ausstattung & Highlights: KfW-55-Energieeffizienzstandard Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Einbauküche inklusive Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Badmöbeln Dreifachverglaste Kunststofffenster, teilweise bodentief Großzügiger Balkon Modernes Fitnessstudio im Kellergeschoss des Hauses Hochwertig renoviertes Mehrfamilienhaus (9 Wohneinheiten) Mietkonditionen Kaltmiete: 1.330,00 € Nebenkosten: 320,00 € Hinweis: Strom, Internet, Telefon sowie der Rundfunkbeitrag sind vom Mieter separat zu tragen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch ihre hellen, freundlich gestalteten Wohn- und Schlafräume, die mit hochwertigem Laminat und angenehmer Fußbodenheizung ein besonders wohnliches Ambiente schaffen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und eignet sich ideal für geselliges Beisammensein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Auch ein Keller wäre möglich, um noch mehr Platz zu bekommen. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Die moderne Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Belüftungsanlage bildet die perfekte Einheit. Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!

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Zur technischen Ausstattung zählen eine Videogegensprechanlage, elektronische Raumthermostate sowie eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine Grünbeck-Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schont Hausgeräte.

Auch ein Keller wäre möglich, um noch mehr Platz zu bekommen. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Die moderne Haustechnik Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Belüftungsanlage bildet die perfekte Einheit. Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!

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Das Neubauprojekt erfüllt die höchsten Standards für modernes Wohnen. Für komfortable Raumtemperaturen und hohe Energieeffizienz sorgen Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Optional können Tiefgaragenplätze, Einzelgaragen oder Außenstellplätze für 5.000?

Bereits energetisch setzt die Immobilie Maßstäbe: Die Einstufung in Energieeffizienzklasse A plus, eine moderne Wärmepumpe (Wartung 2023), Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine Photovoltaikanlage mit 5,6 kW inkl. Wechselrichter zur Eigenstromnutzung sorgen für einen zukunftsorientierten und kosteneffizienten Betrieb. Das charakteristische Pultdach unterstreicht die moderne Architektur.

Technisch befindet sich das Objekt auf modernstem Stand: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Bodenbeläge, dreifach verglaste Fenster sowie ein umfassender Vollwärmeschutz an Fassade, Dach und Untergeschoss garantieren zudem zeitgemäße Energieeffizienz.

Wärmerückgewinnung (dadurch zirkuliert die Luft in der Wohnung ohne Fenster öffnen zu müssen) Fußbodenheizung 3 fache Fensterverglasung SAT Anlage Moderne Schnitte mit halboffener Küche bzw. Küchentheke Moderne begehbare Duschen Großzügige Anordnung von Steckdosen incl. mehrere SAT Anschlüsse Großer Balkon Parkplatz direkt vor dem Haus, im Preis drin Kaltmiete 600,00 Euro, Nebenkosten inkl.

a. enthalten: Baugrundstück Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen Innen- und Außenputz Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

a. enthalten: Baugrundstück Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen Innen- und Außenputz Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...