Anfänger - Wohnung kaufen in Rheinland-Pfalz Anfänger

Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben. Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2026 geplant. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 vorgesehen.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Das Objekt kann über Glasfaser versorgt werden und ermöglicht optimale Internetverbindungen. Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.

Umnutzung als Wohn- und Geschäftsgebäude (Ladenfläche im EG) . Aufstockung um 3 weitere Wohngeschosse -Die Übergabe des umgebauten Bestands erfolgte Anfang März 2025. -Die Übergabe der aktuell stattfindenden Aufstockung erfolgt ca. Ende 06/2025. Das Mietverhältnis bietet ein sehr attraktives Fundament für Ihr Investment. Mietverhältnis: . 10-jähriger Generalmietvertrag mit der Stadt Mainz .

Umnutzung als Wohn- und Geschäftsgebäude (Ladenfläche im EG) . Aufstockung um 3 weitere Wohngeschosse -Die Übergabe des umgebauten Bestands erfolgte Anfang März 2025. -Die Übergabe der aktuell stattfindenden Aufstockung erfolgt ca. Ende 06/2025. Das Mietverhältnis bietet ein sehr attraktives Fundament für Ihr Investment. Mietverhältnis: . 10-jähriger Generalmietvertrag mit der Stadt Mainz .

Umnutzung als Wohn- und Geschäftsgebäude (Ladenfläche im EG) . Aufstockung um 3 weitere Wohngeschosse -Die Übergabe des umgebauten Bestands erfolgte Anfang März 2025. -Die Übergabe der aktuell stattfindenden Aufstockung erfolgt ca. Ende 06/2025. Das Mietverhältnis bietet ein sehr attraktives Fundament für Ihr Investment. Mietverhältnis: . 10-jähriger Generalmietvertrag mit der Stadt Mainz .

Umnutzung als Wohn- und Geschäftsgebäude (Ladenfläche im EG) . Aufstockung um 3 weitere Wohngeschosse -Die Übergabe des umgebauten Bestands erfolgte Anfang März 2025. -Die Übergabe der aktuell stattfindenden Aufstockung erfolgt ca. Ende 06/2025. Das Mietverhältnis bietet ein sehr attraktives Fundament für Ihr Investment. Mietverhältnis: . 10-jähriger Generalmietvertrag mit der Stadt Mainz .

Umnutzung als Wohn- und Geschäftsgebäude (Ladenfläche im EG) . Aufstockung um 3 weitere Wohngeschosse -Die Übergabe des umgebauten Bestands erfolgte Anfang März 2025. -Die Übergabe der aktuell stattfindenden Aufstockung erfolgt ca. Ende 06/2025. Das Mietverhältnis bietet ein sehr attraktives Fundament für Ihr Investment. Mietverhältnis: . 10-jähriger Generalmietvertrag mit der Stadt Mainz .

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die technische Ausstattung des Hauses wurde Anfang der 2000er Jahre modernisiert. Eine erfahrene Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die Belange der Eigentümergemeinschaft. Dieses Apartment eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch, perspektivisch, für Eigennutzer, die eine kompakte und funktionale Wohnung suchen.

Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. De Bezugsfertigkeit ist für Ende 2025 - Anfang 2026 vorgesehen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Reihenhausbauweise (Mehrspänner). Sie ist für die Familie mit zwei Kindern sehr gut geeignet. Das Anfang der 1970iger Jahre in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist in gutem Bau- und Unterhaltungszustand. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil (massive Wände), das zusätzliche Nutzfläche bietet und durch eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit sechs Parteien und ist derzeit vermietet - ein Vorteil für Käufer, die von Anfang an von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Das Highlight ist das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Hier genießen die Bewohner viel Tageslicht und einen angenehmen Blick über die Umgebung ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. . gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon . separate Küche mit praktischer Aufteilung .

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 vorgesehen. Steuerlicher Hinweis Investoren Neubau: Die Wohnungen im Dachgeschoß sind steuerlicher Neubau und können entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 % - bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 vorgesehen. Steuerlicher Hinweis Investoren Neubau: Die Wohnungen im Dachgeschoß sind steuerlicher Neubau und können entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 % - bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der Fahrradbereich Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben. Derzeit ist der Innenausbau in Arbeit. Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2026 geplant. Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden.