A - Haus kaufen in Rheinland-Pfalz A

Town & Country Haus: Bungalow 100 Novo mit überdachter Terrasse

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem...

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Einzigartiges, historisches Gebäudeensemble mit sechs Häusern und Freifläche im Ortskern der Gemeinde Ernst (bei Cochem), direkt an der...

Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, da alle Einheiten seit langem vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. Das Ensemble im Überblick: Haus A: Dieses großzügige Wohngebäude umfasst 6 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. In den letzten Jahren wurden Renovierungen und Modernisierungen sukzessive durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet.

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde mit ihren 820 Einwohnern über die ca. 6 km nordöstlich gelegene Autobahnanschlussstelle Weselberg an die A 62 (Pirmasens-Trier) angebunden, die großräumig auch zur A 6 im Norden und zur B 10 im Süden führt.   Daten Wohnhaus: Grundstücksfläche: 363,0 m² Kleine massiv gebaute Garage mit Satteldach/eingedeckt mit Tonziegel Einfamilienhaus, massive Bauweise, gepflegter Zustand Baujahr vor 1900 Wohnfläche ca. 150,55 m² ohne Flure Etagen: Keller, EG und OG, Speicher nicht ausgebaut Walmdach Fassade gedämmt Ölheizung Alle Wohnräume haben Heizkörper, Fenster 3-fachverglast aus Kunststoff (2011), bis auf zwei (2-fach verglast), Kunststoffrollläden, Innenfensterbänke aus Marmor, Außenfensterbänke aus Granit Keller: erreichbar über Hebetür im Flur, Boden mit Estrich, Wände teilweise verputzt, sonst saniertes Mauerwerk EG: Flur, Boden gefliest, Wände mit altdeutschem Putz Küche kombiniert mit Esszimmer, Kücheninselblock, Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Miele Elektrogeräte: Spülmaschine, Kühlschrank ohne Gefrierfach, Backofen, Dampfgarer Boden gefliest, Wände und Decke mit Putz, ca. 20 m² Wohnzimmer mit Kamin, Boden gefliest, Wände und Decke mit Tapete, Einbauschrank, ca. 34 m² Bad, Boden gefliest, Wände gefliest und/oder verputzt, barrierefrei begehbare große Dusche, Toilette, Waschbecken, Einbauschrank, Stellplatz Waschmaschine und Trockner, ca 15 m² Schlafzimmer, Boden gefliest, Wände verputzt, Decke mit Holz verkleidet, ca. 15 m² Treppe ins OG Stahlkonstruktion mit Holzstufen Galerieflur mit PVC-Boden, Wände altdeutscher Putz, Decke verputzt Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet, großer Spiegelschrank, Boden gefliest, Wände bis UK-Decke gefliest, Decke mit Holz verkleidet, ca. 8,5 m² Elternschlafzimmer, Boden mit Laminat, Wände Rotkalkputz, Decke Tapete, ca. 16 m² zwei Kinderschlafzimmer, beide PVC-Boden, Wände und Decke Tapete, je ca. 12 m² überbauter Balkon, Boden gefliest, ca. 22 m² Glasfaser liegt im Gehweg am Haus.

Im charmanten Dorf Aach, nur 9 km von Trier und in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze, befindet sich diese modernisierte Doppelhaushälfte mit 214 m² Wohnfläche, die 2024 vollständig und hochwertig renoviert wurde. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort, hervorragende Energieeffizienz (Klasse A) und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 7,6 Ar und erstreckt sich über drei Etagen. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie den Anforderungen einer Familie oder eines Paares entspricht, das ein großzügiges und funktionales Zuhause sucht.

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55 gemäß GEG, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (optional farbige Profile) .

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55 gemäß GEG, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (optional farbige Profile) .

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55 gemäß GEG, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (optional farbige Profile) .

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55 gemäß GEG, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (optional farbige Profile) .

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55 gemäß GEG, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (optional farbige Profile) .

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Effizienzhaus EH55 gemäß GEG, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas (optional farbige Profile) .

Die luxemburgische Grenze (Vianden ca. 17 km) ist schnell erreichbar. Über die B 50 und B 410 besteht eine gute Anbindung; die Autobahn A 60 Richtung Belgien, Köln und Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Minuten. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw.

In toller Aussichtslage am Ortsrand steht dieses sehr geräumige Einfamilienhaus mit a. 200m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 2005 mit zwei ausgebauten Vollgeschossen errichtet. Es handelt sich um ein massives KLB-Haus, welches mit Klima-Leichtblock-Steinen erbaut wurde. Die Wände im Erdgeschoss sind 35 cm stark, im Obergeschoss 25 cm.

a. enthalten: Baugrundstück Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Energieklasse: A+ Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (30cm) Überdachter Terrasse (Dachüberstand 1,5m) Innenputz (Q2) Außen: Besenzugputz + gefilzte Kassetten Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl.

Sollten Handwerkerleisungen benötigt werden, ist der Eigentümer gern behilflich entsprechende Kontakte zu vermitteln. EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR! Energie-Effizienzklasse A+

Im charmanten Dorf Aach, nur 9 km von Trier und in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze, befindet sich diese modernisierte Doppelhaushälfte mit 171 m² Wohnfläche, die 2024 vollständig und hochwertig renoviert wurde. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort, hervorragende Energieeffizienz (Klasse A) und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 7,6 Ar und erstreckt sich über drei Etagen. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie den Anforderungen einer Familie oder eines Paares entspricht, das ein großzügiges und funktionales Zuhause sucht.

Dank der neuen Wärmepumpe (2023) ist das Haus auch technisch auf dem neuesten Stand. Ein weiterer Pluspunkt: Der Energieausweis mit der Klasse B (68,89 kWh/m²a) belegt die hohe Energieeffizienz des Gebäudes und sorgt für niedrige Betriebskosten. Die Scheune eröffnet zusätzliches Potenzial: Auf weiteren ca. 150 m² können individuelle Wohnträume, ein Atelier, Werkstatt oder großzügige Abstellflächen entstehen.

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Energiesparendes Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe .

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Energiesparendes Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe .

Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt . Energiesparendes Effizienzhaus EH55, Energieklasse A+ . Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage . Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl . Buche-Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe .