Behagliches Zuhause - charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße von Hördt ????
Inmitten einer idyllischen, verkehrsberuhigten Spielstraße in Hördt erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² auf einem 293 m² großen Grundstück - ein echtes Wohlfühlhaus mit Platz, Charme und Flexibilität.
Erdgeschoss - Leben mit Licht und Wärme
Herzstück des Erdgeschosses ist das große, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Kaminanschluss sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende. Die angrenzende Küche bietet viel Platz und kurze Wege beim Kochen.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Technikraum sowie einen großzügigen Flur mit stilvoller Holztreppe ins Obergeschoss.
Obergeschoss - Schlafetage & Rückzug
Das Obergeschoss überzeugt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Drei helle Schlafzimmer bieten viel Raum zur Entfaltung - zwei davon mit Zugang zum rückseitigen Balkon mit Blick in den kleinen, liebevoll angelegten Garten. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Zugang zum vorderen Balkon bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung, auch eine Nutzung als begehbarer Kleiderschrank ist denkbar.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Ausstattung & Atmosphäre
Das gesamte Haus strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Cremefarbene Fliesen, Laminat in Holzoptik im OG und charmante Holzfenster mit Sprossen verleihen dem Haus einen zeitlos gemütlichen Charakter.
Das Warmwasser wird umweltfreundlich und energieeffizient über eine Solarthermieanlage erzeugt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie der kleine, liebevoll gestaltete Garten machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Lage - ruhig, familienfreundlich, naturnah
Die Lage in einer ruhigen Spielstraße in Hördt garantiert ein entspanntes Wohnumfeld ohne Verkehrslärm. Hier wohnen Sie familienfreundlich, naturnah und doch mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Ideal auch für Hundehaltung, da es zum Feld nur ein Katzensprung ist.
Fazit:
Ein Haus, das mit Wärme, Stil und Flexibilität überzeugt - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses besondere Zuhause in bester Lage von Hördt.
