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Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für ein Büro oder ein Ladengeschäft eignet.

In diesem erwartet Sie ein modernes und helles Tageslichtbad, das Schlafzimmer mit einem direkt anliegenden Ankleidezimmer und ein kleines zusätzliches Zimmer, welches sich perfekt für ein Büro oder einen Hobbyraum eignet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit der angrenzenden Scheune genügend Abstellflächen. Die Haustür, sowie die Fenster wurden im Jahr 2023 und 2025 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großen Wohn-und Esszimmer mit offener Küche auch ein kleines Büro, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Die Treppe führt ins Obergeschoss, das in 4 gleich große Räume aufgeteilt ist. Ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, bei dem die Ankleide nicht fehlen darf.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großen Wohn-und Esszimmer mit offener Küche auch ein kleines Büro, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Die Treppe führt ins Obergeschoss, das in 4 gleich große Räume aufgeteilt ist. Ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, bei dem die Ankleide nicht fehlen darf.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großen Wohn-und Esszimmer mit offener Küche auch ein kleines Büro, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Die Treppe führt ins Obergeschoss, das in 4 gleich große Räume aufgeteilt ist. Ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, bei dem die Ankleide nicht fehlen darf.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großen Wohn-und Esszimmer mit offener Küche auch ein kleines Büro, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Die Treppe führt ins Obergeschoss, das in 4 gleich große Räume aufgeteilt ist. Ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, bei dem die Ankleide nicht fehlen darf.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großen Wohn-und Esszimmer mit offener Küche auch ein kleines Büro, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Die Treppe führt ins Obergeschoss, das in 4 gleich große Räume aufgeteilt ist. Ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, bei dem die Ankleide nicht fehlen darf.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großen Wohn-und Esszimmer mit offener Küche auch ein kleines Büro, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Die Treppe führt ins Obergeschoss, das in 4 gleich große Räume aufgeteilt ist. Ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, bei dem die Ankleide nicht fehlen darf.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großen Wohn-und Esszimmer mit offener Küche auch ein kleines Büro, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Die Treppe führt ins Obergeschoss, das in 4 gleich große Räume aufgeteilt ist. Ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, bei dem die Ankleide nicht fehlen darf.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großen Wohn-und Esszimmer mit offener Küche auch ein kleines Büro, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Die Treppe führt ins Obergeschoss, das in 4 gleich große Räume aufgeteilt ist. Ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, bei dem die Ankleide nicht fehlen darf.

und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: KG - 4 Kellerräume EG - Eingangsbereich, Gäste WC, Küche (wird zur Zeit als Büro genutzt) und 3 weitere Zimmer. OG - Flur, WC, Küche, Bad sowie 3 weitere Zimmer. DG - Flur, Küche, Bad , WC, sowie 3 weitere Räume. Aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 22.822,80 € incl. der 3 Garagen.

Im EG gibt es einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-Bereich, die Küche, ein Gäste-Bad sowie ein kleines Büro. Im DG gibt es einen schönen Flurbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Familienbad in angenehmer Größe. Darüber hinaus gibt es noch zahlweise Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihr Traum noch ein wenig exklusiver zu gestalten, wie Sie z.B. auf unseren Angebotsbildern sehen können.

Im EG gibt es einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-Bereich, die Küche, ein Gäste-Bad sowie ein kleines Büro. Im DG gibt es einen schönen Flurbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Familienbad in angenehmer Größe. Darüber hinaus gibt es noch zahlweise Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihr Traum noch ein wenig exklusiver zu gestalten, wie Sie z.B. auf unseren Angebotsbildern sehen können.

Die Aufteilung ist anders und hat seinen ganz eigenen Charme... Vom Eingangbereich gelangen Sie in ein Zimmer, das gerne als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann und in den Hobbyraum in dem Heizung und Hausanschlüsse untergebracht sind. Ebenerdig gelangen Sie nun auf die sonnige Terrasse und in den wunderschönen Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche - nahezu uneinsehbar und vor allem in Südwestausrichtung.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro und bieten Flexibilität in der Nutzung. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen der Wohnung.

Das Dachgeschoss ist aktuell als eigene Wohneinheit eingerichtet und bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie über eine Wendeltreppe erreichbaren Spitzboden - ideal als Rückzugsort oder Kinderetage. Der wohnlich ausgebaute Keller hält neben einem Gästezimmer oder Büro auch einen Hauswirtschaftsraum, ein zweites Duschbad, eine kleine Werkstatt sowie die Gas-Zentralheizung bereit. Der Außenbereich bietet eine attraktive Kombination aus Funktionalität und Erholung: Eine moderne Fertiggarage befindet sich direkt vor Zufahrt zum Haus, im liebevoll gestalteten Garten findet sich Platz für einen Loungebereich oder eine kleine Gartenhütte.

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die ein angenehmes Wohnklima sicherstellt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer aber auch als Kinderzimmer eignet. Bei Bedarf kann die Wohnfläche durch die Anmietung einer zusätzlichen 3-Zimmerwohnung mit ca. 80m² erweitert werden, was besonders für wachsende Familien oder als Home-Office-Lösung interessant sein könnte.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzlicher Raum, der entweder als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Dieser ist separat vom Hausflur aus zugänglich - ideal für Selbstständige oder als stilles Gewerbe. Zur Eigentümerwohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum im Innenbereich sowie ein von außen zugänglicher Geräteraum, ideal für Gartenutensilien, Werkzeuge oder Fahrräder.

Biete hier ein Kordel an:
Das Kunststoffkordel Band farbig hat eine Gesamtlänge von ca. 262cm.
Das Band ist unbenutzt.
Auf Anfrage auch Versand gegen einen Aufpreis von 2,20€ möglich.

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, die Wohnung verfügt über Wohnbereich, Balkon, Küche inkl. Elektrogeräte, Büro, Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Des Weiteren gehört noch ein Waschkeller als auch ein Kellerraum dazu.