Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Metzingen – Einfamilienhaus oder generationsübergreifendes Wohnen.Nutzen Sie das Wohndomizil als Familien oder Generationenhaus mit separatem Zugang und gemeinsamen Garten
Nutzbar als:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
oder als Vermietobjekt mit bis zu drei Wohneinheiten !
Gartengeschoss: ca. 30 qm 1 Zimmer
Erdgeschoss: ca. 140 qm 3,5 Zimmer
Dachgeschoss. ca. 95qm 3,5 Zimmer
Das großzügige Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, das Haus entweder als ein großes Einfamilienhaus zu bewohnen oder beide Etagen als separate Wohneinheiten zu nutzen, wobei die Trennung bereits über das Treppenhaus strukturiert ist.
Die gepflegte und modernisierte Innenausstattung, mit teils neuwertigen Bädern, Böden und Fenstern verliehen dem Haus einen zeitgemäßen Charakter.
In der großen Doppelgarage finden Sie genügend Platz um Ihre Fahrzeuge ( 2 Kfz oder VW Bus sowie Fahrräder etc. oder auch Motorräder) unterzubringen.
Weitere 4 Stellplätze vor der Garage
Eine kleines Singleappartement befindest sich im Gartengeschoss mit eigener Terrasse und separatem Gartenanteil !
Raumaufteilung
Im Keller befindet sich viel Platz für Vorrat sowie Ihre Hobby und Leidenschaft umzusetzen.
Das Haus wird im Keller mit einer Gasbrennwertheizung und zusätzlich zur Befeuerung mit einer Stückholzheizung betrieben, die in der Übergangszeit mitgenutzt werden kann und an die Zentralheizung mit angebunden ist..
Energiewert:
121,87 (kWh/(m²*a)
Klasse D
Die Räume sind hell und praktisch geschnitten um hier eine optimale Nutzung Ihrer Wohnsituation zu umzusetzen.
Im Dachgeschoß ist der Kniestock mind. 1,40 m ausgebildet um die Fläche gut zu nutzen inkl. teilweise Drempeltüren in den Schrägen damit zusätzlicher Stauraum für Sie nutzbar ist.
Jedes Geschoss EG + DG verfügt über ein Bad sowie ein separates Gäste WC.
Genießen Sie die großen Terrassen – die im Erdgeschoss über der Garage und mit Anbindung zur ruhigen Süd/ West Wohlfühl- Terrasse angebunden ist sowie der weitläufige überdachter Sonnenbalkon im Dachgeschoss, die einen direkten Ausblick auf den sehr gepflegten Garten bieten.
Die Geschosse vom Gartengeschoss / Eingang bis zum Dachgeschoss sind über eine Podesttreppe-Vollholz erreichbar.
Die Gartenanlage ist auf zwei Ebenden mit separaten lauschigen Plätzen zum verweilen angelegt. Hier finden Gartenliebhaber viele kreative Möglichkeiten sich hier zu verwirklichen. Sie haben eine große Familie ? dann freuen sich Ihre Kinder hier ausreichend Platz im Haus durch große Zimmer und natürlich einen Garten als Abenteuer Spielplatz für sich einzunehmen.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich je ein Schwedenofen um in der Übergangszeit hier eine gemütlich, warme Kaminofen Atmosphäre zu schaffen.
Im Dachgeschoß befindet sich eine zweite funktionale ältere Küche die hier bei Vermietung oder Nutzung als Generationenhaus mit genutzt werden kann.
Dieses einmalig liebevoll gestaltete Haus wird Sie schnell als Ihr neues Domizil bereichern.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen, liebevoll gestalteten Haus verzaubern, das Ihnen und Ihrer Familie neuen Lebensraum bietet. Vereinbaren einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial, das dieses Zuhause für Sie bereithält! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Domizil zu zeigen.
Sie möchten diese Haus noch nach Ihren Wünschen farblich oder räumlich anpassen ? Kein Problem ob Umbaumaßnahmen mir Wintergärten/ Raumaufteilung oder einfach statt der Holzfassade eine moderne Texturaverkleidung mit umeinsehbare Balkonen oder Terrassen können wir Ihnen Wünsche und Anregungen mit regionalen Firmen bedienen.
