Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am John-F.-Kennedy-Ring in Forchheim.
Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m², verteilt auf sechs Zimmer und drei Badezimmer - darunter ein Gäste-WC - bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Im Erdgeschoss liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit rund 24 m², das nicht nur durch seine Helligkeit besticht, sondern auch über einen gemütlichen Kamin verfügt und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss finden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Wohnräume, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Wohnräume und ein weiteres Badezimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - etwa als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.
Der Keller ist vollunterkellert und sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separaten Zugang vom Garten aus erreichbar. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Tankraum sowie der Heizungsraum, was für einen praktischen und funktionalen Grundriss sorgt.
Das Haus weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, wie es für viele Gebäude dieser Baualtersklasse typisch ist. Besonders energetische Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle und der Haustechnik sind empfehlenswert, um den heutigen Wohn- und Effizienzstandards zu entsprechen. Durch eine umfassende Modernisierung lässt sich nicht nur der Wohnkomfort deutlich steigern, sondern auch der Energieverbrauch nachhaltig senken.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz in Form einer Garage, die direkt zum Haus gehört und zusätzlichen Komfort bietet.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 eine attraktive Basis für individuelle Gestaltungsideen und die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause in einer beliebten Lage von Forchheim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
