Gasheizung - Immobilien in Rheinland-Pfalz Gasheizung

OG verfügen über eine Fußbodenheizung. Im restlichen Haus sorgen Heizkörper für angenehme Wärme. Die Gasheizung wurde 2006 erneuert. Weitere Instandhaltungen wie die Neueindeckung des Garagendachs (2024) und der Bau der Pergola (2022) wurden ebenfalls umgesetzt. Eine Zisterne mit 3,3 m³ Volumen unterstützt die Gartenbewässerung effizient.

Zusätzlich gehören ein eigener Abstellraum im Keller (ca. 2 m² Nutzfläche) sowie ein fester Außenstellplatz zur Wohnung. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung ist eine solide und attraktive Investition in begehrter Wohnanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Diese Wohnung könnte genau das sein, was Sie suchen!

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Tiefkeller. Ein Pkw-Stellplatz oder eine Garage ist nicht vorhanden. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit flexiblem Raumangebot und Gartennutzung - ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen.

Die robusten Hart-Holzfenster sind doppelt verglast und sorgen für ein ruhiges und behagliches Wohngefühl. Weiße Türen verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Die Gasheizung aus dem Jahr 2010 garantiert wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Zusätzlich gehört ein praktischer Verschluss im Erdgeschoss zur Wohnung, in dem Sie Fahrräder oder andere Gegenstände sicher und bequem unterbringen können.

Hier gibt es 3 Schlafzimmer und ein sehr schön gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Bidet und einer Sitzbadewanne. Das Haus wird mit einer Gasheizung (Baujahr 1992-Flüssiggas) von beheizt. Die Treppe führt weiter hinauf in einen großen Vorraum im neu ausgebauten Dachgeschoss. Im Vorraum gibt es viel Platz, den man als zusätzlichen Stauraum nutzen kann.

Weitere Merkmale finden Sie nachstehend: - Hausgeld ca. 128,00€ pro Monat - Vorauszahlung Heizung & Warmwasser ca. 82€ pro Monat - zwei Bäder + Gäste-WC - Balkon & Loggia - Gasheizung zentral 2023 - Anstrich 2025

zusätzlicher Stauraum oder Platz für Ihr Hobby ? Außenstellplatz (Carport) - bequemes Parken direkt am Haus ? Gasheizung sollte erneuert werden - Möglichkeit für eine moderne, effiziente Heizlösung

Vier separate Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung. Zum Zeitpunkt des Verkaufs ist das gesamte Objekt leerstehend - ideal für Käufer, die entweder selbst einziehen oder direkt neu vermieten möchten. Durch die Aufteilung eignet sich das Objekt gleichermaßen für Kapitalanleger, Investoren oder größere Familien, die ein flexibles Wohnkonzept mit Erweiterungspotenzial suchen.

Die Wohnflächen betragen im Erdgeschoss ca. 74 m², das Obergeschoss umfasst ca. 111 m² und das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 103 m². Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. In 2022 wurde eine neue Gasheizung im Objekt eingebaut. Im Gebäude selbst ist eine großzügige Garage integriert. Die Garage könnte zu weiterem Wohnraum umgebaut werden. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die monatliche Mieteinnahme inkl.

Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und fantastische Ausblicke, während die ruhige Anliegerstraße für eine entspannte Wohnatmosphäre steht. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, Fußbodenheizung in der Galerie, Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und eine funktionale Ausstattung, die dem Standard der Bauzeit entspricht. Es befindet sich in einem insgesamt guten Zustand, erfordert jedoch Modernisierungen.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über vier Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Vorratsraum oder Werkstatt. Für die Beheizung sorgt eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2022, die das ganze Haus effizient mit Wärme versorgt. Besonders erwähnenswert ist die großzügige Anzahl an Garagen: Insgesamt stehen acht Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung, von denen aktuell fünf vermietet sind.

Die Details im Überblick: - Offene, durchdachte Raumaufteilung - Großzügige Terrasse am Wohn- und Essbereich - Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden - Zweifach verglaste Holzfenster - Modernes Badezimmer aus 2024 mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Zwei weitere Gäste-WC's - Kamin im Wohnzimmer - Gasheizung - Ausgebauter Dachboden - Doppelgarage und weitere Stellplätze im Hof - Von der Flut 2021 im Erdgeschoss betroffen: Neuer Estrich als Grundlage für individuelle Bodenbeläge Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 264,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 56,8 kg/m²

Raumaufteilung Erdgeschoss: -Flur -Wohnzimmer / Durchgangszimmer - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer / Durchgangszimmer - Schlafzimmer Info: - Immobilie ist voll Unterkellert - Risse im Mauerwerk die geprüft werden müssen - Massivbau mit Holzbalkendecke - überdachte Terrasse weist Mängel vor - Alu-Fenster (ca. 1994) - Gasheizung - Strom wurde überarbeitet Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Dank der umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2009 mit Vollwärmeschutz, dreifach-verglasten Fenstern und Solarthermie genießen Sie niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Die moderne Gasheizung aus 2023 sorgt für zuverlässige Wärme - und das bei der hervorragenden Energieeffizienzklasse B. Die Außenbereiche sind wahre Wohlfühl-Oasen: Genießen Sie entspannte Abende auf dem Balkon, sonnenverwöhnte Stunden auf der großen Dachterrasse oder gesellige Grillabende im eigenen Garten.

Die Ausstattung ist modern und zeitlos, die Raumaufteilung großzügig und funktional. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die bereits im Jahr 2010 erneuert wurde und zuverlässig für angenehme Wärme sorgt. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei im Kaufpreis enthaltenen Stellplätze, die den Wohnkomfort abrunden und zusätzlichen Wert bieten.

Das Warmwasser wird umweltfreundlich und energieeffizient über eine Solarthermieanlage erzeugt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der kleine, liebevoll gestaltete Garten machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Lage - ruhig, familienfreundlich, naturnah Die Lage in einer ruhigen Spielstraße in Hördt garantiert ein entspanntes Wohnumfeld ohne Verkehrslärm.

Weitere Ausstattungsmerkmale: •Dachterrasse: Großzügige 26 m² große Dachterrasse zum Wohlfühlen, mit fantastischem Ausblick •Ein weiteres Highlight ist der zur Ostseite gelegene Garten mit freiem Blick über die Rheinebene bis nach Heidelberg – mit Morgensonne zum Frühstück und angenehmem Schatten an heißen Sommernachmittagen. •Werkstattbereich mit Starkstromanschluss •Trockener Keller mit neuwertiger Gasheizung (2022) •Ruhiger Innenhof mit Stellplatzmöglichkeiten, zusätzlich öffentlicher Dorfparkplatz in 1 Minute Entfernung. •Drei Bäder mit Tageslicht (teilweise mit Dusche, Badewanne oder Whirlpool) sowie eine zusätzliche Gästetoilette.

Im Jahre 1988 wurde die Immobilie um zusätzlichen Wohnraum und somit Wohnqualität erweitert: im hinteren Gartenbereich profitieren sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung von zusätzlichem Wohnraum und einer großzügigen Terrasse im Erdgeschoss bzw. die Wohnung im Obergeschoss von einem überdachten Balkon. Beheizt wird die Immobilie über zwei separate Gasheizungen, wodurch eigenständige Verbrauchsabrechnungen für die beide großen Wohnungen möglich sind. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als gepflegt bis modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Objekt bietet eine mehr als solide Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Einbauküche gehört ins Angebot. Hier wird mit Gas gekocht. 2019 wurde eine neue Brennwert-Gasheizung inklusive neuer Leitungen und Heizkörper ins Haus eingebaut. Ein 120Liter Pufferspeicher sorgt für ausreichend warmes Wasser. Im Bad gibt es neben der Badewanne und der Heizung noch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Dank der umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2009 mit Vollwärmeschutz, dreifach-verglasten Fenstern und Solarthermie genießen Sie niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Die moderne Gasheizung aus 2023 sorgt für zuverlässige Wärme - und das bei der hervorragenden Energieeffizienzklasse B. Die Außenbereiche sind wahre Wohlfühl-Oasen: Genießen Sie entspannte Abende auf dem Balkon, sonnenverwöhnte Stunden auf der großen Dachterrasse oder gesellige Grillabende im eigenen Garten.