Georg-august-universität - Immobilien kaufen in Rheinland-Pfalz Georg-august-universität

Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon und ist aktuell zuverlässig für 630 € Kaltmiete zzgl. 115 € Nebenkosten (Gesamt: 745 €) vermietet, was stabile Einnahmen gewährleistet. Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität, der guten Infrastruktur und der langfristigen Planung bietet dieses Mehrfamilienhaus ausgezeichnete Voraussetzungen für Kapitalanleger und Familien. Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Dach: Walmdach mit neuwertiger Naturschiefereindeckung Heizung: Ölzentralheizung (Niedertemperatur-Kessel von Buderus, Bj. 1980, Brenner von 2003) Warmwasser: zentral über die Heizung Fenster: Holz-Alu-Fensteranlagen mit innenliegenden Sprossen (Firma Zöllner), stillvolle Schlagläden, Wintergarten ebenfalls durch Firma Zöllner Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Parkett, Laminat Baujahr:  1979/1980, Erstbezug August 1980 Erweiterung: ca. 1992 Anbau eines Wintergartens letzte Modernisierungen: ca. 1994 Einbau eines hochwertigen Einbauschranks (Schreinerarbeit) im Ankleidezimmer ca. 2012 Erneuerung der Dacheindeckung, der Velux-Dachflächenfenster sowie Teilerneuerung der Rigips-Decken im Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 220 m² Nutzfläche: diverse Kellerräume, Doppelgarage Grundstück: ca. 725 m² - Anliegerstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr

in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur vor Ort, Supermärkte, Ärzte und Banken auf der Breiten Straße fußläufig erreichbar, Park in direkter Nähe, Straßenbahnstation weniger Gehminuten entfernt 1-A Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: ebenerdig anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz Miete: seit August 2018 an eine ruhige Einzelperson vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 752,- EUR/Monat (inkl. Stellplatz) Sonstiges: aufgrund der Vermietung werden umfangreich bearbeitete Fotos gezeigt Kaufpreis: zzgl. 25.000, - EUR für den TG-Stellplatz Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Die langjährige Vermietung von über 25 Jahren unterstreicht die Attraktivität als renditestarke Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete wurde zum 1. August auf 444,37?€ angepasst, zuvor lag sie bei 413,37?€. Die derzeitige Nutzung durch zuverlässige Mieter bietet eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Gerne stellen wir Ihnen diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.

Die Highlights der Eigentumswohnung auf einen Blick: - Schöne Lage auf dem Petrisberg (Trier-Kürenz) - Hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt und die Universität - Gepflegte Einheit - Großzügige Terrasse mit Weitblick - Separater Abstellraum - Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten Über den an der Rückseite des Gebäudes gelegenen Eingang gelangen Sie über das Treppenhaus oder aber bequem per Aufzug in das dritte Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses.

Nahe der Trierer Universität, Am Trimmelter Hof bieten wir Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung mit Stellplatz in angenehmer, ruhiger Wohngegend inklusive Stellplatz an. Aufgrund der nahen Universität ist die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage geeignet, aber selbstverständlich auch zur Eigennutzung.

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Trierer Stadtteil Kürenz, im sogenannten Regenbogenviertel - nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Mit einer Wohnfläche von 30,50 m² eignet sich diese Immobilie ideal als renditestarkes Investment. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage.

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bei Studierenden äußerst gefragten Wohnanlage im beliebten Regenbogenviertel in Trier-Kürenz, nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Die rund 37,92 m² große Einheit überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung mit einem ca. 22,88 m² großen Wohn- und Schlafbereich, einer neuen Pantryküche, einem ca. 6 m² großen Duschbad sowie einer praktischen Abstellkammer.

- Maisonettwohnung ca. 58m2 Wohnfläche - 2 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, zusätzliche separates Gäste-WC - Gepflegte, voll Funktionsfähige Küche - Heller Wohnbereich mit großem Fenster und Dachfenstern (2024 erneuert) - Tiefgarage im Haus - Stellplatz an mietbar - Gute Hausverwaltung und gepflegte Wohnanlage - Zugehöriger Kellerabteil Lage & Nutzung Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Stadtlage von Trier. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Universität Trier ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während Bus- und Bahnanbindungen direkt vor der Haustür liegen. Zusätzlich ist eine gute Verkehrsanbindung an Luxemburg, Bitburg und Saarburg gegeben.

Die Umgebung besticht durch viel Grün, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an Universität, Innenstadt und Hauptbahnhof. Schon beim Betreten fällt der großzügige Flur ins Auge, der ausreichend Platz für Garderobe und Gäste bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lässt sich flexibel möblieren; von hier gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliche Abstellflächen. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,03 kWp installiert, die im August 2010 in Betrieb genommen wurde. Die vollständige Einspeisung des erzeugten Stromes ins Stromnetz sorgt für zusätzliche Einnahmen. Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung persönlich vor.

Die hier angebotene Wohnung aus dem Jahr 1995, mit einer Größe von ca. 24,50 m² befindet sich im 2.OG einer Wohnanlage in Trier-Kürenz, dem bekannten "Regenbogen Viertel".
Sie erreichen die 2.Etage...

Zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie gehören: - Moderne Fußbodenheizung - Zentralheizung mit Fernwärme - Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes in unmittelbarer Nähe (Preis 35.500 €) - Aufzug für bequemen Zugang - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Barrierefreier Zugang - neuwertige, vollausgestattete Einbauküche Die gehobene Ausstattung und die zentrale Lage in Mainz, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zur Uniklinik machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition oder Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die denkmalgeschützte Immobilie, erbaut 1759 und das Geburtshaus von Georg von Neumayer, dem berühmten Polarforscher, verbindet historischen Charme mit vielseitigem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.140 m² bietet das Objekt eine Gesamtfläche von 2.026,88 m², verteilt auf mehrere Gebäudeteile.

robuster, eleganter Vinylboden in der gesamten Wohnung .vollständig erneuerte Elektrik Alle 4 Zimmer sind separat zugänglich, was die Immobilie besonders für die WG-Vermietung enorm attraktiv macht. Die hervorragende Lage mit unmittelbarer Nähe zur BASF, zur Hochschule Ludwigshafen sowie zur Universität Mannheim sorgt für einen konstant hohen Nachfragedruck und ideale Vermietbarkeit. Doch auch Eigennutzer finden hier ihr perfektes neues Zuhause: eine ruhige Wohnlage, kurze Wege und ein top gepflegter, frisch renovierter Wohnraum schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Auf dem Grundstück stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung. Das Haus ist aktuell bis zum 31. Juli 2026 vermietet. Ab August 2026 wird es vollständig frei und kann dann leer übergeben werden. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als großzügiges, modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sowohl technisch als auch optisch überzeugt.

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche überzeugt durch seinen wohnlichen Schnitt und die hervorragende Innenstadtlage von Koblenz - mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Universität und öffentlichem Nahverkehr. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich gut aufgliedern und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0151-54637923 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Georg Rockenfeld Der Zwischenverkauf eines Grundstücks bleibt vorbehalten. Gerne bieten wir Ihnen Alternativen über unseren Grundstücks-Suchservice. Sprechen Sie mich auf zur Zeit verfügbare Grundstücke in Kreis Euskirchen an.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0151-54637923 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Georg Rockenfeld Der Zwischenverkauf eines Grundstücks bleibt vorbehalten. Gerne bieten wir Ihnen Alternativen über unseren Grundstücks-Suchservice. Sprechen Sie mich auf zur Zeit verfügbare Grundstücke in Kreis Euskirchen an.

Auszug aus Denkmalverzeichnis der GDKE für die kreisfreien Stadt Koblenz ( S. 38): Johannes-Müller-Straße 10, 12, 14, 16 Wohnblock für französische Besatzung; viergeschossiger, traufständiger, tuffgegliederter Putzbau mit Portalvorbauten, Erker und säulengestützter Veranda, 1920 ff., Arch. Stähler & Horn unter Mitarbeit v. August Leu und Ehrhardt Müller Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.