Renovierte 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon in modernisierter Wohnanlage!

629,91 €

Nettokaltmiete

23.11.2025

94032 Passau

Die gut geschnittene 3 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie bietet Wohnkomfort auf 58,87 qm und ist daher bestens
geeignet für Familien oder Paare. 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Tageslichtbad mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen sowie einer
neuen bodengleichen Dusche ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der
gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß
gestrichen. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil.
Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls
vorhanden. Die Beheizung der Wohnung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas-
Zentralheizung.
Das Gebäude wurde 2017
umfassend modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern und
großzügigen neuen Balkonen ausgestattet.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete629,91 €
- Nebenkosten129,00
- Heizkostenbetrag89,00
- Warmmiete847,91 €
Merkmale
- Wohnfläche58,87 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert68 kWh/m²a
- Gültig bis16.12.2030