Wein - Immobilien in Rheinland-Pfalz Wein

und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort, in dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.

Mit Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Wiesen ist dies der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen, zu entspannen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine zweite Grillterrasse mit Gartenhäuschen, die sich hervorragend für gemütliche Stunden mit Freunden oder Familie eignet. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der Außenbereich bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten ideal zum Entspannen oder für gemütliche Sommerabende mit einem Glas Pfälzer Wein. Die Terrassenüberdachung (2008) sowie der erneuerte Vorbau, das Dach und die Haustür verleihen dem Haus ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause mit Seele.

Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder.

2007 - Fertigstellung der Außen-Poolanlage ca. 2021/22 mit Elektrolyse Poolfilter - Heizungsanlage Ölzentralheizung für beide Häuser ca. 1997, Austausch Brenner ca. 2019-2022 - Komplettausbau mittleres Wohnhaus ca. 2019 - Erneuerung Böden und Bäder linkes Wohnhaus ca. 2017 - Doppelgarage mit vier Stellplätzen - Regenwasserzisterne Beton ca. 6000 l - Zwei Kamine mit Holzverbrennung - Elektrik weitgehend ca. 2006 - Gewölbekeller, optimale Temperatur zur Lagerung von Wein - Sehr gute Vermietbarkeit über Ferienportale wie z.B. Airbnb - Überwachungskamera auf gesamtem Grundstück - Wasser und Strom auf gesamtem Grundstück

Auf der Terrasse wird gelacht, geredet und gegessen - so stellen Sie sich den perfekten Sommerabend vor. Mit Wein oder Cocktails in der Hand könnte man denken, Sie seien im Urlaub. Einige Ihrer Freunde und Familie machen es sich bequem und lassen den Abend ausklingen, während andere sich bereits in eines der Gästezimmer zurückgezogen haben.

Von der Garage aus gelangen Sie zum Heizungskeller mit moderner Gaszentralheizung. Der Gewölbekeller bietet hervorragende Lagermöglichkeiten für Wein, Getränke, Obst und Gemüse. Die neu angelegten Außenanlagen beinhalten zwei gepflasterte Terrassen vor dem Haus und eine Terrasse hinter dem Haus, ideal um Sonne oder Schatten nach Belieben zu genießen.

Am Rande des Pfälzer Waldes in der malerischen Landschaft der südlichen Weinstraße steht dieses besondere Objekt im historischen Ortskern mit schmucken Fachwerkhäusern eines attraktiven Wein- und Feriendorfes, ca. 9 km von Landau und ca. 11 km von Bad Bergzabern entfernt. Das in Form eines Vierseithofes errichtete Gebäude mit allseits umschlossenem, ca. 114 m² großem Atrium-Innenhof verfügt über 2 Vollgeschosse mit Satteldach und Ziegeleindeckung.

befindet sich ein erster, sehr gemütlicher Wohnbereich mit einem großzügigen Vorzimmer und einem, ca. 35 m² großen Loungezimmer, in das Sie sich mit einem guten Glas Wein und einem spannenden Buch ungestört zurückziehen können. Zudem haben Sie Zugang zur südseitig ausgerichteten Sonnenterrasse mit anteiligem überdachten Freisitz incl. offener Grillstelle. Von hier aus genießen Sie das angenehme Umfeld und den wundervoll angelegten Garten.

Diese schöne Doppelhaushälfte im malerischen UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet 145 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Sie ist umgeben von steilen Wein-Terrassen, dem Rhein und zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Kaub und die Region prägen. Auf das Erdgeschoss verteilen sich von der Diele ausgehend, drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne.

Hier lässt sich der Tag großartig mit einem leckeren Frühstück beginnen oder der Feierabend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen. Als weitere Besonderheit der Wohnung fällt die zentrale Anordnung des Wohnzimmers auf. Durch die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon fällt viel Licht ins Ambiente und bewirkt sofort, dass man sich wohl fühlt.

Obergeschoss Über das Treppenhaus erreichbar, Wohnfläche ca. 175 m², insgesamt 5 Zimmer, großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, großzügige Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie insgesamt 3 weitere flexibel nutzbare Räume, Balkon, sehr gemütlich, weiteres Treppenhaus im hinteren Teil der Wohnung für einen separaten Zugang (Einliegerwohnung möglich) c) Scheune und alter Weinkeller Im Anschluss an das Anwesen, perfekt als Werkstatt und für die Lagerung guter Weine d) Freigelände / Hof mit Garage Zeitgemäße Gestaltung, komplett umzäunt mit Hoftor, teilweise hochwertiger Gabionen-Zaun, massiv erbaute Garage, viele PKW-Stellplätze Das Anwesen mit großzügiger Hofanlage befindet sich in einem wirklich guten und gepflegten Zustand.

Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - ideal für Frühstücke an sonnigen Tagen oder den Abend bei einem Glas Wein. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Der Innenhof ist ein echtes Highlight - geschützt, charmant und ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, ein Glas Wein am Abend oder ein kleines Kräutergärtchen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, ganz privat und mitten in Heddesdorf. Dank der umfangreichen Sanierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.

Oben eröffnet sich von der Terrasse ein herrlicher Blick auf die Mosel - ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend, wenn die Sonne hinter den Weinbergen versinkt. Im Hinterhof stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig (insbesondere Elektrik, Bad, Fenster, Wasserleitungen.

ein echter Rückzugsort über den Dächern von Heßheim. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang - hier lässt sich das Leben genießen. ???? ?? Ausstattung & Fakten im Überblick - ca. 110 m² Wohnfläche - Sanierung 2022 - modern & gepflegt - Fenster (2014) in gutem Zustand - Gaszentralheizung - Küche ohne Einbauküche - Bad im EG mit Wanne (ohne Tageslicht) - Bad im OG mit Dusche, WC und Solar-Dachfenster - Wunderschöner Dielenboden im Obergeschoss - Dachterrasse als Highlight - Unterkellert - zusätzlicher Stauraum - Hoffläche ca. 68 m² - Derzeit vermietet - solide Kapitalanlage ??

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in dem bekannten Wein-und Touristenort Gleisweiler. Das Grundstück bietet einen Fernblick bis in die Rheinebene und das Rebenmeer mit seinen bekannten Weinen. Zugang finden Sie ebenfalls direkt in den angrenzenden Pfälzer Wald, das Randgebiet die Haardt ist als Naherholungsgebiet gerne besucht.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Räume, die je nach Bedarf unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein Homeoffice bieten. Ein großer Balkon (16 qm) mit Panoramablick lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das uneinsehbare Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und zum Spielen(. Hier können Sie die Natur genießen, eine Gartenparty veranstalten oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse und lädt mit ihrem unverbaubaren Ausblick zu entspannten Stunden ein - sei es bei einem Glas Wein, einem Frühstück in der Sonne oder einfach nur beim Genießen der Ruhe der Natur. Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten beginnen direkt vor der Haustür. Das 12-Parteien-Mehrfamilienhaus ist geprägt von einer soliden und friedlichen Eigentümergemeinschaft, die auf ein angenehmes und ruhiges Miteinander Wert legt.

Auf der rückwärtigen Seite schließt sich ein Balkon an - ein schöner Platz, um den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein im Freien ausklingen zu lassen. Im Dachgeschoss stehen weitere rund 72 m² zur Verfügung - ideal für Schlafräume, Kinderzimmer oder ein geräumiges Homeoffice. Die klare Architektur sorgt trotz der Dachschrägen für ein angenehmes Raumgefühl.