Mietersicht-2 - Immobilien in Rheine Mietersicht-2

Das im Jahre 1912 erbaute Haus liegt in einer ruhigen, dennoch stadtnahen Lage und begeistert mit einer schönen 4 Zimmer Erdgeschosswohnung und einem insgesamt etwa 635 m² großen Grundstück, welches für 2 Parteien aufgeteilt wurde. Die Eigentümer haben die Immobilie 2019 mit anspruchsvollen Umbaumaßnahmen überholt. Die Innendämmung der Außenwände, der Austausch der Fenster sowie die neueste Technik wie Smart- Home werten die Wohnung energetisch auf, der optimierte Innenausbau sorgt auf Anhieb für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Zum Verkauf angeboten wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien-Haus in Rheine. Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, eine Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einen Abstellraum.

Stahlbeton Geschoßaußenwände : Hintermauerung 24 cm Verblendung 12,5 cm Gesamt 36,5 cm Tragende Innenwände : Mauerwerk 24 cm, 12 cm Kellerwände : Kalksandsteinmauerwerk 36,5 cm, 24 cm, 11,5 cm Isolierungen : Waagerechte und senkrechte Sperrschichten Dachkonstruktion : 30° Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung Bebaute Fläche : 21,615 x 10,115 = 218,64 m² Umbauter Raum : 218,64 x 3,00/2 x 2,75 = 2.295,72 m³ Dach : 218,64 x 3,00/2 x 1/3 = 109,32 m³ (noch ausbaufähig !) 2 Garagen : 6,00 x 6,00 x 2,60 = 93,60 m³ Das Haus erfüllt auch heute noch alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen, befindet sich in einem guten Gesamtzustand ohne anstehende bauliche oder Renovierungsmaßnahmen und bietet vor allem auch Familien mit Kindern Platz und Freiraum.

Es besteht die Möglichkeit von dem Erdgeschoss eine Einliegerwohnung abzuteilen. Erdgeschoss: Flur , Wohnzimmer, Koch-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten (ca. 20 m²), 2.Flur, Zimmer mit einem separaten Außeneingang, Zimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC Dachgeschoss: Flur, 5 Zimmer, Bad mit Dusche und Abstellraum, Balkon

Alle anderen Nebenkosten (Strom, Gas und Wasser) werden von den Mietern direkt abgerechnet. Erdgeschoss links: Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Flure Dachgeschoss links: 3 Zimmer, Flur Erdgeschoss rechts: Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Zimmer mit Ankleide, Bad, 2 Flure Dachgeschoss rechts: Zimmer, Flur

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum, während die Wohnungen im 2. Obergeschoss über zwei Kellerräume verfügen. Im Gemeinschaftskeller befinden sich zudem ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller. Auch steht eine Einzelgarage und öffentliche Stellplätze an der Straße für die Mieter zur Verfügung.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rheine und ist Teil eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 2001. Sie bietet auf 51m² eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare.

Aber auch als späterer Rückzugsort bietet die ebenerdige und altengerechte Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und eine angenehme Lebensqualität. Die neuwertige 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von knapp 55 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses in Rheine. Das Gebäude wurde 2014 als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.

Kurzbeschreibung Zentral, exklusiv und mit stufenlosem Zugang Objekt Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines jungen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten vereint Wohnkomfort mit einer äußerst gefragten, zentralen Lage. Interessant ist die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger, da sie zum Zeitpunkt der Übergabe nicht vermietet ist.

Die beiden Dachgeschosswohnungen bieten ca. 54 m² und begeistern mit einem weiten Blick über Rheine. Alle Wohnungen sind 2-Zimmer-Wohnungen und verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon, Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage sowie separate Kellerräume. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander. Für jede Einheit steht ein zugeordneter Außenstellplatz zur Verfügung.

Diese wunderschöne, ca. 66 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Parteien in bevorzugter Lage von Rheine-Wadelheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit und den herrlichen Weitblick, den man vom großzügigen Balkon aus genießen kann - ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch zentral wohnen möchten.

Der Miteigentumsanteil beträgt 382,00/1000 an der gesamten Grundstücksfläche von 859 m² (=328 m²). Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn/-Esszimmer, Zimmer, Gäste-WC Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum/Waschraum

Das Tageslichtbad wird mit einer bodengleich gefliesten Dusche und hochwertigen Grohe Armaturen sowie Sanitär-Porzellan von Keramag ausgestattet. Die süd-/westlich gelegenen eingezäunten Gärten und Terrassen laden zur Erholungspause ein. 1 bis 2 Stellplätze bzw. ein Carport für PKW‘s sowie ein abschließbarer Fahrrad-/Geräteschuppen pro Haushälfte wird erstellt. Ein Erdkabel für die Installation einer Wallbox für Elektroautos wird vorbereitet.

ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro sowie einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Wir freuen uns Ihnen diese Neubauwohnung präsentieren zu dürfen! Rufen Sie heute noch an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in direkter Innenstadt von Rheine!

Wir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnungen in der beeindruckenden Wohnanlage "Quartier Staelscher Hof" vorstellen zu dürfen.
Im...

Highlights der Immobilie: - Sichere Mieteinnahmen: Jährliche Netto-Mieteinnahmen von 77.479,44 EUR - Vollvermietung: 15 Einheiten - 12 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen - Attraktive Gewerbeeinheiten: Drei langfristig vermietete Ladenlokale im Erdgeschoss - Zusätzliche Einnahmequellen: vermietete Garagen & Stellplatz für einen Wochenmarktstand - Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und eine Bushaltestelle direkt vor der Tür Ausstattung & Details: - Wohnfläche & Gewerbefläche optimal kombiniert - 2 Vollkeller mit Außenzugang - ideal für Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - 3 Garagen & kleiner Hinterhof - zusätzlicher Komfort für Mieter und Gewerbetreibende - Top-Lage in Rheine - zentrumsnah und verkehrsgünstig Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide, langfristige Rendite legen.

Diese sehr vorteilhaft geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen Lage und bietet Ihnen entspanntes Wohnen in einer gepflegten Umgebung. Der großzügige Balkon über Eck lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Aktuell vermietete Obergeschosswohnung in einem Gebäudekomplex mit jeweils 5 Wohneinheiten in der linken Seite und 5 Wohneinheiten in der rechten Seite. Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Abgerundet wird das Ganze durch einen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz direkt vorm Objekt und ein eigener Kellerraum. Im Keller gibt es zudem noch einen Gemeinschaftsraum, in dem die Möglichkeit besteht eine Waschmaschine aufzustellen.

Des Weiteren erfolgt durch diesen Raum der Zugang zum angrenzende Wintergarten. Auf der anderen Hausseite bietet die Küche mit direktem Zugang zum 2. Wintergarten (östlich ausgerichtet) weiteren Wohn- und Lebensraum. Eine kleine Speisekammer macht auch diese Räumlichkeit komplett. Die Küche ist voll eingerichtet und mit einem Gastrobackofen von Gaggenau ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein Boden-/Abstellraum. Die Garage bietet Platz für 2 Autos und verfügt über einen weiteren Abstellbereich für Fahrräder und Gartengeräte. Zum Anwesen gehört ein pflegeleichte Gartenfläche mit 2 Terrassen..