Objektbeschreibung
Die vier modernen und großzügigen Doppelhaushälften sind als Einfamilienhäuser in massivbauweise geplant und werden an der Brechtestr. 228 a,b und 230 a,b in Rheine Wadelheim erstellt.
Das Bauvorhaben befindet sich momentan in der Rohbauphase und wird zu Juli 2026 schlüsselfertig erstellt. Ein Haus ist bereits verkauft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² verfügen die Häuser über 4 Zimmer. Der ausgebaute Spitzboden verfügt zusätzlich über 21,59 m² Fläche. Insgesamt bietet das Haus daher viel Platz mit lichtdurchfluteten Räumen über drei Etagen vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden.
Die Heizungsenergie wird durch eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe aus der Umgebungsluft je Haushälfte gewonnen und sorgt für effizientes Wohnen mit angenehmen Raumklima.
Jede Wohnpartei erhält außerdem eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach inkl. Solarstromspeicher im Technikraum des Hauses, für ein nachhaltiges und klimafreundliches wohnen.
Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung und elektrisch betriebene Rollläden sind selbstverständlich und sorgen für Komfort.
Das Tageslichtbad wird mit einer bodengleich gefliesten Dusche und hochwertigen Grohe Armaturen sowie Sanitär-Porzellan von Keramag ausgestattet.
Die süd-/westlich gelegenen eingezäunten Gärten und Terrassen laden zur Erholungspause ein.
1 bis 2 Stellplätze bzw. ein Carport für PKW‘s sowie ein abschließbarer Fahrrad-/Geräteschuppen pro Haushälfte wird erstellt. Ein Erdkabel für die Installation einer Wallbox für Elektroautos wird vorbereitet.
Es handelt sich um zwei Grundstücke mit jeweils einem Doppelhaus bebaut.
Raumaufteilung
Ganze 124 m² Wohnfläche ergeben die Häuser vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss und stellen damit das perfekte Familieneigenheim dar. Der ausgebaute Spitzboden liefert zusätzliche eine Fläche vom 21,59 m².
Über den stufenlosen Haustüreingang gelangen Sie, durch den Flur am Abstellraum, Garderobe und Gäste-WC vorbei, in den großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Benachbart zur Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum und zum angrenzenden Garten gelangen Sie über den Wohn-/Essbereich und der raumbietenden Süd-/Westterrasse.
Vom Wohnbereich gelangen Sie über die geflieste Betontreppe in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro/Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Hoch gelaufen zum Spitzboden treffen Sie auf einen weiteren Raum für Ihren Bedarf.
Seitlich des Hauses befindet sich ein eigener Geräteraum für Fahrräder und Gartengeräte. Außerdem werden pro Haushälfte ein oder zwei Stellplätze, je nach Haus, gebaut, einer davon als Carport. Die Zufahrt und auch der Geräteraum wird gepflastert.
Die Gärten werden mit einem Drahtgitterzaun in anthrazit eingezäunt und mit Rasen besät. Die Terrassen der Häuser erhalten eine Trennwand zum Nachbarhaus für Ihre Privatsphäre.
Der Garten ist süd-/westlich ausgerichtet mit Tag- und Abendsonne. Die gleichermaßen ausgerichtete Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit Strom.
