Mieterrechte-2 - Haus kaufen in Remscheid Mieterrechte-2

Doppelhaushälfte - 2 x Garage, 1 x Stellplatz - Garten Baujahr: - Hauptgebäude ca. 1760 - Garage ca. 1990 Flächen: - Wohnfläche ca. 166 m² - Garten ca. 259 m² - Grundstück ca. 462 m² Ø Richtwert: - Boden ca. 185 EUR/m² - Immobilien ca. 2.400 EUR/m² - Mietpreis ca. 8,7 EUR/m² Zimmer: - Zimmer 8 - Schlafzimmer 4 - Badezimmer 2 Untergeschoss: Gewölbekeller, Abstellraum Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Terrasse, Garten Obergeschoss: 4 x Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Büro, Ankleidezimmer Dachgeschoss: nicht ausgebaut Kfz: 2 x Garage, 1 x Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.

Ein Gemeinschaftsgarten in leichter Hanglage hinter dem Haus steht den Mietern zur Verfügung. Eine Garage befindet sich direkt im Objekt und ist an einen der Mieter vermietet. EG: 2 Wohneinheiten 40m² und 80m² 1 OG: 2 Wohneinheiten 40m² und 80m² 2 OG: 2 Wohneinheiten 40m² und 80m² Die Gas- Heizung wurde 2024 erneuert. Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre der Mieter keine Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden.

Angebotene wird hier ein gepflegtes und modernes 2 Familienhaus in einer ruhigen Lage. Das Objekt befindet sich auf einem 2616 m² großem Grundstück und teilt sich auf 2 Wohneinheiten auf. Das 2616 m² große Grundstück teilt sich wie folgt auf : 799 m² Gebäude und Freifläche (wohnen ) / 1658 m² Erholungsfläche sowie 159 m² Waldfläche .

Der Anbau ist mit einem Flachdach versehen. Die Wohneinheit 1 mit ca. 149 m² Wohnfläche befindet sich im Haupthaus, die Wohneinheit 2 mit ca. 65 m² befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss des Anbaus. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss zur Rückseite ebenerdig. Auf dem Grundstück befindet sich eine gepflasterte Fläche als PKW Stellplatz.

Souterrain: 2 Zi, K, D, B, (Ausgang in den Garten) Erdgeschoss: 2 Zi, K, D, B, Balkon, Abstellraum Obergeschoss: 4 Zi, K, D, 2 Bäder, 2 Balkone (2 Whg wurden zusammengelegt) Dachgeschoss: 2 Zi, K, D, B, Balkon Das ursprüngliche 5 Fam.

Das Haus aus dem Jahr ca. 1905 erfreut sich einer gewissenhaften Pflege, sodass die Immobilie in rundum gepflegtem Zustand überzeugt. Auf 3 Etagen umfasst das Gebäude 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Autohändler). Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, ebenso die Gewerbeeinheit, die seit 2022 über einen 10-Jahres-Mietvertrag vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.720,00 EUR p. a. zzgl.

Die Villa ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: Wohnung 1 (EG & 1. OG): ca. 185 m² (derzeit bewohnt, freiwerdend) Wohnung 2 (DG): ca. 65 m² (derzeit vermietet) Beide Einheiten sind derzeit bewohnt. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und vereinen moderne Ausstattung mit klassischem Flair.

Durch das Zusammenlegen zweier Räume entstand ein großer und freundlicher Wohn-Essbereich. Weiterhin befinden sich noch 2 geräumige Schlafzimmer in dieser Etage. Ein großer Einbauschrank in der Diele bietet einen hervorragenden Stauraum. Im Obergeschoss erreichen Sie wie beschrieben vom Treppenhaus aus die große Dachterrasse.

Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 326 m² und besteht aus 11 Zimmern, davon 9 Schlafräume, 3 Bäder und 2 Gäste-WCs. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Nutzfläche von 167 m². Besonders Hervorzuheben ist der nach Südwesten ausgerichteten Garten mit zwei Terrassen und einem Schwimmbecken. Dieses Zuhause ist wie geschaffen für eine Großfamilie, ein Ort, an dem jedes Mitglied seinen persönlichen Raum findet.

Für die Wohnung im ersten Obergeschoss werden ab Mai / Juni diesen Jahres neue Mieter gesucht (ca. 120m²). Die beiden Wohnungen im 1. OG sowie die beiden Wohnungen im 2. OG sind jeweils zusammengelegt. Daher besteht das Haus aktuell aus vier Wohnungen. Dies lässt sich durch das Einziehen von Trennwänden wieder rückgängig machen. Somit erhält man pro Etage wieder zwei kleinere Wohnungen.

Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über ein Waschbecken, ein Hänge-WC, eine Eckdusche und ein Bidet. Über eine weitere geflieste Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Durch die Diele erreichen Sie ein Gäste-WC mit Fenster, einen Vorraum mit Dachfenster und ein großzügiges 2. Kinderzimmer. Eine weitere geflieste Treppe führt eine Etage tiefer in den Keller.

Die großzügige Wohnfläche von 332m² erstreckt sich über 8 Zimmer, darunter 6 mögliche Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Hierbei sind 2 der Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet, um Ihnen ein helles und freundliches Ambiente zu bieten. Das Anwesen verfügt zudem über eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze, um Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz zu bieten.

Die nicht unterkellerten drei Gewerbehallen wurden ca. 1965 in Massivbauweise errichtet, das dazugehörige Flachdach wurde ca. 2012 erneuert. Die Halle 1 und 2 sind ausgestattet mit Sektionaltoren von ca. 2007, elektronisch gesteuert. Die Halle 3 hat eine Fenstertür-/tor-Anlage in Holzbauweise mit Isolierverglasung von ca. 1980. Das Schaufenster zur Freiheitstraße ist mit Alurahmen und 2-fach-Isolierverglasung von ca. 2014 ausgestattet.

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Fußgängerzone Objekt 42853 Remscheid Bei dem Objekt handelt sich um ein 1951 erbautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie ist unterkellert und ist im EG und 2. OG rückseitig mit Balkonen ausgestattet. Zudem befindet sich im 1. OG eine Terrasse. Das Haus wurde in folgende 4 Einheiten aufgeteilt: ETW 1 - Wohnung mit ca. 80,70 m² im DG ETW 2 - Wohnung mit ca. 103 m² im 2.

Die perfekte Chance für großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch Generationenwohnen ist hier hervorragend möglich. Ich stelle Ihnen hier ein 2 Familienhaus mit kleiner Büroeinheit vor. Auf einem 715m² großem süd-west ausgerichtetem Grundstück wurde dieses Haus 1958 von einem Architekten erbaut, um mit seiner Familie darin zu leben. Nun wird dieses Anwesen veräußert.

Die zwei Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind mit hohen Zimmerdecken (ca. 2,80 m) ausgestattet und verteilen sich wie folgt: Das großzügige Gewerbe im Erdgeschoss verfügt über einen großen Schalter- und Kassenraum (ehem. Sparkassenfiliale) sowie 2 Büros, 1 Aufenthaltsraum und 2 separaten Toiletten im 1. Obergeschoss. Die 3 Nebenräume (Tresorraum, Archiv und Lager) im Untergeschoss sind über ein eigenes Treppenhaus mit der Gewerbeeinheit verbunden.

Für besonderen Komfort sorgen zudem eine Sauna mit Nassbereich, eine Bar mit Gartenzugang, zwei Gäste-WCs sowie drei Garagen- und zwei Stellplätze. 2022 wurde die Heizungsanlage modernisiert: Eine Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sorgt für eine energieeffiziente Beheizung der Fußbodenheizung. Im Sommer kann die Wärmepumpe die Raumtemperatur um ca. 2-3 Grad absenken. Dieses beeindruckende Haus vereint großzügigen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und Privatsphäre legen.

Nach dem Betreten des Grundstücks gelangen Sie über den Vorplatz mit der Garage zum Eingang des Hauses. Von hier kommen Sie zum einen in die im Untergeschoss befindliche ca. 66 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung und zum anderen über ein paar Stufen in die zentrale Halle des Erdgeschosses mit Kamin, dem Zugang zum Wohnzimmer, dem Esszimmer, der Küche und dem Arbeitszimmer. Sowohl in der Halle als auch im Wohnzimmer befinden sich großzügige, teilweise über 2,5 Etagen verlaufende Fensterflächen, die ein angenehmes helles Raumambiente erzeugen.

könnten auch die Hallen abgerissen werden und die Fläche von ca. 900 qm noch mit für eine Neubebauung genutzt werden. Eine Bebauung nach § 34 - min. 2 -3 geschossig wäre hier möglich! Bei einer Vollvermietung (Aktuell wird vom Eigentümer noch eine Halle und Wohnung genutzt- die bei Verkauf frei würde) wäre eine Jahresnettomiete von 96.000 Euro zu erzielen!

Dieses 1 Fam.-Haus besticht durch seine Nähe zur RS-City. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Das Haus ist derzeit vermietet und wurde vorher durch den Eigentümer aufwendig...