Wuerden - Immobilien in Regensburg Wuerden

Die Wohnung ist langjährig solide vermietet und bietet sich daher zur Kapitalanlage an. Heizung, Aufzug und die Steigleitungen für Wasser wurden bereits bzw. werden aktuell erneuert. Der zukünftige Eigentümer trägt - Stand jetzt - keine Kosten! Sie übernehmen eine gepflegte Wohnung in einem im Wesentlichen sanierten Gebäude! Kontaktieren Sie mich, gerne stelle ich Ihnen das Projekt genauer vor!

Der Erbbauzins beträgt derzeit jährlich 1.840,00 EUR p.a. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 306 Euro. Am Haus wurden Erneuerungsarbeiten durchgeführt: Dach (ca. 2019), Gas-/Ölzentralheizung (ca. 2018), Wärmedämmung (ca. 2015), Fenster (ca. 2021). Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Die Lage ist äußerst Interessant für Beschäftigte, z.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohnparteien (Gesamt: 20 Wohnparteien), das 1994 in Massivbauweise errichtet wurde und durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt wird. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die doppeltverglasten Kunststofffenster und der Korkboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen die Räume erstrahlen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 770?€ inklusive Tiefgaragenstellplatz. Auf den abgebildeten Fotos wurde die Möblierung auf Grundlage der Originalbilder entfernt, um einen besseren Eindruck von den Raumstrukturen zu ermöglichen. Verschaffen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen authentischen Eindruck dieser attraktiven Wohnung.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 985 m² gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch Potenzial für eine mögliche Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert, kann jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer perfekten Raumaufteilung bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen des neuen Eigentümers gerecht werden.

Wohnraum & Balkon: Durch die Bodentiefe Fenster-Tür Kombination ist dieser Raum lichtdurchflutet. In diesem Bereich wurde ein Parkettboden verlegt. Von hier gelangt man auf den Balkon, welcher an der Westseite des Gebäudes liegt. Sonstiges: - Ein Aufzug ist vorhanden - Im Keller befindet sich für u. a. dieses Apartment eine Abstellbox

ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit massivem Nebengebäude (zuletzt zu Wohnzwecken genutzt mit ca. 68 m²), erbaut wurde das Wohnhaus 1954, das unterkellerte Nebengebäude wurde ca. 1957 errichtet (derzeitige Zustand müsste von ca. 1975 - 1978 sein), der wunderschöne Garten ist von der Straßenseite her, so gut wie nicht einsehbar, geheizt wurde bisher mit einer Öl-Zentralheizung, das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, die gedämmte Dacheindeckung ist mit Biberschwanzziegel gedeckt, die Geschossdecken sind Stahlbeton- und Holzbalkendecke, das unterkellerte Nebengebäude wird als Garage und Lagerraum genutzt und ist mittels elektrischem Rolltorantrieb ausgestattet, Raumaufteilung KG: voll unterkellert mit Kelleraussentreppe EG: offenes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Terrassenzugang, Windfang, Diele, WC, Terrasse DG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, Flur

Die angebotene 3-Zimmerwohnung eignet sich bestens zur Mischnutzung von privaten Wohnen und gewerblicher Nutzung. Die Einheit wurde jahrzehntelang als Büro genutzt und ist aktuell vermietet. Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt, das durch sein Kreuzgewölbe und seine besondere bautechnische Ästhetik überzeugt. Zum Objekt gehört eine direkt angrenzende und geräumige Garage, in der bis zu 3 Autos Platz finden.

Willkommen in dieser stilvollen und lichtdurchfluteten Loftwohnung, die im Jahr 2021 in hochwertiger KfW 55-Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihren architektonischen Anspruch und bietet ein modernes Wohnerlebnis in einer attraktiven Lage am Regensburger Galgenberg, nur wenige Minuten vom Universitätscampus entfernt.

begehbarer Balkon - direkt von der separierten Küche aus zugänglich - verwandelt selbst das Kochen in ein Erlebnis mit Blick ins Grüne oder auf das lebendige Treiben der Stadt. Die Wohnung erzählt die Geschichte einer klugen Modernisierung: Ursprünglich 1973 erbaut, wurde das Gebäude 2014 nicht nur technisch auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch mit einer hochwertigen Ausstattung versehen - von energieeffizienten Fenstern bis zur zeitgemäßen Elektrik. Das innenliegende Bad mit Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine überzeugt durch diskrete Praktikabilität, während das exklusive Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz in dieser zentralen Lage echtes Luxusgut sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Das Grundstück, auf dem die Wohnanlage errichtet wurde, ist auf Erbpacht überlassen. Die jährliche Erbpachtzahlung beträgt für diese Wohnung 487,46 €. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2048. Die Wohnung ist aktuell für 350,- € p.m. vermietet.

Der Garten mit seinem traumhaften Ausblick über Regensburg kann anteilig mit benutzt werden und bietet sich als ideale Location für gemütliche Grillabende im Freien an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurde 2024 an der Heizung und ca. 1988 an der Außendämmung und den Fenstern vorgenommen. Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und eignet sich deswegen zur Eigennutzung oder auch als sehr solide Kapitalanlage.

Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, manuelle Rollos an allen Fenstern sowie installierte Feuermelder sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Böden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, in Küche und Bad wurden Fliesen verlegt. Das Bad verfügt über eine Duschwanne. Ein gemauerter, abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Kaltmiete...............948 € Nebenkosten........150 € Tiefgarage...............55 € Gesamtkosten...1.153 €

Das freundliche zweistöckige Haus wurde sehr speziell, kreativ und einem Altbau entsprechend renoviert.Das Objekt bietet neben fünf Zimmern zwei Badezimmer und ein separates WC. Es gibt zwei Wohnungen mit je 100 und 70 qm Wohnfläche.Eine Wohnung ist derzeit vermietet und eine steht leer.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche liegt im beliebten Regensburger Kasernenviertel; einer Lage mit hervorragender Anbindung und hohem Vermietungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus wurde 1954 erbaut und 2019 im Rahmen einer Aufstockung umfangreich modernisiert: - Dach komplett erneuert - Fassade hochwertig gedämmt und neu gestaltet - Allgemeinzustand der Anlage: sehr gepflegt Die Wohnung befindet sich im 1.

Die Wohnanlage besteht aus 49 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und Kindergarten sowie einer Tiefgarage mit 48 Stellplätzen Die Tiefgaragen-Stellplätze sind an eine Betreiberfirma vermietet, somit sichere Einnahmen von 65 € im Monat pro Stellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 entsprechend den Bestimmungen der EnEV 2009 sowie des „EEWärmeG 2011“ erstellt. Alle Apartments sin vermietet. Verwaltung der Immobilie durch die Schmack- Gruppe. Erleben Sie modernen Wohnkomfort im Herzen des Candis- Quartiers in Regensburg.

Die Wohnanlage besteht aus 49 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und Kindergarten sowie einer Tiefgarage mit 48 Stellplätzen Die Tiefgaragen-Stellplätze sind an eine Betreiberfirma vermietet, somit sichere Einnahmen von 65 € im Monat pro Stellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 entsprechend den Bestimmungen der EnEV 2009 sowie des „EEWärmeG 2011“ erstellt. Alle Apartments sin vermietet. Verwaltung der Immobilie durch die Schmack- Gruppe. Erleben Sie modernen Wohnkomfort im Herzen des Candis- Quartiers in Regensburg.

Diese Immobilie bietet dir die einzigartige Gelegenheit, deiner Kreativität freien Lauf zu lassen und dein Traumhaus zu gestalten. Das Haus wurde 1928 erbaut und versprüht den Charme vergangener Zeiten. Ja, es ist stark sanierungsbedürftig, aber genau hier liegt das riesige Potenzial für Individualisten. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf zwei Etagen plus zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche findest du genug Platz zur freien Entfaltung.

Zwei helle Schlafzimmer gewährleisten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Eltern- oder Gästezimmer sowie als Arbeits- oder Kinderzimmer. Folgende umfassende Sanierungen wurden im Jahre 1997/1998 an dem Mehrfamilienhaus durchgeführt: Der Außen- und Wärmeschutz besteht aus einem Wärmeputz. Die Dacheindeckung umfasst eine Dämmung und ein Satteldach. Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen teilweise über elektrisch ausgestattete Rollläden.

Der auf dem Bild sichtbare Teppich wurde auf einem bestehenden Parkettboden durch den Betreiber verlegt.