Garten - Wohnung kaufen in Rheinland-Pfalz Garten

Drei Schlafräume und ein Atelier sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss aufgeteilt. Die überdachte Terrasse mit Ausrichtung Süden und der Garten laden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, eine Badewanne, sowie eine Dusche. Ein Abstellraum runden das Kaufangebot ab. Das 2-Familienhaus ist teilunterkellert/gemauert.

Dieser steht dank eines Sondernutzungsrechts ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung - ein echtes Highlight für alle, die den Komfort einer Wohnung mit dem Lebensgefühl eines eigenen Gartens verbinden möchten. Die beiden Terrassen befinden sich auf der Süd- und Westseite, somit entscheiden Sie selbst, wann Sie die Sonne oder doch lieber den Schatten genießen. Ergänzt wird das Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Carport-Stellplatz, einen Fahrradkeller sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 169 m², inklusive einer kleinen Garten- bzw. Rasenfläche von rund 20 m². Mitte der 2000er erhielt die Immobilie eine neue Dacheindeckung und die Abschlussdecke wird noch im Herbst 2025 zusätzlich gedämmt. Im Zuge der Sanierungen 2010 wurden außerdem Fenster, Heizungsanlage (inkl. eigenem Flüssiggastank), Elektrik und Wasserleitungen erneuert.

Ein großzügiger Dielenbereich, der sich ebenfalls als Arbeits- oder Bürofläche eignet, rundet das Raumangebot perfekt ab. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit herrlichem Blick in den Garten - ideale Rückzugsorte zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein. Dank der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre.

Obergeschoss verfügt über ein großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 10 qm Nutzfläche und wurde im Jahre 2023 modernisiert) mit Süd/Westausrichtung. Eine neuwertige Wendeltreppe (2025) führt direkt in den Garten. Dort befinden sich ein Garten-Pavillon mit Sitzbereich, eine neuwertige Sauna der Marke Art (Einbau 2024 und unbenutzt) sowie ein Whirlpool der Marke Concept Mono. Ein separater Zugang zum Gartenbereich ist vorhanden.

**Highlights der Wohnung:** - 2 Zimmer plus Galeriefläche - Helles und gut geschnittenes Wohnzimmer - Loggia, Terrasse und Garten - Hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt - Modernes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC - Neuwertige Ausstattung mit elegantem Fliesenboden - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum **Besonderheiten:** - Genießen Sie die ruhige Terrassen- und Gartenfläche von 450 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist - Doppelgarage für bequeme Stellmöglichkeiten - Fußbodenheizung für angenehme Wärme Diese Wohnung befindet sich im 3. und 4.

Kellergeschoß Vorrat und Heizraum Erdgeschoß: große Küche Vollbad mit Fenster Flur Wohnzimmer-Essen Anbau Waschküche und Vorratsraum (erweiterbare Wohnfläche), sowie Räume für evtl. Werkstatt und Gartengeräte. uneinsehbarer Garten mit Freisitz Obergeschoss: drei Zimmer Gäste-WC Schauen Sie einfach mal vorbei...

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zum Objekt. Das Angebot wird durch einen Stellplatz sowie eine zusätzliche Garage direkt am Haus abgerundet. Die Wohnung wird frei übergeben und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition in guter Lage suchen.

Bis auf den Gartenbereich ist die Wohnung komplett barrierefrei. Die solide Raumaufteilung und der Balkon bzw. Garten erhöhen die Attraktivität für Mieter - sei es als WG-ähnliche Konstellation, für Paare oder kleine Familien. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt.

Traumhafte Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in sehr guter Lage von Mainz-Gonsenheim Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche und Badezimmer - zzgl. große Terrasse und eigener Gartenbereich - im Hochparterre des kernsanierten, historischem Canisius Carrée - Aufzug vorhanden und komplett barrierefrei - äußerst gepflegter Allgemeinzustand - aktuell an zuverlässige Einzelperson vermietet Wohnfläche: ca. 60 m² Aufteilung: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, schöner, großer Balkon mit Treppe in den Gartenbereich, praktischer Abstellraum, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche außerdem: eigener Kellerabstellraum und Gemeinschafts-Fahrradkeller Baujahr: kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus ca. 1938 Sanierung erfolgte in 2015 Ausstattung: mit Liebe zum Detail sanierte Immobilie und hochwertig ausgestattet, u.a. massive Parkettböden, schick und zeitlos gefliestes Badezimmer und überhohe Raumhöhe Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Fenster: isolierverglaste Holzfenster Heizung: Fernwärme über Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 67,7 kWh/(m*a), Effizienzklasse B Hausgeld: ca. 300,- EUR/Monat inkl.

Im Keller gehört ein grosser Kellerraum zur Wohnung. Im Außenbereich steht ein Hof mit 3 Garagen und ein Garten zur Verfügung. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 6 Wohnungen und 6 Garagen. Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf (u.a. Fenster, Böden, Wände, Küche.).

Zur Wohnung gehören außerdem: ---------------------------------- - ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne - ein eigener Kellerraum - ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus - die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens - ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Haus Zustand und Modernisierungspotenzial: ---------------------------------------- Die Wohnung befindet sich weitgehend im gepflegten Originalzustand der 1980er Jahre.

Makler Anfragen max 2% MWST incl. von mir als Verkäufer Keine Antwort kein Interesse. Nur Verkauf. Suche ein kleines Objekt max 100qm Haus, Bungalow mit Garage und kleinem Garten, Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung im EG ebenfalls mit Garage und Stromanschluss um mein Plugin Hybrid aufladen zu können. Germersheim Lingenfeld Umkreis zum Tausch. Beobachter werden mehr erfahren wenn Sie mich anschreiben.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und offene Raumgestaltung sowie den direkten Zugang zum eigenen Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier lässt sich der Alltag in ruhiger Atmosphäre genießen.

Die Außenfassade wurde im Jahr 2019 neu verputzt und angestrichen. Auch die Leitungen wurden im Laufe der letzten Jahre erneuert. Der Außenbereich mit Garten ist liebevoll gestaltet. Ein Pkw-Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Haustür und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Waschküche und Fahrradkeller stehen Ihnen als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.

und hochwertige sowie barrierearme Erdgeschoss-3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten im zukunftsweisenden Wohnprojekt La Compostella. Im beliebten Neuwieder Stadtteil Segendorf erwartet Sie eine ganz besondere Wohnung in einem ebenso besonderen Wohnprojekt: La Compostella – ein gemeinschaftlich entwickeltes Lebensmodell, das Individualität und Zusammenhalt vereint.

Zudem gibt es im Kellerbereich die Möglichkeit Fahrräder abzustellen sowie einen direkten Zugang zum Garten, der gemeinschaftlich von allen 8 Parteien genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 515,- Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,- Euro - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietung setzen.

Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 125 m² ist es ideal für Paare oder kleine Familien. Die Fußbodenheizung und der stilvolle Kaminofen sorgen für wohlige Wärme, während der Garten zum Entspannen einlädt. Das neu gestaltete Badezimmer und die moderne Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Mit einem geräumigen Kellerraum und einer repräsentativen Garage ist genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse vorhanden.

Die Wohnung bietet auch eine Küche (die jetzige Möbilierung ist im Kaufpreis nicht enthalten, dem jetzigen Mieter könnte bei Interesse durch Sie ein Abschlagsangebot gemacht werden) eine Speisekammer direkt an der Küche mit der Möglichkeit eine Waschmaschine, einen Trockner und einen Tiefkühlschrank unterzubringen, ein Badezimmer mit großem Fenster mit Badewanne und separater Dusche, eine Gästetoilette mit Tageslicht und die erwähnte Terrasse, an die sich ebenerdig der Garten anschließt. Der große Garten befindet sich im Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Da fünf der anderen Wohnungen eigene Balkone / Terrassenbereiche zugeordnet sind, ist bislang der Wohnungsnutzer dieser Ergeschoßwohnung fast immer der alleinige Nutzer des Gartenabschnitts gewesen.

Der weitläufige Garten ist mehr als nur grün - er ist ein kreatives Rückzugsparadies mit einer Atmosphäre zum Verweilen. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie leben modern, auf 2 Etagen und lichtdurchflutet!