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Die angebotene exklusive Penthouse Wohnung mit umlaufendem Balkon bietet höchste Wohnqualität mit Panoramablick zur Mosel. Der große Wohn- / Essbereich erweitert sich zur offenen Küche. Des weiteren erreicht man über die Diele die beiden Schlafzimmer, das belichtete barrierefrei Bad mit einer bodengleichen Dusche, WC und Waschbecken. Ebenso ist diese Wohnung mit einem Gäste-WC ausgestattet.

Zur A3 und zm ICE gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Im Erdgeschoß befindet sich win Hauswitschaftsraum,die Küche und ein großes Wohn- Esszimmer für die Familie. Eine Treppe führt nach oben zu zwei Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und dem Bad. Vor Flur hat man die Möglichkeit den Balkon zu betreten und hier die Abendsonne zu genießen.

Das Einfamilienhaus ist liebevoll und hochwertig saniert worden und besticht durch die lichtdurchflutete und offene Raumaufteilung. Der Wohn-/ Essbereich mit der offenen und modernen Küche sorgt mit einem zentralen Kamin für wohlige Wärme und romantische Stimmung an gemütlichen Abenden. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse und dem geschützten Garten, sowie von einem der beiden Schlafzimmer.

Ein echtes Highlight ist der gemütliche Wohn-Essbereich mit einem modernen Holzofen, der an kalten Wintertagen für zusätzliche Wohlfühlwärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die große Küche. Diese ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit Neff-Geräten ausgestattet und wartet nur darauf, dass Sie hier die ersten gemeinsamen Mahlzeiten zubereiten. Lediglich ein Kühlschrank und ein Koch müssen noch hinzukommen!!!

Der Garten ist bewusst pflegeleicht angelegt - ideal für alle, die Entspannung dem Rasenmähen vorziehen. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot ab. Es ist bereits eine Einbauküche verbaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Optional kann zusätzlich eine neue, fertig geplante Einbauküche erworben werden. Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende, die Wert auf eine naturnahe Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich eine gut geschnittene Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Besonders hervorzuheben ist das große, sehr helle Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine besonders angenehme Atmosphäre schafft.

Eine bereits eingebaute Essbar mit Spüle sorgt für zusätzlichen Komfort. Hinter dem Wohnbereich befindet sich eine moderne Küche, die in Weiß mit Bordüre gefliest ist und mit über 13 m² ausreichend Platz bietet. Das neue Tageslichtbad ist vollständig in Weiß gefliest und verfügt über eine Wanne, eine Dusche mit Echtglaskabine, zwei Waschbecken und ein Fenster auf über 13 m².

Im Untergeschoss sind neben dem Heiztraum, das Öltanklager, ein kleiner Vorratsraum, eine Sauna mit Zugang in den Garten, Dusche und WC. Zwei weitere Wohnräume mit kleiner Küche und separatem Eingang. Hier könnte nach entsprechenden Baumaßnahmen eine Einliegerwohnung entstehen. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt mit Wegen und verschiedenen Außensitzplätzen, das Gartenhaus bietet Platz für allerlei Gartengerätschaften.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, der durch seine großen Fenster einen hervorragenden Lichteinfall gewährleistet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für Ihre kulinarischen Bedürfnisse bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das separate Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.

Architektenhaus mit Terrasse und sonnigem Garten in ruhiger Top-Lage von Mainz-Laubenheim Im Überblick: - 6 Zimmer, große Galerie, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse - sonnig ausgerichteter Süd-West Garten - architektonisch ansprechend gebaut mit z.T. hohen Räumen - gepflegter, aber überwiegender Originalzustand - massiv gebautes, fast freistehendes Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 171 m² zzgl.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit einem hellen Wohnbereich und einer gut ausgestatteten Einbauküche. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während stilvolle Bodenbeläge und geschmackvolle Wände das moderne Ambiente abrunden. Ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Der große Wohnraum vereint Ess- und Wohnzimmer in einem und bietet viel Platz und vermittelt dennoch eine große Gemütlichkeit. Die Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer verbindet Kochen und Leben für ein geselliges Zusammenkommen. Das angrenzend Schlafzimmer beinhaltet ausreichend Platz für den geräumigen Schrank und das große Boxspringbett (180x200cm) und ist mit formschönen Dekor wohnlich ausgestaltet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eine weitere Küche, die flexibel genutzt werden kann sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die zum Verweilen einlädt.

Durch den hellen Eingang im Erdgeschoß erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich der oberen Wohnung mit hochwertiger Küche. Bodentiefe Fenster bieten Zugang zu dem gefliesten und überdachten Balkon. Weiterhin befindet sich hier das großzügige Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC.

Über den Hauseingang gelangt man in den hellen Hausflur. Von dort erreicht man das Gäste-WC, die Treppe für den Keller und das Obergeschoss, die Küche sowie die Essecke mit dem Wohnzimmer. (Die Eckhäuser haben ein Fenster in der Essecke oder bei der Treppe. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Garten. Über die Treppe nach oben gelangt man zum Obergeschoss zum zweiten Flur.

Auf der ersten Ebene befindet sich ein Schlafzimmer und ein Balkon sowie der Zugang zur zweiten Ebene, Oben befinden sich zwei weitere Balkone, der Wohnbereich, der Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Zur Wohnung gehört eine Garage vor dem Haus, sowie der Stellplatz vor der Garage, sowie ein Kellerraum.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2024 errichtet und nach modernstem technischem Stand gebaut. Die Wohnfläche besteht auf einer Etage aus 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Haus verfügt über SAT-Anschluss sowie Glasfaser-Internetanschluss bis zu 1000 MBit/s. Der Wohnbereich ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe.

Durch die gute Aufteilung der Wohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses Haus genug Platz für die kleine Familie. Die offene Gestaltung des Grundrisses im Erdgeschoss verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges und helles Bad mit Dusche und Eckbadewanne untergebracht. Das umgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Zimmer, einem Flur und einer Toilette.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Bereiche: Eine sehr großzügige Eingangshalle mit Zugang zur Süd-Terrasse Flur Küche mit Miele Geräten Esszimmer mit Zugang zur West-Terrasse Wohnzimmer mit Panoramafenstern Bad Gäste-WC Garderobe Schwimmbad mit Dusche, Sauna und bodentiefen Panoramafenstern und Ausgang zum Garten Im Obergeschoss befinden sich folgende Bereiche: Flur Schlafzimmer Bad en Suite WC Zimmer Im Untergeschoss befinden sich folgende Bereiche (in der Berechnung der Wfl. sind diese nicht enthalten) Flur Schlafzimmer Wohnzimmer Weinkeller Waschraum Kellerraum Heizungsraum Das voll eingezäunte Grundstück beträgt 970 m² mit 3 Terrassen und einer Almhütte mit Außen-grill.

Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss, hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und im Anschluss zur Dachterrasse, die Küche, das Bad mit Dusch und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss wurde zum Ausbau vorbereitet, hier kann von den neuen Eigentümern zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Versorgt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, die Fenster wurden groößtenteils im Jahr 2023 ausgetauscht.