Gasheizung - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz Gasheizung

Die Details im Überblick: - Offene, durchdachte Raumaufteilung - Großzügige Terrasse am Wohn- und Essbereich - Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden - Zweifach verglaste Holzfenster - Modernes Badezimmer aus 2024 mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Zwei weitere Gäste-WC's - Kamin im Wohnzimmer - Gasheizung - Ausgebauter Dachboden - Doppelgarage und weitere Stellplätze im Hof - Von der Flut 2021 im Erdgeschoss betroffen: Neuer Estrich als Grundlage für individuelle Bodenbeläge Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 264,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 56,8 kg/m²

Dank der umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2009 mit Vollwärmeschutz, dreifach-verglasten Fenstern und Solarthermie genießen Sie niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Die moderne Gasheizung aus 2023 sorgt für zuverlässige Wärme - und das bei der hervorragenden Energieeffizienzklasse B. Die Außenbereiche sind wahre Wohlfühl-Oasen: Genießen Sie entspannte Abende auf dem Balkon, sonnenverwöhnte Stunden auf der großen Dachterrasse oder gesellige Grillabende im eigenen Garten.

Raumaufteilung Erdgeschoss: -Flur -Wohnzimmer / Durchgangszimmer - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer / Durchgangszimmer - Schlafzimmer Info: - Immobilie ist voll Unterkellert - Risse im Mauerwerk die geprüft werden müssen - Massivbau mit Holzbalkendecke - überdachte Terrasse weist Mängel vor - Alu-Fenster (ca. 1994) - Gasheizung - Strom wurde überarbeitet Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Das Warmwasser wird umweltfreundlich und energieeffizient über eine Solarthermieanlage erzeugt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der kleine, liebevoll gestaltete Garten machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Lage - ruhig, familienfreundlich, naturnah Die Lage in einer ruhigen Spielstraße in Hördt garantiert ein entspanntes Wohnumfeld ohne Verkehrslärm.

Weitere Ausstattungsmerkmale: •Dachterrasse: Großzügige 26 m² große Dachterrasse zum Wohlfühlen, mit fantastischem Ausblick •Ein weiteres Highlight ist der zur Ostseite gelegene Garten mit freiem Blick über die Rheinebene bis nach Heidelberg – mit Morgensonne zum Frühstück und angenehmem Schatten an heißen Sommernachmittagen. •Werkstattbereich mit Starkstromanschluss •Trockener Keller mit neuwertiger Gasheizung (2022) •Ruhiger Innenhof mit Stellplatzmöglichkeiten, zusätzlich öffentlicher Dorfparkplatz in 1 Minute Entfernung. •Drei Bäder mit Tageslicht (teilweise mit Dusche, Badewanne oder Whirlpool) sowie eine zusätzliche Gästetoilette.

Im Jahre 1988 wurde die Immobilie um zusätzlichen Wohnraum und somit Wohnqualität erweitert: im hinteren Gartenbereich profitieren sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung von zusätzlichem Wohnraum und einer großzügigen Terrasse im Erdgeschoss bzw. die Wohnung im Obergeschoss von einem überdachten Balkon. Beheizt wird die Immobilie über zwei separate Gasheizungen, wodurch eigenständige Verbrauchsabrechnungen für die beide großen Wohnungen möglich sind. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als gepflegt bis modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Objekt bietet eine mehr als solide Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Einbauküche gehört ins Angebot. Hier wird mit Gas gekocht. 2019 wurde eine neue Brennwert-Gasheizung inklusive neuer Leitungen und Heizkörper ins Haus eingebaut. Ein 120Liter Pufferspeicher sorgt für ausreichend warmes Wasser. Im Bad gibt es neben der Badewanne und der Heizung noch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Dank der umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2009 mit Vollwärmeschutz, dreifach-verglasten Fenstern und Solarthermie genießen Sie niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Die moderne Gasheizung aus 2023 sorgt für zuverlässige Wärme - und das bei der hervorragenden Energieeffizienzklasse B. Die Außenbereiche sind wahre Wohlfühl-Oasen: Genießen Sie entspannte Abende auf dem Balkon, sonnenverwöhnte Stunden auf der großen Dachterrasse oder gesellige Grillabende im eigenen Garten.

Baujahr: 1984 Nutzfläche Werkstatt ca. 65 m² Separates Büro mit eigenem Sanitärbereich ca. 28 m² 2 Sektionaltore für bequemen Fahrzeugzugang 2 Hebebühnen - voll funktionsfähig eine Gasheizung sorgt für angenehme wärme das Inventar der Werkstatt gehört nicht zum Kaufpreis Rund 20 Stellplätze vor und neben der Werkstatt moderner Bremsen-Prüfstand für TÜV im Haus Das Wohnhaus: Baujahr: 1960 Zimmeranzahl: 7 Zimmer Vollständig unterkellert Gas Zentralheizung Bad mit Dusche und Badewanne Gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau ideal für Familien Garten- und Hofbereich mit Platz für Freizeit und Parken Loggia mit Überdachung zwischen den Gebäuden Fazit: Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail als Grün- und Nutzgarten gestaltet und verfügt über zahlreiche Obst- und Gemüsebeete sowie ein Gewächshaus - perfekt für Hobbygärtner oder Selbstversorger. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht kurzfristig zur Verfügung - ideal für Familien, die Ruhe, Natur und dennoch gute Anbindung suchen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein charmantes Zweithaus mit ca. 65 m² Wohnfläche, ideal als Gästehaus, Ferien- oder Zweitwohnsitz. Beide Häuser bieten modernen Wohnkomfort, wobei das Haupthaus mit einer Gasheizung ausgestattet ist. Das Hauptgebäude, ein solides Wohnhaus aus dem Jahr 1933, wurde komplett saniert und ist bezugsbereit. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die zu einer hellen Wohnküche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem zusätzlichen Zimmer führt, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Auch die extra große Garage ist Unterkellert und somit direkt mit dem Haus verbunden, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gasheizung. Zwar befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch gerade hierin liegt ein großes Potenzial. Mit handwerklichem Geschick oder im Rahmen einer umfassenden Sanierung kann aus diesem Bungalow ein modernes Zuhause entstehen, das perfekt auf die Bedürfnisse seiner neuen Eigentümer zugeschnitten ist.

Neben dem Haus finden Sie eine Garage sowie einen Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Gasheizung wurde bereits erneuert, und die Außenfassade des Hauses ist gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima sowie eine gute Energieeffizienz sorgt. Ausstattung: Wohneinheiten: Zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (jeweils ca. 50 m²) Küche: Einbauküche im Erdgeschoss (im Preis inbegriffen) Bäder: Badezimmer mit Badewanne in beiden Einheiten Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum und Platz für Haustechnik Garten: Idyllischer Garten in Hanglage mit Pavillon und Terrasse Nebengebäude: Kleines Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum Garage und Stellplatz: Garage sowie Stellplatz vor dem Haus Heizung: Neue Gas-Heizung Dämmung: Außenfassade gedämmt Das Haus bietet nach einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Wohnküche, offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Terrasse, Büro, Elternschlafzimmer, Familienbad mit Badewanne und Dusche, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt mit Dusche und Zugang zum Garten Ausstattung: Holzrahmenbauweise, Fassade verputzt und gestrichen, Satteldach mit Eindeckung in Betondachpfannen, Gasheizung (Brennwerttechnik) aus 2011, unterirdisch installierter Flüssiggas-Tank, (autark ohne Erdgasnetz), Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kunststofffenster aus 2011 (3-fach Isolierverglasung), Rollläden, Bodenbeläge (Fliesen, Laminat in Holzoptik, Designervinyl), Wände verputzt und gestrichen, Decken in Holz oder verputzt und gestrichen

Das Gebäude verfügt zudem über eine Gewerbefläche von ca. 90 m², die sich im Erdgeschoss befindet und vielfältige geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Holzofenkamin für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der bauliche und technische Zustand des Gebäudes ist als gut und funktional zu bewerten. Objekt ist vermietet: 2.300 Euro/Kaltmiete im Monat. befristeter Mietvertrag bis zum 31.08.2027. ************************* Bitte beachten Sie die planungs- und bauordnungsrechtlichen Vorgaben und Auskünfte in Bezug auf das Grundstück: - Das Objekt befindet sich in einem eingeschränkten Gewerbegebiet (GEE)

Folgende Sanierungsarbeiten wurden zuletzt am Haus durchgeführt: + Dach wurde 2015 erneuert + Gasheizung von 2018 + Elektrik, Wasseranschluss und Kabel 2015 modernisiert + Ein Badezimmer und Bodenbeläge z.T. im 2021 Allgemein bietet dieses wunderschöne Haus, mit rund 136 m² Wohnfläche, einem 526 m² großen Grundstück, Außenpool , Sauna-Oase und sonnigem Garten, ein besonderes Wohngefühl: offen, lichtdurchflutet und voller Möglichkeiten.

Zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Doppelverglaste Fenster sorgen für eine bessere Wärmedämmung. Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 1970er- und 1980er-Jahren, was dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht und gleichzeitig Raum für moderne Gestaltungsideen bietet.

OBJEKTBESCHREIBUNG Teilkeller, Satteldach, 2 Balkone, 1 Terrasse, 2 Garagen, Kunststoff-Fenster, 2 getrennte Gasheizungen, 2 Duschbäder, Einbauküche, Die Wasserleitungen und Bäder wurden über die Jahre renoviert, kleines und pflegeleichtes Gartengrundstück u.v.m. MIETVERHÄLTNIS: Die DG-Wohnung ist derzeit gut vermietet für 360 Euro kalt/Monat.

Die insgesamt 231,20 m2 Wohnfläche verteilen sich wie folgt: EG: 4 Zimmer , 70,95 m2 , Nebenraum und Heizraum OG: 4 Zimmer , Küche Bad, 111,85 m2, Wintergarten, separater Eingang DG: 2 Zimmer, Küche , Bad, 48,40 m2, Balkon 2011 wurde ein Wintergarten auf den Balkon gebaut. Die zentrale Gasheizung wurde ebenfalls 2011 eingebaut. Der große Garten bietet viel Platz für die Familie.

Wohnfläche: ±160 m². Grundstück: 7,32 Ar. Gut ausgerichteter Garten Solarpaneele für das Warmwasser Gasheizung (Heizkörper) Entwässerung rund um das Haus Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zu bauen Schnelle Verfügbarkeit Erdgeschoss : - Eingangsbereich - Heizraum - Waschküche - Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten - Voll ausgestattete Küche mit Ausgang zum Garten - Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - Badezimmer 1.