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RESERVIERT ! - Einfamilienhaus mit Wintergarten und sehr großem Grundstück in Wurmlingen

469.000 €

Festpreis

24.06.2025

78573 Wurmlingen

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von rund 142 m², bieten Platz für die ganze Familie. Zusätzlich wurde 2016 ein Wintergarten (inkl. Beschattung) angebaut, der ein tolle Symbiose zum Gartengrundstück bietet.
Die absolute Rarität ist das ca. 1.371 m² große Grundstück mit großzügigen Rasen- und Gartenflächen mit altem Obstbaumbestand, welches seitlich in eine Sackgasse mündet.

3 Garagen davon 1 am Haus und 2 am anderen Grundstücksende, runden dieses Angebot ab.

Im Erdgeschoß gibt es neben dem Wohnzimmer mit Holz-Kachelofen, das Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Küche, Garderobe, Windfang, Diele, Gästezimmer/Büro + sep. WC.
2 Kinderzimmer mit Balkon, Elternschlafzimmer, 2 Duschbäder; 1 modernisiert und die Diele stehen im Dachgeschoß bereit.

Zahlreiche Räumlichkeiten bietet auch das Untergeschoß mit Werkstatt + Ausgang zum garten, 2 Keller-/Abstellräume, Waschen/Trocknen, Heizraum, Flur. Gesamt ca. 88 m² Nutzfläche.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche142,00 m²
- Grundstücksfläche1.371,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert244 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.04.2025
- Gültig bis11.04.2035