Baum - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz Baum

Hauswirtschaftsraum - Zimmer - Doppelgarage EG: Diele - Wohnküche - Wohn-/Esszimmer mit Terrasse - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und WC OG: Flur - 5 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche DG: Speicher Das schöne Grundstück ist überwiegend mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt. Ein Gartenhaus lädt zum Feiern und gemütlichen Verweilen ein. Eine Garage und zwei Stellplätze machen das Parken mehrerer Autos möglich. Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt.

Der Garten wurde bewusst naturbelassen angelegt. Ein idyllischer Teich, dichte Bepflanzung und alte Bäume schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Der vorhandene Swimmingpool sorgt im Sommer für willkommene Abkühlung. Die drei Garagen sind mit elektrisch betriebenen Toren ausgestattet und bieten komfortablen Platz für Fahrzeuge oder zusätzlich Stauraum.

Der Bungalow ist teilunterkellert, zwei Räume sind vollständig ausgebaut und sind dank großer Lichtbänder ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-/ Hobbyzimmer oder zur Einrichtung Ihres Home-Office nutzbar. Die Außenanlagen wurden über die Jahre liebevoll angelegt und gepflegt. Bäume, Sträucher und Rasenflächen lassen das Herz von Hobbygärtnern und spielenden Kindern höherschlagen. Auf der großen Terrasse mit Pool lassen Sie an lauen Sommerabenden den Tag ausklingen und verbringen Zeit mit der Familie und den Freunden.

Modell Vitola Biferral) mit Warmwasserversorgung und ca. 9.000 Liter Stahltank, ein Gasanschluss befindet sich bereits im Objekt, idyllisches Gartengrundstück mit Bäumen und Sträuchern sowie Teich, Geräteschuppen und Schwengelpumpe, usw.. Raumaufteilung Kellergeschoss : Arbeitszimmer mit Abstellraum, Vorratsraum, Heizraum mit Tankraum, Waschküche, Trockenraum mit Ausgang zum Garten und Flur mit Zugang zur PKW-Garage.

Windfang mit neuer Haustür (2024) - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche (2023 neu) mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten - Flur mit Luke zum Kriechkeller - Badezimmer (2023 neu) mit bodentiefer Dusche und WC - Wintergarten mit Terrasse - Heizungsraum/Waschküche OG: Gäste-WC - 2 kleine Durchgangszimmer - Schlafzimmer Der schöne Garten ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt und komplett eingezäunt. Eine Garage mit Carport und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Praxen bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Das großzügige Grundstück mit 2.200 m² ist vollständig begrünt und mit Bäumen bestückt, was eine entspannte Atmosphäre nach der Arbeit schafft. Fu?r Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze sowie zwei Doppelgaragen (eine davon am oberen Ende des Grundstücks) zur Verfu?gung, zusätzlich gibt es vier weitere Stellplätze fu?

Zudem gehören 5 weitere Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.065 m² zum Objekt, diese befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und sind mit Bäumen und Sträuchern bewachsen sowie mit einer Holzhütte versehen. Der Haupteingang zum Haus befindet sich im Kellergeschoss, von dort aus haben Sie Zugang zu beiden Haushälften. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 2 Etagen.

m² ist vollständig umzäunt, liebevoll gepflegt und bietet mit Grillhütte, Gemüsebeet, schattigen Bäumen und großzügigen Wiesenflächen ein Paradies für Familien, Gärtner oder Hobbytierhaltung. Eine zusätzliche Scheune bietet weitere Ausbaureserven - z.?B. für Wohnraum, als Werkstatthalle oder ideale Ergänzung bei geplanter Tierhaltung.

Untergeschoss Gästezimmer Arbeitszimmer Terrasse Nutzfläche im Untergeschoss: Heizraum Öltankraum Waschküche Kellerraum Hobbyzimmer Etagenflur Garage Außenbereich: befestigter Hauszugang gepflegte Anlage mit Sträuchern und Bäumen Wiesenfläche gedeckter Balkon Terrasse auf der Gartenseite /Hauseingang 2. Terrasse im Untergeschoss

Möchte man geschützt vor zu viel Sonne unter dem Dachüberstand bzw. den Markisen auf den Terrassen am Teich sitzen, mit dem leisen Plätschern des Wasserlaufs im Hintergrund? Oder mittendrin im Grünen unter hohen Bäumen? Versammelt sich die Familie dann doch lieber zur geselligen Runde an der Feuerstelle? Auch drinnen genießen Sie Lagerfeuerromantik. An Wintertagen machen Sie es sich im Wohn-/ Essbereich auf der beheizbaren Ofenbank oder am offenen Rundkamin gemütlich.

Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage: Erhaben und direkt am Speyerbach gelegen, mit freiem Blick, wenn die wunderschönen Bäume im Winter kein Laub mehr tragen, auf den majestätischen Dom - ein Panorama, das beeindruckt und dauerhaft unverbaubar ist. Über ein klassisches Hoftor gelangen Sie in den Innenhof des Anwesens, über den Sie zum einen Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses haben sowie zum Hinterhaus.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das ca. 1.233 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Bäumen und Sträuchern eingefriedet. Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einem ruhigen und grünen Umfeld zu wohnen und Ihre Ideen in die Realität umzusetzen.

Heizungsraum - Kellerräume - Öllager EG: Diele - Bar - Küche - Bad mit Wanne und WC - Große Wohnküche mit Vorratsraum - Kleines Zimmer OG: Flur - Küche - Wohnzimmer - Bad mit Wanne und WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer DG: Speicher ausbaubar Der Garten ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Hier steht auch eine Gartenterrasse zur Verfügung. Die großzügige Hoffläche bietet viele Stellplatzmöglichkeiten. Eine Doppelgarage (mit elektrischem Tor), ein Werkraum und ein Carport sind ebenfalls vorhanden.

Mit viel Patina und ganz eigenem Charme verströmt der Raum das Gefühl des letzten Jahrhunderts. Zentrum der an vier Seiten geschlossenen Hofanlage ist ein mächtiger Baum. Dieser lädt zur Ruhe und zum abendlichen Dialog ein. Die Fläche des Hofes beträgt 0,955 Hektar, die des Waldes 3,27 Hektar und die der verpachteten Obstplantage beträgt 5,36 Hektar. Jede Einzelfläche ist auch einzeln zu erwerben.

Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zu einer der mehreren Terrassen, die das Haus umgeben und zu unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen in der Sonne oder im Schatten einladen - ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende mit Blick auf den Garten. Das Anwesen ist eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit Teich, alten Bäumen und weitläufigen Rasenflächen - ein Paradies für Naturfreunde, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Die Weitläufigkeit des Grundstücks bietet zudem Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten - z.?

In den letzten Jahren erfolgten einige Renovierungen an der Immobilie, u.a. neue Dacheindeckung mit Dachpfannen sowie die hälftige Erneuerung des Dachstuhls und Unterstützung der anderen Dachstuhlhälfte (2014), neue Kunststofffenster (2014), neue Haustür (2014), neue Elektrik (2014), Kaminofen im Wohnzimmer (2014), Anschluss an die Kanalisation (2016), Abriss der alten Scheune und Bau der Doppelgarage und des Doppelcarports (2019), neue Öltanks (2016, Kunststofftanks 3x 750 l), neue Einbauküche (2022). Eine Terrasse im Grünen, umgeben von Wiesen und Bäumen, lädt zum Verweilen ein- hier können Sie die Ruhe in der Natur genießen! Die Wohnfläche von ca. 154 m² erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Ein riesiger Dachboden dient aktuell als Abstellmöglichkeit und bietet weitere Ausbaureserve.

Im Außenbereich Ein mühevoll und traumhaft hergerichteter Garten mit einem Steinweg und mehreren verschiedenen Bäumen und Sträuchern gibt es hier zu bewundern. Ein zusätzlicher Abstellraum ist vom Garten aus zugänglich. Hier in diesem schönem Außenbereich gibt es genügend Platz um entweder in einem Pavillon mit der Familie zusammenzusitzen oder es sich im Gartenhaus mit integriertem Ofen gemütlich zu machen.

Seitlich des Hauses und von der Terrasse aus begehbar, gelangt man über eine Treppe in den eigentlichen Garten, welcher von hohen Bäumen eingesäumt, den Eindruck eines kleines Waldes vermittelt. Die Einliegerwohnung, welche aktuell abgetrennt einen eigentlichen Wohnbereich bildet, besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Bad mit Dusche und einer Schlafnische - ideals als Lösung zum Thema "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", für den Teenager oder die Großeltern.

400 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und liebevoll mit Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt. Über ein großes, abschließbares Einfahrtstor gelangen Sie in den gepflasterten Innenhof. Ein besonderes Highlight: Ein ca. 610 m² großer Grundstücksteil ist als separater Bauplatz abteilbar.

Das Grundstück ist großzügig gestaltet und bietet neben den Wohnbereichen auch praktische Nutzflächen: Zwei Ladenflächen, eine Garage sowie mehrere ausgewiesene Parkplätze sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten. Der Hof ist vollständig gepflastert und mit einigen Bäumen bepflanzt, was eine gepflegte und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Kinder spielen oder einfach die Ruhe genossen werden. Das Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die gepflegte Außenanlage.