Reizvolle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage!

445,00 €

Nettokaltmiete

18.12.2025

94036 Passau

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Siedlungslage befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Parteinhaus und steht Ihnen den 01.04.2026 zur Verfügung!

Die Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 41,78 m² überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung.
Über den großzügigen Flur, der Platz für eine kleine Garderobe bietet, gelangt man in den geräumigen Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus kommt man auf den sonnigen Balkon.
Im Wohnraum ist ein dunkler Laminatboden verlegt, in den übrigen Räumlichkeiten weiße Fliesen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die neben ausreichend Stauraum auch Platz für einen Esstisch bietet. Zudem wurde die Küche mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.
Das Tageslichtbad mit hellgrauen Wandfliesen ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Stellplatz für 20,00 € monatlich und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete445,00 €
- Nebenkosten235,00
- Warmmiete680,00 €
Merkmale
- Wohnfläche41,78 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert101 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.06.2019
- Gültig bis27.06.2029