Renditestarke Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Top-Lage Nürnbergs

195.000 €

Festpreis

07.10.2025

90408 Nürnberg

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet diese Immobilie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein helles Wohnzimmer, das sich nahtlos in den Essbereich integriert.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, wodurch die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was eine stabile Einkommensquelle gewährleistet. Die Gasheizung (in der Wohnung) sorgt für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Der Standort in Nürnberg besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine renditestarke Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche63,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Einbauküche
Baujahr1957
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert110 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.08.2018
- Gültig bis04.08.2028