Zum Verkauf steht ein modernes Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten, das 2009 genehmigt und 2010 fertiggestellt wurde. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, den geringen Instandhaltungsaufwand sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage, insbesondere seitens Studierender, Singles und Pendler.
Im Dachgeschoss steht zusätzlich eine ca. 45 m² große Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 34.600 €. Da die Mieten derzeit deutlich unter dem ortsüblichen Niveau liegen, besteht ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial - insbesondere bei Neuvermietungen.
Eckdaten im Überblick
Baujahr: 2010 (Genehmigung 2009 als Studentenwohnhaus)
8 kompakte, funktional geschnittene Wohneinheiten
Mehrere (nicht überdachte) Außenstellplätze
Jahresnettokaltmiete: ca. 34.600 €
Hohe Nachfrage & attraktives Entwicklungspotenzial
Moderne Bauweise - geringer Instandhaltungsaufwand
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