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RESERVIERT: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rottach-Egern

655.000 €

Festpreis

06.07.2025

83700 Rottach-Egern

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Wallberg besticht durch ihre absolut ruhige Lage und eine großzügige Wohnfläche von ca. 79 m². Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Landhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und im Jahr 1991 umfassend kernsaniert sowie erweitert.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone – einer in sonniger Südausrichtung, der andere nach Osten mit Morgensonne. Gemütlichkeit bringt der Kamin im Wohnbereich, während Echtholzparkett in den Räumen für ein behagliches Wohnambiente sorgt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche79,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1928
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.08.2022
- Gültig bis30.08.2032

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