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Für eine behagliche Wärme unter den Füßen.
Auf dem Boot, im Camper oder im Büro.
Gebraucht mit Gebrauchsspuren, da der Teppich in einer Weihnachtsmarktbude genutzt wurde.
Produkt der Firma Paroli...

Das Haus verfügt derzeit über 109 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf 3 Zimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, ein Duschbad, ein Gäste-WC, den Eingangsbereich/Flur/Diele, ein weiterer Flur im Obergeschoss und ein großes Dachstudio 28,23 m² Ausbaureserve (muss noch fertiggestellt werden - Rigips-Verkleidungen und Fußboden). Die derzeitige Wohnfläche kann durch die Wohnfläche im Dachstudio auf insgesamt 139 m² erweitert werden. Das Duschbad und das Gäste-WC wurden 2023 neu erstellt. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne neuwertige Gasheizung von Buderus mit Warmwasser-Aufbereitung.

Die großen isolierverglasten Fenster wurden erst vor kurzem ausgetauscht und versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht. Die Fußböden aus Laminat und Fliesen. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem sind Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Müllraum etc. vorhanden und können mitgenutzt werden.

Es wurden laufend bauliche Veränderungen vorgenommen, so z.B. 2015 die Erneuerung des Badezimmers und der Fußböden in den letzten Jahren, sodass sich ein mittleres Baujahr von 1974 ergibt. Eine genaue Wohnflächenberechnung und die Grundrisse liegen vor und werden bei einer Besichtigung gerne ausgehändigt. Ebenso die Art der Ausstattung des Einfamilienhauses.

Nutzflächen im Hauswirtschaftsraum, in der Garage und im Carport. Die Wohnungen sind hell, zweckmäßig und modern ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet, die Bäder sind gefliest und verfügen über moderne Badmöbel und jeweils eine schicke Wanne mit moderner Duschabtrennung. Alle Verbräuche sind getrennt abrechenbar.

Heizung und Wischer Innenraum-Ausstattung Zusätzlicher Innenspiegel für Innenraumüberwachung Sonnenblende, Seitenfenster, hinten Ablagefach im Fußboden in der 2. Sitzreihe Innenraumbeleuchtung, 1. und 2. Sitzreih Innenrückspiegel, automatisch abblendend Kindersicherung in den hinteren Türen un Kopfstützen hinten, 3 Stück, einstellb. Kopfstützen vorn (höhenverstellbar) LED Tagfahrlicht LM-Rräder 6,5 J x 16 Lackierung: Metallic Lenkrad: Lederlenkrad Müdigkeitserkennung Ottopartikelfilter Paket: Premium Elegance Zwei-Zonen-Klimatisierungsautomatik, vorn, mit Partikel- und Geruchsfilter Multimedia Navi Pro mit Touchscreen, Sprachbedienung, Freisprecheinrichtung via Bluetooth, Apple CarPlay, Android Auto, USB, Radio DAB+ OpelConnect mit Telematikdiensten Automatischer Parkassistent, 180-Grad-Panorama-Rückfahrkamera, Parkpilot vorn+hinten, Nebelscheinwerfer, Toter-Winkel-Warner Wireless Charging Head-Up Display Dach: Panoramadach mit Dachgalerie und Ambientebeleuchtung Polster: Stoff Radio: Digitaler Radioempfang DAB+ Reifendruck-Kontrollsystem Schiebetür auf Fahrer- und Beifahrerseit Schlüsselloses Schließ- und Startsystem Seitenschutzleisten Serviceintervallanzeige Servolenkung geschwindigkeitsabhängig Sicherheitslenks, höhen/längseinstellbar Sicht-Ausstattung Sitzheizung, Fahrer und Beifahrer mehrstufig schaltbar Sitze: Komfort Beifahrersitz mit Armleh.

Schönes Beispiel alter Volkskunst, seltener Sammlerteppich, schon wegen des ungewöhnlichen Formats und der außergewöhnlichen Feinheit. (Braucht eine dem Fußboden entsprechende Unterlage, damit er glatt liegen bleibt). Vergl. Battenberg Antiquitäten-Kataloge Band 4: Turkmenische Teppiche S. 95 - 105, hier Preisangaben bis 40.000,-. Laut Battenberg Redaktion handelt es sich um durchschnittlich ermittelte Preise, vom Kunstmarkt.

zentrale Lage Letzte Modernisierung: 2020 Letzte Sanierung: 2020 Garten: Ja ( großzügiger, grüner Garten) Terrasse: Ja Heizung: Gas Fußboden: Natursteinfliesen, Laminat Fußbodenheizung: Teilweise im EG Keller: Teilunterkellert Garage: Einzelgarage Stellplätze: 2 Vermietet: Nein Dach: Satteldach sowie Flachdach auf Anbau Besonderheiten: Das Grundstück ist trotz Stadtlage sehr grün angelegt.

Die Türen mit Glaseinsätzen und die großen Fenster sorgen für eine sehr helle Wohnung. Zugehörig sind ein großer Balkon, ein Gartenanteil und ein Kellerraum. Der komplette Fußboden der Wohnung ist gefliest. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrolladen versehen. Im Kaufpreis enthalten sind eine vollausgestattete Kücheneinrichtung, eine große Schrankwand im Schlafzimmer sowie eine Regalwand im weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer, wobei sämtliche Ausstattungen von einer Schreinerei erstellt worden sind.

ebenfalls neuwertigen Hausflur betreten Sie ebenerdig den 12 qm großen Flur der Wohnung, welcher durch moderne LED-Deckenspots in angenehm hellem Licht erstrahlt. Der Fußboden mit Fußbodenheizung ist mit großformatigem Feinsteinzeug in 120x60 belegt. Alle Fenster haben elektr. Rollläden und alle Räume verfügen über zeitgemäße LED Deckenbeleuchtung. Zwei Klimaanlagen kühlen bei Bedarf.

Die isolierverglasten Fenster sind in Holz- und Kunststoffrahmen gefasst und stammen aus den 1980er Jahren, 2000, 2015 und 2016. Im 1. Obergeschoss überwiegend in Kunststoffrahmen mit Wärmeschutz-verglasung. Die Fußböden sind in Teppich, teilweise Parkett, PVC und Laminat ausgeführt. Die Sanitärinstallation entspricht im Wesentlichen dem Stil des Baujahres, mit Ausnahme der Sanitärelemente, die in den 1990er Jahren einmal erneuert wurden, und bedarf entsprechend einer Modernisierung.

Die Wohnung wurde zuletzt 2022 liebevoll modernisiert und wird von der derzeitigen Eigentümerin schweren Herzens aufgrund einer Auswanderung veräußert. Alle Innentüren, der Fußboden, die Stromleitungen, die Wasserleitungen, das Dusch-Bad, das Gäste-WC, die Küche sind in einem neuwertigen Zustand, so dass die Wohnung als bezugsfertig zu beschreiben ist. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 460 € inkl.

Neue Installation einer Gaszentralheizung 2011 Zu diesem Zeitpunkt neue Heizungsleitungen, neue Heizkörper in Haus Badezimmererneuerung 2014, der Warmwasserrücklauf der Heizung wurde als Fußbodenheizung verlegt, sodass im Winter der Fußboden des Badezimmers beheizt ist. Überdachter Innenhof Moderne Hauseingangstüre Kunststoff-Doppelglasfenster Aussenkamin für Kachelofen Ein Energieausweis liegt vor. Sie erreichen mich täglich von 08:00 h bis 20:00 h mobil, 0157-77596205 Bitte beachten Sie: Für unsere Tätigkeit ist von der Käuferin oder dem Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die o. g.

Ob ein gemütliches Essen im Familienkreis oder Feierlichkeiten mit Freunden - hier findet jeder seinen Platz. Historische Fußböden und Vintage-Fliesen sorgen für eine perfekte Mischung aus originalem Charme und modernem Komfort. Das geräumige Badezimmer mit bodentiefer Dusche liegt hinter einem Durchgangszimmer, das als gemütliche Lounge-Area gestaltet wurde und wo Waschmaschine sowie weitere Vorratsschränke integriert sind.

Die Türen mit Glaseinsätzen und die großen Fenster sorgen für eine sehr helle Wohnung. Zugehörig sind ein großer Balkon, ein Gartenanteil und ein Kellerraum. Der komplette Fußboden der Wohnung ist gefliest. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrolladen versehen. Im Kaufpreis enthalten sind eine vollausgestattete Kücheneinrichtung, eine große Schrankwand im Schlafzimmer sowie eine Regalwand im weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer, wobei sämtliche Ausstattungen von einer Schreinerei erstellt worden sind.

Über ein Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Maisonette Wohnung in Ihr Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse. Weitere drei (Schlaf) Zimmer und ein weiteres Bad mit WC sind hier untergebracht. Sämtliche Fußböden sind mit Parkett ausgelegt. Die Mieter älteren Jahrgangs haben ein Wohnrecht bis zu ihrem Lebensende, bitte berücksichtigen Sie dies in Ihrer Planung. Zur Wahrung der Privatsphäre möchten die Mieter keine Veröffentlichung von Innenraum Fotos.

Die Bäder wurden hochwertig renoviert und sind mit Dusche, WC und einer Wanne ausgestattet. Die Wände sind überwiegend neu verputzt und weiß gestrichen. Der Fußboden ist den heutigen Ansprüchen entsprechend mit einem modernen Laminat verlegt. Die Heizanlage (Gas Viessmann Vitodens 300) sowie die Heizkörper sind neu. Die Fenster im Obergeschoss sind ebenfalls teilweise neu und zweifach verglast.

WC, Einbauküche 2017: 2. OG vorne: Bad, WC, Küche 2019: 1. OG vorne: Bad, WC 2020: 3. OG hinten: neuer Fußboden, Bad, WC, Einbauküche 2020: Renovierung Treppenhaus 2021: Fassade und Eingangsbereich 2022: Sanierung einiger Kellerräume 2023: 1. OG hinten: neuer Fußboden, Bad, WC, Einbauküche 2024: Hydraulischer Abgleich Heizung in den 6 Wohnungen

Komplett neues Dach, Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, Austausch aller Fenster, Austausch aller Fußböden in Holzdielen, Fliesen und Laminat. Decken und Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen wurden größtenteils erneuert. 312,78 m² Einheit - Erd- und Obergeschoss: -------------------------------------------------------------- Im Erdgeschoss befindet sich eine große offene Küche mit Einbauküche und Essbereich.

Diese Villa braucht wie man so schön sagt: Tender Loving Care. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss quasi im Rohbau (u. A. Fußböden sind entfernt) und kann nach seinen eigenen Wünschen gestaltet werden. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe aus 2014 heizt das Haus (Fußbodenheizung). Die Zimmer sind lichtdurchflutet mit großen isolierverglasten Fenstern.