Arbeiter in Region Osnabrück

Anliegend an die Küche liegt ein Vorratsraum, der mit weiteren Küchenschränken der Marke Neptune und Abstellmöglichkeiten eingerichtet ist. Auf dieser Ebene befindet sich, abgehend vom Eingangsbereich ein zweiter Wohntrakt mit separatem Eingang. Hier finden Sie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein modernes Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Technik- und Wäscheraum. Zudem gelangen Sie von hier in die großzügige Doppelgarage.

Geschäftshaus mit Mischnutzung oder auch ausschließlicher Nutzung zu Wohnzwecken als attraktives Renditeobjekt! Perfekt für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen in einer Top-Innenstadtlage von Osnabrück miteinander kombinieren möchten. Genauso gut kann sich der Käufer das Objekt mit überschaubaren Umbaumaßnahmen auch als reine Wohnimmobilie nutzbar machen.

Mit seiner interessanten Raumaufteilung über 4 Ebenen bietet dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus ein besonderes Domizil für Ihre Familie. Hier haben Sie Platz zum Leben, Arbeiten, für Gäste etc..... Insgesamt stehen hier sechs Zimmer im Haupthaus und zwei weitere in der Einliegerwohnung zur Verfügung. Vielfältig nutzbar und dadurch eine attraktive Ergänzung zum Haupthaus ist die ca. 57 m² große Einliegerwohnung.

Grundstück ca. 2.065 m² - Baujahr Ursprungshaus (Altbau) ca. 1972 - Anbau eines kompletten Wohnhauses (Neubau) ca. 1995 - 5 Garagen plus Werkstatt/Abstellraum - großer Keller unter dem Neubau - Wohnfläche insgesamt ca. 480 m² - Anschluss an Stadtwasser und Kanalisation - eigener Brunnen und Regenwasserspeicher für Gartenbewässerung - Ölheizung aus 1995 und Öltank 7.000 Liter - Kamin im Wohnzimmer des Neubaus - Energiebedarfsausweis 153,8 kWh(m²a), Heizöl EL, Baujahr 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Klasse E Objekt: Eine besondere Immobilie die eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten von Zuhause, Eigennutzung und Vermietung...Sie haben die Wahl! Das Ursprungshaus (Altbau) wurde ca. 1972 gebaut und ca. 1995 um einen Anbau (Neubau), ein komplettes Wohnhaus, erweitert.

Die Immobilie wird mietfrei übergeben und in Absprach bezugsfrei. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Übernahme des komplett modernisierten Hauses. Da gewisse Arbeiten wie z.B. die Erneuerung der Fußbodenbeläge sowie die Gestaltung der Außenanlagen noch nicht vollständig abgeschlossen sind besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen im aktuellen Zustand zu einem reduzierten Kaufpreis (VHB) zu erwerben und die noch ausstehenden Modernisierungen in Eigenregie durchzuführen.

Dieser Grundrissvorschlag kann genau auf Ihren Geschmack, Wünsche und Anforderungen zugeschnitten werden (z.B Raumaufteilung, zweites Badezimmer usw.). Auch die Erweiterung auf KFW 40 PLUS kann bei Interesse umgesetzt werden (Gegen Aufpreis). Zudem können Sie auf Wunsch einzelne Arbeiten, wie z.B. den Innenausbau oder Malerarbeiten selbst durchführen Neugierig geworden? Gerne vereinbare ich mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch und lasse mit Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden!

Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus mit angrenzender Praxis-/Bürofläche befindet sich in einer Sackgasse im Ortsteil Lüstringen-Ost. Das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 215 m² wurde 1962...

Die 180 m² Wohnraum im Haupthaus könnten bei Bedarf anders aufgeteilt werden, so dass hier durchaus 2 Wohnungen auf 2 Etagen realisierbar sind. Oder Sie gönnen sich einen großen Wohn- Lebensbereich im Erdgeschoss und nutzen das Obergeschoss vielleicht als Schlaf-, Arbeit- und Gästezimmer!? Lassen Sie sich inspirieren! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2006 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Ein geräumiges Bad mit Bodentiefer Dusche und Badewanne darf hier nicht fehlen. 2 weitere Räume im Obergeschoss bieten Möglichkeiten für z.B. Ankleidezimmer und Arbeits- oder Hobbyraum. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls wie die Hauptwohnung über einen großzügig und offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Haustechnik.

Ein geräumiges Bad mit Bodentiefer Dusche und Badewanne darf hier nicht fehlen. 2 weitere Räume im Obergeschoss bieten Möglichkeiten für z.B. Ankleidezimmer und Arbeits- oder Hobbyraum. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls wie die Hauptwohnung über einen großzügig und offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Haustechnik.

Ein geräumiges Bad mit Bodentiefer Dusche und Badewanne darf hier nicht fehlen. 2 weitere Räume im Obergeschoss bieten Möglichkeiten für z.B. Ankleidezimmer und Arbeits- oder Hobbyraum. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls wie die Hauptwohnung über einen großzügig und offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Haustechnik.

Ein geräumiges Bad mit Bodentiefer Dusche und Badewanne darf hier nicht fehlen. 2 weitere Räume im Obergeschoss bieten Möglichkeiten für z.B. Ankleidezimmer und Arbeits- oder Hobbyraum. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls wie die Hauptwohnung über einen großzügig und offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Haustechnik.

Ein geräumiges Bad mit Bodentiefer Dusche und Badewanne darf hier nicht fehlen. 2 weitere Räume im Obergeschoss bieten Möglichkeiten für z.B. Ankleidezimmer und Arbeits- oder Hobbyraum. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls wie die Hauptwohnung über einen großzügig und offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Haustechnik.

Ein geräumiges Bad mit Bodentiefer Dusche und Badewanne darf hier nicht fehlen. 2 weitere Räume im Obergeschoss bieten Möglichkeiten für z.B. Ankleidezimmer und Arbeits- oder Hobbyraum. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls wie die Hauptwohnung über einen großzügig und offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Haustechnik.

Ein geräumiges Bad mit Bodentiefer Dusche und Badewanne darf hier nicht fehlen. 2 weitere Räume im Obergeschoss bieten Möglichkeiten für z.B. Ankleidezimmer und Arbeits- oder Hobbyraum. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls wie die Hauptwohnung über einen großzügig und offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Haustechnik.

Ein geräumiges Bad mit Bodentiefer Dusche und Badewanne darf hier nicht fehlen. 2 weitere Räume im Obergeschoss bieten Möglichkeiten für z.B. Ankleidezimmer und Arbeits- oder Hobbyraum. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls wie die Hauptwohnung über einen großzügig und offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Haustechnik.

Ein geräumiges Bad mit Bodentiefer Dusche und Badewanne darf hier nicht fehlen. 2 weitere Räume im Obergeschoss bieten Möglichkeiten für z.B. Ankleidezimmer und Arbeits- oder Hobbyraum. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls wie die Hauptwohnung über einen großzügig und offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Haustechnik.

Ein geräumiges Bad mit Bodentiefer Dusche und Badewanne darf hier nicht fehlen. 2 weitere Räume im Obergeschoss bieten Möglichkeiten für z.B. Ankleidezimmer und Arbeits- oder Hobbyraum. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls wie die Hauptwohnung über einen großzügig und offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für die Haustechnik.

Auch vom Wasser aus lassen sich Teile der Gemeinde erkunden, dank vieler Wassersportmöglichkeiten auf der Hase und dem Stichkanal. Wallenhorst bietet jedoch nicht nur für die Freizeitgestaltung, sondern auch zum Arbeiten und Lernen optimale Rahmenbedingungen. Arbeits- und Ausbildungsplätze finden sich in ausreichender Anzahl und Vielfalt im Gewerbegebiet sowie im benachbarten Osnabrück. Die hervorragende verkehrliche Anbindung (Autobahn A 1, Bundesstraße 68, Stichkanal) ist ein großer Pluspunkt der Gemeinde.

Auch vom Wasser aus lassen sich Teile der Gemeinde erkunden, dank vieler Wassersportmöglichkeiten auf der Hase und dem Stichkanal. Wallenhorst bietet jedoch nicht nur für die Freizeitgestaltung, sondern auch zum Arbeiten und Lernen optimale Rahmenbedingungen. Arbeits- und Ausbildungsplätze finden sich in ausreichender Anzahl und Vielfalt im Gewerbegebiet sowie im benachbarten Osnabrück. Die hervorragende verkehrliche Anbindung (Autobahn A 1, Bundesstraße 68, Stichkanal) ist ein großer Pluspunkt der Gemeinde.