Kinder - Wohnung kaufen in Rheinland-Pfalz Kinder

Von hier haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie an sonnigen Tagen entspannen können. Zwei weitere Zimmer richten Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert den Grundriss. Das Gebäude wird nachhaltig über eine Photovoltaikanlage mit Strom versorgt, eine Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und insgesamt für geringe Energiekosten.

Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse, auf dem Sie an sonnigen Tagen entspannen können. Zwei weitere Zimmer richten Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert den Grundriss. Das Gebäude wird nachhaltig über eine Photovoltaikanlage mit Strom versorgt, eine Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und insgesamt für geringe Energiekosten.

Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene. Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die Sie wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Von einem der Räume haben Sie Zugang zur großen Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Das Tageslichtbad wurde mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

barrierefrei & modern geschnitten Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 3 bodentiefen Fenstern Überdachte, gepflasterte Terrasse mit Blick ins Grüne Abstellraum mit WM-Anschluss & Belüftung Flexible Ausbaustufe – Bodenbeläge, Malerarbeiten & Bad frei wählbar Optionaler Innenausbau durch Partnerfirmen zu festen Konditionen Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard 1 PKW-Stellplatz inklusive Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 38,57 m², zwei Schlafzimmer (Schlafen + Kind/Büro), ein modernes Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Lüftungstechnik. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse (4 × 3 m) lädt zum Verweilen im Freien ein.

Es stehen Ihnen insgesamt 98,37 m² zur Verfügung, die sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen Flur und einen Abstellraum aufteilen. Eine Badewanne könnte gegen Aufpreis noch zusätzlich installiert werden. Der Balkon mit einer Größe von 10,63 m² ist in der Wohnflächenberechnung mit 50% angesetzt.

Rechts vom Eingangsbereich liegt der Wohnbereich mit stilvollem Büro, großzügigem Wohnzimmer samt exklusivem Designer-Gaskamin von Boley sowie einem weiteren Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Über den Flur gelangt man in die 2022 vollständig sanierte Designerküche von Hubor & Hubor mit edlen, gebürsteten Stahl-Arbeitsflächen.

Über eine kleine Treppe im hinteren Teil des Wohnbereichs erreichen Sie einen langen Flur mit zusätzlichem Stauraum, von dem aus das moderne und stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer abgehen. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die große Treppe zwischen Wohn- und Essbereich führt in das Obergeschoss. Dort eröffnet sich eine vielseitig nutzbare Etage, die ganz unterschiedliche Wohnideen zulässt: Ob als großes Schlafzimmer, ein weitläufiges Büro, eine Hobbyecke, als kombiniertes Schlaf- und Arbeitszimmer oder auch als eigene Etage für ein älteres Kind - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen: als ruhige Schlafräume, als Home-Office-Bereiche oder als Spielzimmer für Kinder. Das Badezimmer bietet eine Kombination aus Dusche und Wanne, ausreichend Platz und Fensterlicht, was eine freundliche Morgenstimmung unterstützt. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC mit Dusche für zusätzliche Privatsphäre und Komfort, besonders bei Besuch oder bei mehreren Personen im Haushalt.

Ein Keller und ein Speicherraum gehören zur Wohnung. Raumaufteilung Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer. Kinder oder Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Diele Flur, sep. Laubengang zur Wohnung.

großzügige Wohnküche mit Essbereich ist offen gestaltet und ideal für gesellige Runden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche. Ein heller Flur verbindet alle Räume. Besonders hervorzuheben ist das Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick bietet.

Ein besonderes Plus: Jede Wohnung ist bequem per #Aufzug erreichbar - vom Keller bis zur Wohnungstür. Damit eignen sich die Einheiten ideal für Senioren, Familien mit kleinen Kindern oder Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen. Zusätzlich wurden drei Wohnungen vollständig behindertengerecht konzipiert - mit schwellenlosem Zugang und großzügig gestalteten Bewegungsflächen.

Ergänzt wird der zentrale Wohnbereich durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Bad und einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Großzügige Flure schaffen dabei eine klare Struktur und runden das durchdachte Raumkonzept ab.

139 m² große Wohnung bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen - ideal für Kapitalanleger, Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Die Highlights im Überblick: - beste Verkehrsanbindung an die Trierer Innenstadt und nach Luxemburg - ruhige, begehrte Lage in Trier-Tarforst - Balkon mit Weitblick und Morgensonne - Abstellraum in der Wohnung - 5 Zimmer + Galerie, durchdachte und attraktive Raumaufteilung - offene Einbauküche inkl. moderner Geräte (im Kaufpreis enthalten) - hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden - Sondernutzungsrecht an 2 Tiefgaragenstellplätzen zur Eigennutzung oder Vermietung Die Immobilie ist über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichbar.

Von der begehbaren Dusche, der Badewanne bis hin zum Einbauschrank finden Sie nur hochwertige Materialien. Ein weiteres ca. 16 qm großes Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich zweigt von dem ca. 14 qm großen Flur ein Gäste-WC ab. Zusätzlich ist im Preis ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und eigener abschließbarer Kellerraum enthalten.

Das Tageslichtbad mit große Dusche wurde 2018 modernisiert. Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Kinder/Gästezimmer gehören ebenfalls zum Wohnbereich. 2002 wurde das komplette Haus saniert. Das Dach inkl. Dachrinnen und Fallrohre, neue Hauseingangstür samt Sprechanlage, Wasserleitungen und Elektrik wurden komplett erneuert.

27 qm große Master-Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum ca. 18 qm großen Bad en Suite mit Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche, Badewanne sowie WC. Zwei weitere ca. 20 qm große Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Tageslichtbad und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Maßgefertigte Einbauschränke in Diele, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Galerie sind bereits integriert.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und zwei weitere helles gut geschnittene Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Ölheizung. Für Ihre Lagerbedürfnisse steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die vorhandenen Kunststofffenster tragen zur guten Isolation bei.

Dank Lage und Zuschnitt ist eine zuverlässige Rendite langfristig gesichert. Eine spätere Eigennutzung - etwa für Kinder im Studium oder als Alterswohnsitz - ist ebenfalls möglich.

Auch der private Rückzugsbereich ist durchdacht gestaltet: Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Büro, Gäste-, Kinder- oder Hobbyraum - bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen. Ein praktischer Vorratsraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot auf intelligente Weise.

85 m² große Einheit eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger, einen Single, ein Paar oder für eine Familie mit einem Kind. Zu den Highlights der Wohnung zählen: - Seit 4 Jahren zuverlässig vermietet - Hervorragende Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg - Praktische und großzügige Raumaufteilung - Helle und großzügige Loggia mit Blick ins Grüne - Mehrere Kellerräume und Gemeinschaftsflächen - Nutzung eines hauseigenen Schwimmbads mit kostenpflichtiger Sauna Sie erreichen die Immobilie über die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen.